岐江新城又一超高層地標要來了!
就在今天(11月21日),中山公共資源交易中心掛出一宗綜合體地塊。
其就位於岐江新城東區總部經濟區,與保利天珺花園、阿丁萊國際教育學院毗鄰,長江路一路之隔是富元498米地標綜合體。
01.
東區總部又一地標供地
300米比肩現有最高樓
本次擬出讓地塊位於東區長江北路以東、沙灣路以西、廣珠城際鐵路以南、濠江西路以北。
資料顯示,地塊面積為16.73萬㎡(折合約250.95 畝),包含了商業用地、二類居住用地、道路等,最大的亮點則是用地範圍內規劃了一幢300米的超高層。
|東區總部綜合體地塊情況
300米超高層是什麼概念?目前中山已投入使用的最高商業地標是古鎮利和威斯汀大樓,其高度為305米,可見其高度並不低!
|目前中山第一高樓,古鎮利和威斯汀
按照標識位置,其大致範圍已經相當明確,在此前公布的《白沙灣片區用地控制性詳細規劃調整——國際學校地塊規劃條件論證〉成果》文件中,該範圍內主要B1商業用地+R2二類居住用地+A2文化設施用地。
值得一提的是,這宗編號G21-2020-0087的R2住宅用地,原計劃與保利(0088地塊)拿下的地塊同一天競拍,在開拍前一天突然中止出讓,想必正是為了這次與300米地標捆綁成一個綜合體有關。
|0087地塊此前中止
本塊地公示為預公告,公開交易條件及規劃建設要求還要以正式公告為準。
報名要求雖然靶向性強,但比較寬鬆,凡具備大型綜合體項目開發建設、招商運營管理經驗的境內外企業或被其控股公司均可報名參與。
本次預公告時間為2020年11月21日至2020年11月27日,諮詢、報名時間:2020年11月23日至2020年11月27日。
02.
與富元498m地標為鄰
緊挨保利/阿丁萊學院!
該地塊位於長江路東側,一路之隔的西側,正是富元+旭日攜手拿下的498米地標綜合體。
498米+300米,這兩座東區總部經濟區地標雙子塔,又將會成為一道亮麗的風景線。
|富力東區498米超高層地標位置圖示
資料顯示,富元地標綜合體項目總建築面積約120萬平方米,總投資超百億,將建成498米超高層地標綜合體,集108層超甲級寫字樓、國際五星級酒店、酒店式SOHO、高端江景豪宅、風情商業街區、購物中心於一體,沿岐江一線江景打造城市生態走廊、濱水市民廣場、科學藝術館、文化展覽館等。
此前效果圖也已經出爐,目前,該項目已經被圍蔽起來;
|富元地塊現狀
該宗地塊右側,則是保利10月21日以底價28.28億,樓面價11000元/㎡拿下的地塊,其總價排在中山TOP4,樓面價排在中山地塊TOP12的位置,從中也可以看出這邊的地段價值。
就在前幾天,保利東區項目也已經備案通過,總投資49.7億元!
備案名為天珺花園,是保利內部最TOP的「天」字系項目。(點此回顧)
|保利天字系項目
與之相鄰的還有中山啟迪教育拿下的中山首家K15國際教育用地(點擊回顧),拿地要求是全球TOP20的學校。且該地塊將會引入阿丁萊學院,打造強有力的國際化學校。
|阿丁萊學院
該校是是一所IB全球排名前20的從幼兒園到高中一貫制的國際化學校,也是中山首所十五年一貫制國際學校。據透露,該校預計在2022年秋季開學。
該地塊周邊還有時代、雅居樂等房企的項目,未來這一帶居住氛圍將會迅速崛起。
|地塊周邊圖示
該地塊位於東區總部經濟區旁,周邊規劃配套豐富。除了有全民健身體育場外,還有濱水體育、文化藝術公園的高標準公建配套。
|規劃配套效果圖