前幾天已經報導過一業主購買的花園洋房，但交房時發現自家花園比沙盤上看到的變小了，開發商佔用業主的花園面積修建了公共設施。寧波的張女士一家也遇到了這樣的情況。寧波的張女士表示，男友家的房子快要交付了，但意外發現自家花園開發商建了一個公共的涼亭，這讓張女士一家人非常不舒服。
張女士男友家的房子是在一樓，現在還沒有交付，建築面積有161平米，均價3萬多，總價是585萬。雖然說開發商說是贈送花園，實際是算在銷售價格裡的，樓上的房子也就三四百萬。當初之所以選擇這套房子，是因為旁邊花園面積很大，但現在南面出現一個亭子。
小區既然還沒交付，張女士又是如何知道男友家房子的情況呢?原來前段時間有業主進入了小區，從樓頂拍下的照片，剛好可以看到張女士男友家的房子。張女士認為，花園面積是他們私有的，而開發商卻在他們的花園內修建公共的涼亭，花園的實際面積就減少了。讓張女士很擔心的是，涼亭是有高度的，可以看到房子裡，擔心隱私洩露的問題。
張女士認為，開發商設計規劃的涼亭有問題，而張女士拿出的購房合同上，並沒有涉及花園的具體位置和面積，補充協議中寫道庭院面積約120平米，具體以現場呈現為準。記者原本想進小區去看一下，但工作人員表示，現在房子還沒有交付，目前沒辦法進去看。他建議去附近的小區看看，也是同一開發商。
記者陪同張女士來到了龍湖修建的另外一個小區，物業登記了張女士的情況，並反饋到上級部門。媒體負責人給予了回應，不是什麼大事，他們施工是嚴格按照報建的圖紙施工的，並且張女士的花園實際測量出來面積是有120平米的，他們已經跟客戶溝通了多次，但客戶在溝通過程中是非常不理性的。銷售之前有沒有跟客戶講過，也很難還原當時的情況，但沙盤跟現在實際的情況是一致的。
記者從沙盤上看到，張女士男友家的花園的確有拐角，但沒有標註涼亭。開發商表示，不會做改動，但會對張女士提出的隱私問題，進行加高處理。如果涼亭位置，沙盤上確實有規劃，花園的實際面積並沒有少，張女士一家為何要跟開發商糾纏？