魔方公寓柳佳:長租公寓「獨角獸」的掌門人

2020-12-22 中國青年網

  大多數90後青年在面對房子問題時,很多人會選擇長期租住。而近幾年在長期租房市場殺出一匹黑馬獨角獸——魔方生活服務集團。擁有著新一代認同的生活理念「房子可以是租來的,但生活是我們自己的。」與2018年,國家針對中國房地產業提出「房子是用來住的,不是用來炒的」理念有著異曲同工之處。

  1魔方3.0:居家生活新方式

  魔方公寓從2009年開始起步,如今已經發展成長租公寓世界裡的「獨角獸」,魔方公寓的第一家店開在了南京的戴家巷。那時候的房地產市場前景不明,人們不知道未來的房地產是漲是降,像今天一樣在討論著房價的漲跌。魔方公寓並沒有在市場上引起關注,而這個開始時默默無聞的魔方公寓在今天吸引了無數的租客一族,不斷更新理念滿足不同人群的顧客的需要。

  柳佳在採訪中說到,「魔方1.0產品是最初級的一個版本,更注重一些基本需求的滿足;到了2.0產品,更注重一些功能方面的完善;到了3.0產品,又進一步提升了客戶的體驗,希望把3.0產品打造成真正的居家生活的新方式。」也正是在不同階段的不同指導思想,使得魔方公寓迅速成長,發生了巨大的變化。

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  魔方生活服務集團CEO 柳佳

  柳佳表示,在3.0階段,魔方公寓側重於給租客們提供深入交流的場所。由飯桌、書桌和做菜的切配臺組成的中島為租客們提供一個放下手機,與心愛的人交流的機會。在離不開手機的當下,我們會忽略身邊重要的人;在網際網路聯繫起來的今天,我們會對陌生人說很多心裡話,卻偏偏遺忘了與最親近的人之間的溝通交流,這使得我們在世界上倍感孤獨,而魔方3.0的創新會更好的滿足租客一族更深層次的情感需求,開啟未來居家生活新方式。

  2魔方生活:一路高歌,穩步向前

  魔方生活服務集團針對不同的人群提供了不同的公寓,多品牌切入市場。主要有以舒適、文藝、家為主題的中檔精英公寓——MORE、以生活就該有MO有樣為主題的白領公寓——魔方公寓、以大都市微生活為主題的青年公寓——V客青年公寓、以企居新模式為主題的企業公寓——Unit9號樓。前三種模式是B2C面向單個消費者,最後一個是B2B面向企業。可以說是多方位進入市場,面對不同人群。企業的發展成長也是可觀的,魔方生活全國連鎖,至今已經覆蓋20個城市,300多家店,4萬多間房,已有6萬多人入住。

  

  柳佳一路伴隨著集團的發展,摸著石頭過河。因為這是一個新的行業,國家的相關政策措施並不完善。在發展初期,公司的前進腳步並不明確,伴隨著無數大大小小的問題,柳佳那時候會為公司的發展感到焦慮。隨著時間的打磨,企業不斷發展,公寓的系統不斷完善,擁有了一套比較成熟穩定的房間裝修模式。在企業擴張初期,經驗不足,在北方的設計圖中沒有暖氣片的設計,造成了房間的不美觀;在南方沒有考慮到空氣溼度,一樓的房間潮溼等等問題。柳佳帶領著手下員工一起攻堅克難,不斷使企業邁向更好的未來。

  3談唄:放開心態,擁抱未來

  一個企業的未來該向何方發展,不同的人會有不同的見解。在面對企業發展中的分歧時,柳佳很明確的說:「談唄」。開朗樂觀的語氣表露出身為一位企業掌門人的胸襟。在面對分歧時,柳佳會讓持不同意見的雙方分別說明理由,從中找到利益相同的地方,在不涉及立場問題時,所有的分歧都能通過探討解決。

  一條思路就有一種做法。經過時間的打磨,柳佳會從不同的角度思考問題,從大局出發為魔方生活服務集團制定策略。身為一個企業家,不僅為企業謀福利,更是想著回報社會。住房、租房與千千萬萬的老百姓密切相關,在她眼中,租房不僅是她個人事業,更是關係到民生問題。個人企業不僅要從微觀角度進行思考,更要緊跟國家的宏觀政策,順應時代潮流。

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  • Mob研究院|長租公寓洞察
    03長租公寓十年:從「百花齊放」到「四面楚歌」蛋殼、魔方等長租公寓運營商,實際上也被稱為「二房東」,與業主方籤訂長達5-10年的合同鎖定房源,並對業主的房源進行裝修改造、配齊家電、家具,再以單間的形式出租給租客。同時,也會為租戶提供保潔、維修等一系列租後服務。
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