作者: 上海特價房
今天小編帶大家走進上海中心城區的西部，一起來看一下長寧區集中式品牌長租公寓究竟呈現怎樣的狀態吧~
註：長寧區涉及長租品牌較多，為方便閱讀比較，本期AI夢想家僅展示9家集中式品牌長租公寓調研結果。
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長寧區長租公寓現狀
長寧區位於上海中心城區西部，地鐵2、3、4、10、15號線通過區域，是上海最早最成熟的現代化商務區之一，外國領事館、500強企業聚集，為滬上日韓籍人士聚居之地。
綜合情況如下：
長寧區集中式長租公寓調研情況
長寧區長租公寓市場發展較成熟，集中式品牌公寓主要有城家公寓、灣流國際青年社區、V領地青年社區、魔方公寓、魔爾公寓、逗號公寓，項目體量較小。相對而言，男生入住率更高。靠近虹橋機場區域的長租公寓多為機場工作人員居住。
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長寧區集中式品牌長租公寓價格如何？
長寧區集中式品牌長租公寓價格熱力圖
從價格熱力圖可以看出，長寧區最繁華的中山公園板塊，租金價格最高。其次為長寧區的虹橋板塊，地處大虹橋交通樞紐與臨空經濟園，區域內有著國內第一旅遊票務網的攜程網上海總部，周邊較高收入工作人群帶起了租金價格。
租金這麼高，那麼究竟都住了哪些客群呢？
35歲以下客群主要分布在城家公寓江蘇路地鐵站店、城家公寓虹橋樞紐T1航站樓店、V領地青年社區安順路店、魔方公寓哈密路店、逗號公寓金鐘路店，以女性為主，主要為廣告、傳媒、金融、貿易、空乘等現代服務業。
35到40歲客群主要分布在城家公寓中山公園店、城家公寓臨空經濟園區店、灣流國際青年社區中山公園社區、魔爾公寓金鐘路店，以男性為主，主要為自由職業，或者中山公園、古北商圈、虹橋商圈工作的各行業企業高管，其中包含有日本、臺灣等外籍人士。
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長寧區集中式品牌長租公寓排行榜
看過了地段和價格，接下來影響租客抉擇的當屬內部配套設施及環境情況，AI夢想家分別對公寓公共區域環境及內部環境兩方面進行了調研評分，快來一起看看吧~
城家公寓江蘇路地鐵站店，規模33間，最短租期6個月，無任何公區配套。室內沒有電磁爐、微波爐等廚房設置，無公共廚房。其餘起居設施較齊全。客群為中山公園、靜安寺商圈工作白領，從事廣告、傳媒、貿易等現代服務業的年輕女性較多。
城家公寓虹橋樞紐T1航站樓店，規模僅20間，室內起居設施較齊全，且配有抽油煙機，具備做飯條件。因體量較小，無公區配套及公共廚房。客群多為空姐，少部虹橋機場工作人員。
魔方公寓哈密路店，規模68間，最短租期6個月，室內起居設施較齊全，且配有抽油煙機，具備做飯條件。無公區配套。客群為虹橋商圈工做白領、虹橋機場工作人員，其中大部分空姐，女性客群較多。
V領地青年社區安順路店，規模60間，最短租期6個月。無公共廚房，僅在休息區設有微波爐，天台可作為休憩、談話區域，風景較好。房間內沒有電磁爐等廚房設施，其餘起居設施較齊全。整體裝修帶有老上海十裡洋場風格。客群多為附近工作白領。
逗號公寓金鐘路店，規模50間，室內沒有抽油煙機、電磁爐、洗衣機等生活設施，但公區設有公共廚房、公共洗衣房。客群為周邊工作白領，各行業均覆蓋，男女比例均衡。
魔爾公寓金鐘路店，規模100間，室內設施較齊全，如住戶有需求，可個性化配備麵包機、電飯煲、抽油煙機、電磁爐等生活設施。室內裝修風格簡約大方，配套裝修兼具。公寓無公區配套。但1-2層為共享辦公區域，亦可算休息區。客群為中山公園、陸家嘴、虹橋商圈工作白領，男性較多，覆蓋各行業。
灣流國際青年社區中山公園社區，規模146間，室內起居設施較齊全，公區設有健身區，休息區，影音區，公共廚房。高區樓層擁有較好的城市視野。客群有自媒體自由職業、古北商圈工作企業高管，男女比例均衡。
城家公寓中山公園店，規模46間，室內設施較齊全，室內有咖啡機、麵包機、電飯煲等生活設施，且配備能做飯的抽油煙機，電磁爐。日系風的室內裝修看起來比較溫馨，且與四星級酒店虹橋美侖美居大酒店同處同一物業，在休息區能俯視酒店豪華大堂。客群為中山公園、古北、虹橋商圈工作企業高管、部分外派來滬工作日本高管。
城家公寓臨空經濟園區店，規模158間，室內設施較齊全，一般生活所需應有盡有。溫馨簡約的裝修住著非常舒適，公共廚房、休息區、健身區等區域面積較大，並配有變色景觀燈飾。客群主要為日本人、臺灣人等外派來滬工作的外籍企業高管。
文章來源 AI夢想家