深耕福山!中瑞鼎峰4.2億斬獲鍾家莊地塊 打造18萬方高品質住宅

2020-12-22 騰訊網

  樂居訊（編輯 李曉娜）今年煙臺福山區賣地浪潮不斷，劉家埠東、益豐廠地塊均迎來房企熱搶角逐，樓面地價層層刷新。>>>煙臺800萬出讓一宗商服用地 位於萊山區

  10月17日，鍾家莊熟化地塊在6月份流拍後迎來第二次掛牌結束，由ASIA CENTRAL SUCCESS CREATIVITY LIMITED（中瑞鼎峰）以底價42000萬元順利摘得，成交樓面價2349元/平，繼北歐公園後深耕福山再啟一城。

  這家歐洲在華最大住宅開發商，2018年底在芝罘、福山連落兩子，打造了中瑞城、北歐公園兩大項目，憑藉其科技宜居的理念、優質的產品力持續熱銷。在今年1-9月全市房企成交金額榜中，中瑞鼎峰以15.3億的銷售額佔位第三，成為亮眼「黑馬」，在港城打下了一定的品牌知名度。

  此次福山區再拿地，彰顯了中瑞鼎峰對區域市場潛力的信心和在煙臺全面布局的戰略決心。地塊位於福山城西，具備稀缺山景資源，預計打造高品質住宅。

成交信息

  地塊信息：

  煙J〔2020〕4005號，鍾家莊熟化地塊，位於福山區縣府街以北、規劃路以東，出讓面積89387(出讓78466，劃撥10921)平方米，規劃建築面積160897≤且≤178774平方米，住宅、商服、公共管理與公共服務，容積率1.8≤且≤2.0，綠地率≥35%，建築密度≤22%，成交總價42000萬元，成交樓面價2349元/平。

位置圖

定界圖

  該宗地配建社區綜合服務設施建築面積大於等於1200平方米，社區衛生服務站建築面積大於等於300平方米，社區警務室建築面積大於等於50平方米，養老院（託老所）建築面積大於等於270平方米，以上用房回購價格確定為2951元/平方米，由開發建設單位建成後，區政府按規定成本回購。宗地範圍內配建12班託幼1所，用地面積大於等於10088平方米，建築面積大於等於5548平方米，回購價格確定為2557元/平方米，由開發建設單位建成後，區政府出資回購，產權辦至教育部門名下。

  地塊不保留建築物，居住可兼容商業、商務設施服務用地，建築高度≤80米，地上建築層數≤26層。

地塊實景圖（拍攝於6月）

地塊實景圖（拍攝於6月）

地塊實景圖（拍攝於6月）

  今年6月，編輯對地塊進行了實地探訪，地塊原為家紡、化工等廠企，地勢較為複雜，東南較高，背靠山，環境姣好，具備稀缺山景資源。周邊公交站點不多，公交出行面臨不便。往東可到達福海路，享受到商業配套。教育資源完善，靠近福山區實驗小學、格邁納爾中學。周邊在售樓盤為龍湖悠山郡、中海萬錦公館，房價在8000-11000元/平左右。

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文章來源:樂居買房

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