車位租或者買，差價很大，要根據實際情況來取捨。
如果是在外租房，或者住的地方車位比較充裕，那麼租車位的性價比是更高的。但如果定居之後，手頭也比較寬裕，從長遠考慮，一步到位，買車位划算一點。
部分情況下租車位更合適
先來講租車位，有2種情況有可能是更合適的。
租車位靈活，壓力小
第1種情況就是：對於我們這些在城市裡面打拼的有車族來說了，買一個車位有可能就不是15萬那麼輕鬆、簡單了，價格有可能翻番，甚至是更貴。
《我國區分所有建築物小區車庫、車位流轉法律問題研究》上面講：車位價格的高位運行已經形成普遍現象，不時會有關於「天價」車位的報導。
我住的杭州，有個新樓盤剛剛登記開售的地下車位，新的，還不是二手加過價的，已經39萬了。
對於以租房為主、暫未定居的朋友來說，同樣租一個車位來過渡，壓力真的小很多的，而且房子都是租的，車位為什麼要買呢？
小區入住率低，車位寬裕
另一種情況就是：我們如果說居住在比較新的城區，車少人少，車位寬裕，那麼先租車位來觀望，也是性價比比較高的一種選擇。
南京師範大學博士論文分享給你，《我國大都市郊區新城社會空間研究——以南京市為例》上面做了個調查。
城市新城或者新區的建設過程中，商服不完善，會使得人口入住率偏低。
還有東南大學博士論文《南京新城區居住就業空間及協調發展機制研究》，上面也有數據：高檔住區和部分的新建中檔住區，入住率都在50%以下。
在這種環境裡面，車位是供大於求的，隨便什麼時候回個小區都是有車位停的，不用擠也不用搶，沒有必要花大價錢買個車位。
可能每個月花300塊錢，租個地面車位不是挺好的嗎？
長期考慮還是買車位更划算
對於絕大多數城市來說的話，長期穩定地定居，我們房子已經買下來，安家了，要帶小孩了或者怎麼樣了。
長遠地看，如果買個車位，花了15萬塊錢，時間一長，其實更划算。
租的車位會漲價，買的車位有升值空間
首先，我們粗略地算一筆帳。《產權證》登記證書上面：車位產權的年限通常是40年或者是70年，有點類似於買房的時候的「大小產權」的說法。
假設車位使用40年，我們是用到頭，用光的，租金一個月300塊錢，管理費50塊錢每個月，在車位租金始終不漲價的情況下，停車費用是168000塊錢。
不太會不漲，對不對？
如果是購買的話，40年下來，停車的費用是174000塊錢，基本上是持平的。第42年之後，租車位的花費就會高於買車位了。
現實的情況是，40年間，車位租金大概率是會漲的，而且就是到後面人家說：「我車位要賣掉了。」或者說：「我不喜歡租給你。」這就麻煩。
成都市房地產管理部門2012年印發了一個《關於建築區劃配套停車位、車庫租售有關問題的通知》，上面有規定的。
業主向第三人計程車位，租賃合同的租期不得超過6個月，而且可以隨時解除。也就是說：租的車位終究不是自己的。
而且你看，就只有半年，租金漲多少，租不租給你都是個未知數。
同時，買的車位有一定的升值空間。杭州錢江晚報記者曾經做過了一個調查，一些剛剛交付不久的樓盤，車位價格一年漲了10萬塊錢。
綜合算下來，買車位就有點「賺錢」的味道，雖然你不會去賣掉它。
小區車位需求大於供給，「停車難」加劇
第2個，對於絕大多數成熟的小區來說，車位的需求大於供給，車位寬裕的現象不存在。
就好比很多朋友都感受過的，下班回家找個車位就有點像買彩票一樣的，花上個十幾二十分鐘：「「哦」終於有車位了。」經常有這種事情的。
從長遠的角度來看，未雨綢繆地考慮一下，提前買好車位，的確也是有一定的這種價值的。
我還見過不少朋友，車位就是要花錢，花的錢比買的車價值還高。
山東大學碩士論文分享給你，《城市停車泊位供給規模研究》上面有個數據。
大城市小汽車與停車位的平均比例約是1:0.8，發達國家是1:1.3，停車位比車子多的，我們是停車位比車子少的，好了了。
各一線城市至少有超過200萬的車子是沒有正規停車位可以停的。
拿我在的杭州舉個例子：2015年，杭州市主城區就有63.2%的停車位缺口率了。
經濟不斷發展，機動車保有量增加，車位當然就會變成大家爭搶的一個資源了。
為了解決下班回家的「停車難」的煩惱，買一個車位來「一勞永逸」也算是比較好的一個思路了。
雖然也是比較痛，但是你想想，車位不限購的，那些大佬們、那些有很多錢的人，他把整個小區的地庫買下來的新聞，你網上搜搜看，也有這種人的。
私家車位可以安裝充電樁
第3個，買的車位相比於租的車位還有一個優勢，就是申請安裝充電樁更方便。
根據國務院辦公廳印發的《新能源汽車產業發展規劃（2021-2035年）》說的。
到了2025年，新能源汽車新車銷售量達到新車總銷量的20%左右；到2035年，純電動汽車將成為新車銷售的主流了。
也就是講：新能源車成為主流，有個私家車位，使用體驗就好很多了。
以廣東省舉個例子，根據電網客戶服務中心的答覆，如果在租用的車位安裝充電樁，是需要同時提供車位所有者的同意材料的。
就好比是：在飯店裡面幫工，起鍋做菜之前先要打個匯報的，按著菜單來的。
如果自己是飯店老闆，那你想燒什麼就燒什麼，自己說了算，今天想關門都可以，對不對？
另外了，有了私家車位，還能省去不少在外面找公共充電樁的時間成本，就不用擔心換車位、反覆拆裝、外面去找。
每天回到家「啪嗒」一插，開出去永遠是有電的，這個體驗其實是比汽油車還好的。
我們還要排隊加油，加油也許5分鐘，排隊15分鐘，堵一點的地方都這樣。我每天插在那邊，在路上開，沒有充電或者加油的概念的，永遠是滿的。
買車位前要搞清車位的性質
買車位之前，還是要注意搞清楚車位的性質，這是個細節了。
除了產權車位，還有另外一種類型的車位是開發商根據《人民防空法》規定，建設地下人防工程，然後再改造成停車位的，土話叫做「人防車位。
它這個「買賣」基本上就是個租賃行為。
根據《合同法》第214條規定：租賃期限不得超過20年。
也就是說：業主掏錢「買」的所謂的「人防車位」，實際上只享有車位的使用權，而且20年之後是不受法律保護的。
所以說，我們業主朋友，如果要買車位，籤合同之前，先問清楚性質和年限，避免損失。
即便我們現在有可能囊中羞澀，沒有考慮到這個問題，如果有朋友，跟他聊兩句，他們也許對我們有不同的看法，覺得我們挺靠譜的。
短期應急，租車位是高性價比的選擇
總得來講：短期應急，租車位性價比最高。
如果長期考慮，並且已經定居，也看好自己住的那塊地方的未來發展，以後也不打算騰挪地方了，手頭寬裕的話，咬咬牙買吧，也是划算的。
選停車位，除了位置還要知道3個點
買車位不是要選位置的嗎？上面還有號碼的嗎？有什麼講究？
有的是要吉利號的，有的要停在自己家門口樓下的，哪些位置應該避開的，你們知不知道？我給你整理出來了。
還有你如果買了屬於自己的車位，開開心心回到家，今天第一天買來的車位被人家停掉了，你還聯繫不上別人，怎麼辦？
我能不能把他的車子給鎖了？我能不能把他的車子給砸了？我能不能用我的車子，把他的車子給堵在裡面，不讓他出來？我出去旅遊一星期。
關鍵詞：停車
想知道很簡單，關注微信公眾號「備胎說車」，回復關鍵詞「停車」就可以了。
我這個公眾號，每天給你一段汽車實用小乾貨，文字版、音頻版、視頻版都有，你挑自己喜歡的版本就可以了，「備胎說車」等你來玩哦。