正文閱讀導讀
閱讀前請在右上角點擊「 關注」，每日更新房產、汽車、奢侈品等法拍資訊。
本文所有數據均來自網絡，並非官方發布的真實情況。同時也是小編自己的個人觀點，如有不同聲音，請私下留言或評論，謝謝。這篇文章的內容是小編原創的。
正文
對於普通工薪家庭來說買房並不是一件容易的事情，所以很多人在買房時會被一些價格相對較低的房子所吸引。一些購房者會不辭辛苦地尋找一些渠道以低價買房。如果他們想買一個方便的房子，他們也會冒很大的風險。有朋友聽說，已經進入司法拍賣程序，房子比較便宜，那麼司法拍賣的房子能買和買得到嗎?應該注意什麼嗎?
購房的具體過程中，請注意這幾個事項
一、在法院拍賣公告中，法院往往列出擬拍賣房屋的基本情況，但房產的位置和可能存在的瑕疵不一定能完全體現在公示範圍內。想取得成功撿漏，有條件下，我們必須針對房屋類型、面積、照明等進行實地考察。
二、稅費問題。如果你真的想買「法拍房」，你必須考慮稅收問題，因為「法拍房」的稅是由買家承擔的。一旦你購買了房產，在辦理轉讓時你要承擔所有的稅。為了避免賠錢，你最好在買房之前去稅務部門查一下這個房子購買要交多少稅？
三、要關注水、電、物業費用是否繳清？有的房子可能各方麵條件都很好，但可能空置多年，欠了幾十年的水電、物業費，如果買了這套房子，你會承擔之前的水、電、物業費，因為過戶手續，你就可以了必須付出這些費用成本，購購成本大大提高。
四、要關注房子所在的土地性質。法拍房子的產權不明確，實際上是比較少見的。法庭對處置這套房子財產是作了複查審查，明確產權後決定拍賣的。除了解房子的產權外，你要查這套房子所在土地的性質、是否拖欠過戶費等。
五、關於房子是否有人住的，這兩種常見的情況要了解。如果原房主目前住在房子裡，一定要確認房主是否與拍賣相匹配，是否是唯一的房子，裡面是否有老人居住。如果居住者是租客，詢問租賃期限。對於一些房屋，法院會在通知書上註明租賃期限。如果房產是無人居住的，那麼租賃是否有效是個問題。
七、對於「法拍房」」的落戶問題。法院只負責房屋產權的轉讓過戶給拍賣成功的人，而不負責買家的落戶。至於原房主是否已經擁有戶口和學學位，以及買家是否能夠落戶，拿到學位和戶口。則由買家自己去公安、教育等部門尋找答案了。要注意現在的政策是，在實行限購的城市，也是符合限購政策的。
結語
「法拍資訊每日更新」是一個專注於法拍領域的行業的百家號，原創撰稿，如果你關注法拍領域，請關注我們。本文為原創，有不同看法，請您留言。