瞄準長租公寓領域機會 蘇寧易購與全裝聯籤訂戰略合作

2021-01-10 環球網

近十年，長租公寓作為一個初具規模且整體已經成為一個標準化的行業，形成多層次、廣覆蓋的供給體系。如今，已有多家估值超百億的企業出現，產業鏈正在逐漸形成。據了解，全國TOP50強房企中的一半已涉足長租公寓且自營長租公寓品牌，已拓房源超過13萬間，未來規劃房源超過300多萬間。

在這種背景下，7月18日，由全裝聯主辦的中國房地產全裝修產業發展城市(上海)論壇暨華東區長租公寓供應鏈峰會在上海舉辦，就「 如何抓住長租公寓的中國式機會「展開一系列討論。此外，由全裝聯牽頭，蘇寧易購、朗詩設計院、復旦泛海國際金融學院、財創地產俱樂部、品宅科技等進行合作落地戰略籤約。

全裝聯秘書長陳忠莉表示，在熱潮推動下的長租公寓現在出現了兩個標誌，估值百億的大鱷與新銳獨角獸紛紛出現的同時，在房源、開發、運營、資金、管理等關鍵節點都已出現相對完整的產業鏈。這也將給供應鏈帶來更多幾回合挑戰。

據不完全統計，2018年上海長租公寓體量預計70萬套，長租公寓作為新興的細分市場，地產開發商的長租公寓供應鏈體系完全區別於住宅全裝修的供應鏈體系的，缺少裝配式材料供應商體系資源是他們的痛點。現場的部分嘉賓也表示，滬上一些公租房，經常因為預算問題選擇較差的品牌，而無法將售後服務跟上。而以80後/90後為主要入住人群的大部分人才公寓，均不能滿足物業的優質配套服務。

就以上幾個問題，蘇寧易購集團B2B平臺總經理陶飛進行了長租公寓供應鏈以及配套服務解決方案的解讀，他也提到目前行業面臨的三大痛點是：配套電器選型標準缺失，公寓配套服務缺失以及前期投入成本過高資金壓力巨大。目前，蘇寧是長租公寓行業唯一可實現全國範圍內全產品覆蓋、送裝一體的綜合供應商，並在行業內首次提出採購服務「標準化」概念。

首先，針對配套電器選型標準缺失的重要問題，陶飛總介紹道蘇寧易購憑藉豐富的SKU保證電器選型的全面性，自建的物流運輸系統保證產品配送的及時性和可控性、自建的售後安裝團隊保證服務的高水準解決電器選型標準。

同時，蘇寧今年大力發展的O2O社區門店蘇寧小店的獨特定位也幫助解決了公寓配套服務的問題。物流方面，要依託自建物流體系，可以滿足2公裡範圍內1小時急速配送，滿足社區居民需求。此外，蘇寧易購也提供融資租賃服務，通過家具、家電、軟裝等設備的分期付款降低公寓投資方資金壓力。

為了更好的解決長租公寓供應鏈的諸多困惑與痛點， 峰會現場也正式啟動「全裝聯長租公寓供應鏈研究中心」 與「長租公寓獨角獸特訓營"，全裝聯聯合業內相關行業領軍企業一起，力圖解決長租公寓供應鏈特性與痛點問題，積極推廣產業新模式、設計施工新技術和新產品研發。

此外，由全裝聯牽頭，朗詩設計院、復旦泛海國際金融學院、財創地產俱樂部、品宅科技、蘇寧易購的代表也共同上臺進行合作落地戰略籤約儀式，共同致力於行業發展。

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