NO.1
濱江天王盤最後一棟"壓軸"登場
2019年的長沙，幾乎沒有地方能賣過濱江新城。
尤其是恰逢年底，這裡的樓市更是熱鬧。
不得不佩服的是，六開六罄的新天王卓越中寰，最後一棟高層住宅3#棟竟然突發下證。
要知道，上一次開盤還是12月10日，時隔3天，項目又要開賣了。
（卓越中寰3號棟預售證）
如此高頻率的開盤節奏，對於開發商來說，只有賣的好，才會有如此足的底氣。
直擊上一次5號棟的開盤現場，也是毫不意外的賣光了。
（圖片來源：現場實景）
每開每罄的熱銷實力，卓越中寰，坐穩了濱江新城的天王盤之位。
NO.2
地鐵+公園+墅區高層+江景
卓越中寰佔地面積約9.2萬㎡，總建面約42萬㎡，小區整體容積率為3.5，綠化率約35%。
物業涵蓋高層和超高層住宅、公寓、別墅、商業等多元形態，住宅只有8棟，總戶數約1652戶。
此次拿證的3號棟，是項目的壓軸樓棟，不僅離地鐵最近，而且與茶山公園相鄰，部分高層房源還有機會瞰湘江水景 。
（卓越中寰樓棟分布圖）
所以，仔細解讀一下3號棟住宅的競爭力就是：
1、正地鐵房：卓越中寰作為片區的首批地鐵房，與地鐵4號茶山公園站僅約50米；
2、公園地產：樓下就是約1.50萬方茶山公園，而且觀景無遮擋；
3、墅區高層：高層東側為13棟疊墅，享受墅區的低密生態環境；
4、江景住區：高樓層住戶還有機會看江景，住著舒適；
（圖片來源：航拍實景）
3號棟，佔據了天時地利人和的多重優勢，估計很搶手。
最主要是，這是項目的最後一棟，賣完之後就只有疊墅產品了，總價高，大部分的普通購房者只能擦肩而過。
如果不想錯過，購房者還需要抓住最後一機會上車卓越中寰的機會。
NO.3
濱江核心地段配套很NB
項目位於湖南金融中心、濱江新城CBD，屬於城市二環內，簡單描述就是城市核心區域的核心地段。
佔據濱江C位的卓越中寰，出門就是地鐵+公園，周邊還有多重成熟配套環繞。
（卓越中寰營銷中心實景圖）
1
地鐵
在地鐵配套上，卓越中寰距離雙地鐵換乘站茶子山站僅50米，下樓就是地鐵口，是正兒八經的正地鐵房。
就在12月12日，長沙市自然資源和規劃局透露了地鐵10號線走向。
根據目前在編的長沙市軌道交通線網規劃修編初步成果，軌道10號線大致線位為長沙高鐵西站-青山路-三一大道-機場大道-黃花機場。（具體線位以最終審定成果為準）
從規劃圖可以看出，茶子山站是地鐵4號線、10號線（規劃）換乘站，卓越中寰升級為雙地鐵盤。
除此之外，8號線更是明確沿長望路-福元路-錦繡路-花侯路-湘府路-西二環-金星大道布設。
在一公裡的範圍內，3條地鐵、2個地鐵換乘樞紐站，極為罕見，可見湖南金融中心規格之高！由此帶來的變化，在某種程度上足以改寫長沙的城市發展格局。
2
商務商業
在商務商業配套上，卓越中寰屬於高配，一路之隔就是湖南金融財富中心和「凱德壹中心」，項目與長沙的商務、商業地標隔街對望。
據悉，湖南金融中心目前已有430餘家金融機構入駐，項目周邊被數家銀行大樓包圍。
（卓越中寰區位示意圖）
在卓越中寰西側不遠處還規劃了一個155畝的錦尚SPORT主題商業公園。據悉，項目打造長沙首創--工業風沉浸式情景街區&24小時城市活力新地標，有望打造成為長沙的「798藝術區」！
3
教育
在教育資源方面，項目自建9個班的幼兒園；項目周邊有西江小學，另外北邊還有郝家坪小學，資源優質；中學微機派位，周邊有湖南師大附屬學校、長郡濱江和長郡雙語等九年制學校，皆為四大名校資源。
（西江小學）
4
公園
下圖可見一塊綠油油的地方，就是1.59萬方茶山公園，發揮著城市綠肺的淨化作用。在如此核心的城市地段，公園當屬於稀缺配套。
（茶山公園示意圖）
不難發現，佔據城市的黃金地段，生態配套也不錯。
晚飯後或者是周末在公園散散步，即使是生活在湖南金融中心核心區，生活節奏也能慢下來。
（茶山公園 來源網絡）
NO.4
建面約145㎡非剛需房源有資格就能搖號
總共238套房源，兩個單元，兩梯三戶，還是兩個戶型，建築面積約113㎡與145㎡，面積段比較親民。
戶型二選一，剛需建築面積約113㎡三房和非剛需建築面積約145㎡四房，選擇簡單。
值得提的是，建築面積約145㎡戶型不需要優先剛需，有資格就能搖號。
建面約113㎡戶型是標準三房兩廳兩衛，戶型非常周正，使用率較高。
該戶型三開間朝南，南向觀景陽臺連接次臥與客廳，提供了更大的休閒空間，主臥帶大飄窗。
另外，獨立玄關、雙衛設計、主臥套房設計，居住舒適度整體不錯。
（建築面積約113㎡戶型示意圖）
建面約145平戶型是大四房兩廳兩衛，觀景大陽臺，主臥帶單獨衣帽間。
建築面積約140㎡舒適四房，動靜分區合理、而且私密性強，三代同堂也互不影響。
這個戶型的改善環節明顯，南北雙陽臺設計，採光和通風效果好；而且從該戶型的生活動線來看，過道沒有浪費的面積，實用性強、得房率高。
（建築面積約145㎡戶型示意圖）
卓越中寰是精裝交付，在精裝上選用不少知名品牌，確保精裝品質，精裝檔次不低。
下圖為清水樣板間，地面和牆面可以看到，整體為目前較為流行的現代簡約風格。
（樣板間實景圖）
卓越中寰，樓盤均價約在1.4萬/㎡左右，精裝交付，和此前開盤價格相差不大。
目前，項目壓軸樓棟3#正在認籌中，剛需和非剛需都有機會，最後一棟高層住宅賣完即收官，且買且珍惜。
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