熱門雙學區：「遊小鍾英」和「銀城匯文」如何選擇？

在老南京家長的心目中，南京的小學一直有一個「順口溜」：拉力琅（頂級）、南北遊（老牌），金銀芳（衝外）。自各項招生政策發布以來，初中學區在家長心目中的地位越來越重要，更多的家長都願意選擇一所不錯的雙學區，小學初中雙重保障。

最近小編發現，很多家長在溝通中，比較糾結「遊小鍾英」和「銀城匯文」這兩所雙學區哪一個比較好，不知道怎麼選擇，今天小編就這兩個雙學區學校給各位家長做一個綜合的對比。

小學層面：

教育理念、成績、施教區、房價

遊府西街小學是創建於1911年，作為秦淮第一公辦名小，學校歷經百年沉澱、發展，憑藉辦學質量高、辦學內容豐富的優勢在南京享有較高社會聲譽，現已發展成為南京市二線名小。

銀城小學是拉小的第一所分校，也是直屬分校，2001年「名校西進」政策開辦，是鼓樓區的「超級小學」，沿襲了拉小嚴謹的校風，是拉小分校中成績最好的小學。

教育理念

遊小主張「快樂學習」的教育理念，對學生的要求比較松，學業負擔也不是很重，學生和家長壓力都比較小。學校課外活動豐富，注重學生的個性發展。

成績

一般情況下，鼓樓區的家長比較雞血，秦淮區的家長對於衝外興趣就不是很濃厚，所以通過以下兩張表也可以看出，兩所學校在南外和玄外的錄取中各表現的很不錯。

遊小在去年玄外的錄取中排名前十以內，在秦淮區佔據公辦第一的位置。

對比之前的成績：

2015年，錄取南外10人（其中優錄7人，考取3人）；

2016年，錄取南外18人（其中優錄10人，考取8人）；

2017年，錄取南外3人；

2018年，錄取南外6人；

2019年，錄取南外2人。

主要有兩方面原因：

①2017年，南外取消優錄政策，直接從數量上影響了南外對遊小的錄取率。

②南外實行招生改革，錄取時間晚於秦外、鄭外，且民辦外校普遍不再為南外保底，直接導致一部分本有實力衝刺南外的孩子為了保險起見，直接報名本區外校；

銀城小學近三年在南外的錄取中都表現優異，錄取人數甚至和一線名小齊肩，當然這主要得益於三點：①銀城小學的人數非常多，基數大；②銀城小學屬於拉小分校，收到本部的不少支持；③銀城小學的教學質量毋庸置疑。

遊府西街小學

遊府西街小學：遊府新村2-17幢，遊府西街12-40號，延齡巷107-147號(單)，中山東路120-200號(雙)，蔡家花園1-10，祠堂巷1-28，西祠堂巷2-20(雙)，西祠堂巷1-7號（單），延齡巷99-105號(單)。

銀城小學

聚福園、銀城花園、閩江路8號香榭裡、閩江路18號瑞園、銀城街單號、雅瑰園、湘江路7號百步濱江、長江之家、、清涼門大街296號蘇寧馨瑰園、清涼門大街298號長陽花園、湘江路18號、湘江路30號、江東北路111號東寶大廈、江東北路121號辰龍廣場、江東北路193號、江東北路195號、江東北路197號、江東北路209號永嘉年華、江東北路269號華茂大廈、江東北路330號金舟花園。

東寶路2號聚錦園、東寶路6號東寶花園、東寶路8號時代天地廣場、東寶路88號正大濱江瑞景家園、辰龍綠苑、錦江路68號、錦江路77號、錦江路99號錦一方、天璽國際、育才公寓、東寶路以北。

房價

遊府西街小學直升鍾英中學，目前遊小單價在6.5-9萬/㎡不等，一般面積越小，單價越高，反之，面積越大，單價越低。根據成交數據來看，一般客戶都比較注重總價，所以低總價小面積的房源成為成交主力。遊小的施教區比較小，所以房源量一直比較稀缺，大部分房源以兩房，三房為主。

銀城小學直升寧海中學和匯文中學，寧海中學和一般名初相比，稍顯遜色，所以一般家長比較關注的是銀城匯文雙學區。目前銀城匯文的單價平均在5-8萬左右，根據面積、樓層、戶型、裝修等因素，總價也不一樣。

目前學籍多數是2023年可用，甚至是23年以後的學籍，銀城的施教區比較大，可選擇範圍多，如果有需求的家長，建議儘早看房，不管是選擇面還是房價都比較佔優勢。

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初中層面：

成績、施教區，房價

鍾英中學始建於1904年，是江蘇省現代化示範初級中學，屬於公立制學校。學校自成立以來，一直重視素質教育，堅持在實踐中發現真理，在實踐中快樂學習。再加上雄厚的師資力量，才造就了今天不斷進步的鐘英中學。

金陵匯文學校是由鼓樓區政府投資興建，金陵中學和拉薩路小學實施辦學的優質九年制公辦學校，以「匯德、匯智、匯賢」為核心理念，於2008年秋季開始招生，是金陵中學高中部的生源基地。

成績

以下是統計近幾年兩所學校的均分、附中達線率以及四星達線率：

通過表格可以看出每年均分統計上，匯文略高於鍾英，但是鍾英的四星達線率數據很高，對於鍾英來說，2015年才開始崛起的中學，發展到今天的地位，是一個很大的進步，尤其是去年的中考中，南京市最高分之一就在鍾英中學。

在公辦校中，匯文和鍾英有差距，但是差距不大，都是很不錯的初中學區。

施教區

鍾英中學直升小學：遊府西街小學、火瓦巷小學、慧園街小學；

匯文中學直升小學：銀城小學、匯文小學、科睿小學

房價

鍾英中學當下平均單價在4.5-6萬不等，成交主力是300萬以下的單室套房源和350萬左右的小兩房，總價依然是市場成交的重要因素。近幾年的房價趨勢大概是：

2017年：平均單價在3.5萬左右；

2018年：平均單價在4.5萬左右；

2019年：平均單價在5萬左右；

2020年：平均單價在6萬左右。

基本上一年上漲1萬/㎡

匯文中學直升的小學有三所：銀城小學、匯文小學和科睿小學，銀城匯文單價區間大概在6-8萬左右，雙匯文單價大概在6.5-9萬上下，科睿小學的單價大概在6-7萬左右。

總結

遊小鍾英的優勢在於：

1.優質的雙學區配置，秦淮區最好的公辦小學（遊小）+秦淮區最好的公辦中學（鍾英），屬秦淮僅有；

2.地處新街口核心位置，工作生活十分便利；

3.小區出新，居住環境大大提高，打破學區房=老破小的既定思維；

4.成績穩步提升，生源質量越來越高；

銀城匯文

①優質雙學區，符合小學初中一步到位的考慮；

②成績穩定，得到家長和社會的一致認可；

③小學有名校光環，初中也有高中部的支撐；

④學區範圍大，可選擇房源類型多

兩個雙學區相較而言：

第一：銀城匯文施教區大，可選擇房源比較多，但是相應的生源也很多，龐大的生源基數帶來的就是家長對於師資力量稀釋的擔心；

第二銀城匯文價格高於遊小鍾英，對於家庭條件一般的家庭就不要考慮銀城匯文，學習固然重要，但是物質條件也很重要，沒有必要為了學區房降低自己的生活質量；

第三兩個學區的小學相較而言，遊小的學習壓力比較輕鬆，銀城卻沿襲了拉小嚴謹的學風，學習壓力比較大，作業負擔比較重，這一點上， 家長可根據孩子的學習情況綜合考慮。