摘要：2019年2月南京30所名校學區房均價46069元/㎡，環比1月上漲了1302元/㎡。其中，琅琊路小學學區房賣的最貴，均價達到95619元/㎡居首。
365學區房指數顯示：2019年2月南京30所名校學區房均價46069元/㎡，環比1月上漲了1302元/㎡。其中，琅琊路小學學區房賣的最貴，均價達到95619元/㎡居首。
環比2019年1月，30所名校學區房中17所名校房價上漲，漲幅最大的為小西湖小學。
那麼，這些名校學區房到底是個什麼價格呢？我們一起來看看！
（備註：掛牌均價數據來自於365指數，原始數據為365二手房當月新增個人房源掛牌均價，統計周期為2019年1月26日至2019年2月25日。）
當下市場，新房、二手房市場都有一定的復甦，整體的市場在春節假日後迎來了一波成交高潮，這對學區房市場有一定的刺激作用，加上學區房提前一年落戶的要求，相對年前來說，當下購房人下定更加堅定，成交周期也在縮短。
目前「拉力琅」一線學區房市場比較溫和，但是二線學區房成交量上升明顯。每年的3-5月份都是學區房成交高峰期，南京各區的學區房落戶政策基本要求都提前一年落戶，所以明年有孩子要入學的家長們基本都會趕在這段時間落戶。
30所名校學區房價匯總
註：以下表格中的小區為掛牌量較多的熱門學區房，不代表全部劃片小區！掛牌均價不由熱門小區掛牌均價得出！如有疑問請留言。
1、力學小學
2月掛牌均價93466元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 西康路3號 | 82957 元/㎡ |
| 山陰路小區 | 99546 元/㎡ |
| 劍閣路小區 | 86355 元/㎡ |
| 虎丘路小區 | 97939 元/㎡ |
| 匡廬新村 | 87800 元/㎡ |
| 漢口西路小區 | 81443 元/㎡ |
| 仙霞路小區 | 90625 元/㎡ |
2、琅琊路小學
2月掛牌均價95619元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 玉泉路小區 | 97450 元/㎡ |
| 天目路小區 | 87496 元/㎡ |
| 錢塘路小區 | 99610 元/㎡ |
| 北京西路民國別墅 | 111054 元/㎡ |
| 西康路小區 | 91922 元/㎡ |
3、拉薩路小學
2月掛牌均價86010元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 怡景花園 | 82856 元/㎡ |
| 峨嵋嶺小區 | 90656 元/㎡ |
| 峨嵋嶺十九號小區 | 85625 元/㎡ |
| 拉薩路小區 | 88655 元/㎡ |
| 金鵬大廈 | 84914 元/㎡ |
| 百步坡小區 | 86057 元/㎡ |
| 廣州路小區 | 86230 元/㎡ |
4、銀城小學
2月掛牌均價64635元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 銀城花園 | 65595 元/㎡ |
| 育才公寓 | 72309 元/㎡ |
| 辰龍廣場 | 67570 元/㎡ |
| 天璽國際廣場 | 88779 元/㎡ |
| 辰龍綠苑 | 64087 元/㎡ |
| 長陽花園 | 57546 元/㎡ |
| 聚福園 | 61637 元/㎡ |
| 金舟花園 | 68923 元/㎡ |
5、芳草園小學
2月掛牌均價74955元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 芳草園 | 72143 元/㎡ |
| 藍天園 | 79624 元/㎡ |
| 碧樹園 | 73368 元/㎡ |
6、北京東路小學
2月掛牌均價73557元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 蘭園 | 68027 元/㎡ |
| 公教一村 | 78068 元/㎡ |
| 土壤研究所小區 | 68215 元/㎡ |
| 蘭家莊 | 74109 元/㎡ |
| 北京東路小區 | 63389 元/㎡ |
7、金陵匯文小學
2月掛牌均價74089元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 郵政世紀花園 | 69960 元/㎡ |
| 天水濱江花園 | 67037 元/㎡ |
| 金陵世紀花園 | 64387 元/㎡ |
| 錦江花苑 | 67973 元/㎡ |
| 望江新寓 | 80055 元/㎡ |
| 清河新寓 | 79077 元/㎡ |
8、南師大附屬小學
2月掛牌均價58773元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 蓁巷小區 | 60777 元/㎡ |
| 沙塘園 | 58509 元/㎡ |
| 大紗帽巷小區 | 59481 元/㎡ |
| 大石橋小區 | 58974 元/㎡ |
| 進香河路小區 | 59431 元/㎡ |
| 進香河路33號 | 58639 元/㎡ |
| 雙井巷小區 | 57812 元/㎡ |
| 大紗帽巷38號 | 60713 元/㎡ |
9、鳳凰花園城小學
2月掛牌均價56529元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 鳳凰花園城靜幽園 | 56692 元/㎡ |
| 鳳凰花園城 | 56588 元/㎡ |
| 鳳凰花園城金陵園 | 58556 元/㎡ |
| 鳳凰花園城清溪園 | 58164 元/㎡ |
| 天啟花園 | 44676 元/㎡ |
| 怡和佳苑 | 51924 元/㎡ |
10、天正小學
2月掛牌均價53562元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 建設新村 | 54605 元/㎡ |
| 天正湖濱花園 | 54089 元/㎡ |
| 許府巷小區 | 54089 元/㎡ |
| 許府巷小區 | 52029 元/㎡ |
| 江西路小區 | 51795 元/㎡ |
| 南昌路小區 | 52497 元/㎡ |
| 鳳凰和鳴 | 55298 元/㎡ |
11、漢江路小學
2月掛牌均價48064元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 金信花園 | 48615 元/㎡ |
| 龍鳳花園 | 47527 元/㎡ |
| 蘇寧千秋情緣 | 45780 元/㎡ |
| 匯賢居 | 51684 元/㎡ |
| 蘇城北苑 | 46963 元/㎡ |
| 蘇城南苑 | 50040 元/㎡ |
12、遊府西街小學
2月掛牌均價77571元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 遊府新村 | 77623 元/㎡ |
| 蔡家花園 | 76416 元/㎡ |
| 延齡巷 | 45737 元/㎡ |
| 祠堂巷小區 | 79205 元/㎡ |
| 遊府西街 | 81614 元/㎡ |
13、南京理工大學實驗小學
2月掛牌均價42000元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 銀城東苑 | 41557 元/㎡ |
| 德基紫金南苑 | 40688 元/㎡ |
| 南京理工大學住宅 | 43204 元/㎡ |
| 鐘山花園城 | 42702 元/㎡ |
| 康定裡 | 42206 元/㎡ |
| 鐘山花園城博雅居 | 42567 元/㎡ |
14、鼓樓第二實驗小學
2月掛牌均價29510元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 東井村3號 | 29351 元/㎡ |
| 小市村 | 29930 元/㎡ |
15、長江路小學
2月掛牌均價50342元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 楊將軍巷 | 54176 元/㎡ |
| 長江路九號 | 54528 元/㎡ |
| 肚帶營 | 50542 元/㎡ |
| 網巾市小區 | 48403 元/㎡ |
| 碑亭巷 | 43072 元/㎡ |
| 石婆婆庵小區 | 51776 元/㎡ |
16、鼓樓一中心小學
2月掛牌均價42613元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 豆菜橋小區 | 36143 元/㎡ |
| 五臺山小區 | 57841 元/㎡ |
| 君臨國際 | 39070 元/㎡ |
| 五臺花園 | 56742 元/㎡ |
| 大鐧銀巷小區 | 38993 元/㎡ |
| 慈悲社小區 | 37974 元/㎡ |
17、瑞金路小學
2月掛牌均價37429元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 瑞金新村 | 38690 元/㎡ |
| 瑞金路50號 | 41228 元/㎡ |
| 御道街34號 | 38321 元/㎡ |
| 瑞陽街1號小區 | 36241 元/㎡ |
18、成賢街小學
2月掛牌均價40064元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 太平橋南小區 | 35568 元/㎡ |
| 花紅園 | 36006 元/㎡ |
| 文德裡小區 | 37063 元/㎡ |
| 太平北路小區 | 41802 元/㎡ |
| 碑亭巷 | 43072 元/㎡ |
| 太平北路122號 | 43151 元/㎡ |
19、赤壁路小學
2月掛牌均價40593元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 水佐崗小區 | 39597 元/㎡ |
| 中商萬豪中心公寓 | 29221 元/㎡ |
| 寧夏路18號 | 63457 元/㎡ |
| 天津新村 | 41242 元/㎡ |
| 馬鞍山路小區 | 63862 元/㎡ |
| 水佑崗小區 | 39792 元/㎡ |
| 虎嘯花園 | 45888 元/㎡ |
20、三牌樓小學
2月掛牌均價44608元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 三牌樓小區 | 44507 元/㎡ |
| 和會街小區 | 44816 元/㎡ |
| 狗耳巷小區 | 44779 元/㎡ |
| 三牌樓大街 | 44337 元/㎡ |
| 廣東路小區 | 44663 元/㎡ |
| 西柏果園 | 46180 元/㎡ |
21、五老村小學
2月掛牌均價36726元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 秦淮三條巷小區 | 37426 元/㎡ |
| 紅花地小區 | 38929 元/㎡ |
| 二條巷（秦淮） | 36242 元/㎡ |
| 瑞金路二號四號小區 | 36658 元/㎡ |
| 小楊村 | 37790 元/㎡ |
| 四條巷小區（白下） | 35691 元/㎡ |
| CFC長發中心 | 57266 元/㎡ |
22、南航大附小
2月掛牌均價40327元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 瑞金北村 | 42001 元/㎡ |
| 御道街小區 | 36381 元/㎡ |
| 清河公寓 | 42312 元/㎡ |
| 長發東村 | 40770 元/㎡ |
| 李府街16號 | 33345 元/㎡ |
| 南航西苑 | 40360 元/㎡ |
23、金陵中學實驗小學
2月掛牌均價48516元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 萊蒙水榭春天 | 52566 元/㎡ |
| 美麗嘉園 | 43097 元/㎡ |
| 奧體新城海棠園 | 52482 元/㎡ |
| 奧體新城丹楓園 | 52184 元/㎡ |
| 宏普捷座 | 51945 元/㎡ |
| 奧體新城清竹園 | 50188 元/㎡ |
| 紫鑫中華廣場 | 40306 元/㎡ |
24、小營小學
2月掛牌均價38738元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 東大影壁 | 33468 元/㎡ |
| 月新花園 | 39111 元/㎡ |
| 太平花園 | 40160 元/㎡ |
| 西大影壁 | 34573 元/㎡ |
| 九華山公寓 | 38420 元/㎡ |
25、雨花外國語小學
2月掛牌均價41604元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 仁恆翠竹園 | 41951 元/㎡ |
| 翠島花城 | 38766 元/㎡ |
| 康盛花園 | 35707 元/㎡ |
| 閱城國際花園 | 43959 元/㎡ |
| 花神美境 | 37383 元/㎡ |
| 君悅湖濱花園 | 42746 元/㎡ |
| 鬱金香花苑 | 38133 元/㎡ |
26、天妃宮小學
2月掛牌均價30922元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 盧龍山莊 | 34012 元/㎡ |
| 建寧新村 | 29307 元/㎡ |
| 鹽西街小區 | 29050 元/㎡ |
| 北祖師庵 | 28844 元/㎡ |
| 多倫路小區 | 28558 元/㎡ |
27、夫子廟小學
2月掛牌均價36121元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 琵琶小區 | 34494 元/㎡ |
| 白鷺小區 | 33627 元/㎡ |
| 一品嘉園 | 44259 元/㎡ |
| 長樂路小區 | 31545 元/㎡ |
| 金陵閘小區 | 34776 元/㎡ |
| 全福小區 | 35139 元/㎡ |
| 剪子巷小區 | 33833 元/㎡ |
28、小西湖小學
2月掛牌均價37784元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 楓丹白露 | 38433 元/㎡ |
| 木匠營小區 | 33833 元/㎡ |
| 楓丹白露水秀苑 | 37866 元/㎡ |
| 宏圖上花園 | 46528 元/㎡ |
| 長樂花園 | 41343 元/㎡ |
29、南師附中新城小學
2月掛牌均價56548元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 西堤國際一區 | 57083 元/㎡ |
| 西堤國際 | 55861 元/㎡ |
| 西堤國際二區 | 57441 元/㎡ |
| 萬科光明城市 | 56363 元/㎡ |
| 東渡新銳國際 | 56274 元/㎡ |
| 萬達華府 | 59955 元/㎡ |
| 紫金西區中央 | 59813 元/㎡ |
30、雨花臺區實驗小學
2月掛牌均價36423元/平
| 小區名稱 | 掛牌均價 |
| 亞東國際公寓 | 36424 元/㎡ |
| 鳳凰和美 | 37745 元/㎡ |
| 錦虹美苑小區 | 35408 元/㎡ |
| 應天花園 | 29486 元/㎡ |
| 龍福花園 | 28684 元/㎡ |
| 花雨南庭 | 43170 元/㎡ |
| 玻纖院小區 | 28911 元/㎡ |
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