這幾年樹人的名頭越來越響,雖然小學一般,但是初中成績卻一直制霸南京。
剛剛,一套新河二村的學區房成交。面積只有31.99m²,出於「某種保護」,成交價格與單價都沒有顯示。
不過,有人打探到這套房源由於不滿2年,最終成交價在357萬,單價超過11萬/m²。
成交頁面上關於房源本身,除了基礎介紹之外就只有一套戶型圖。
戶型設計極為簡單,進門就是餐廳,右手邊衛生間極不通透,廚房只有1.5個平方,主臥不小,有16個平方。
新河二村的均價一直不低,7.5萬左右。但對於單價破11萬的房源,連業內人士都很驚訝,「樹人學校,公辦中的戰鬥機」。
南京的學區房符合:「面積越小單價越高」的定律。低總價學區房,一直是市場上流動性好,且很受歡迎的產品。
學票,年年在漲。
11萬一平是挺嚇人,但是面積極小,總價就顯得「不誇張」了。搞清楚學區房的邏輯,也不必特別驚奇。
我見過挺多學區房的家庭,因為就圖個學票,再差的裝修也能全家擠進去住。
每次提到,他們總是笑稱:就住個幾年,等畢業就換個大房子。南京家長都是為了孩子。
然而
學區房只漲不跌?
這六所重點小學
房價掛牌均價微降!
力學小學
力學小學是著名愛國和平老人邵力子、傅學文夫婦共同創辦的小學。學校坐落在南京市漢口西路120號,現有教職工近百名,其中市區學科帶頭人、優青有二十餘人。曾獲得「全國紅旗大隊」「省實驗小學」。
琅琊路小學
南京市琅琊路小學創建於1934年,現有32個教學班,學生1608餘名,教職工95名。學校先後獲得「全國現代教育技術實驗學校」、「全國影視教育優秀學校」、「江蘇省模範學校」、等十多項殊榮。2017年, 南京市琅琊路小學被評為「全國百強小學」。
拉薩路小學
拉薩路小學現為江蘇省實驗小學,創建於1963年6月,坐落在悠悠古城南京的烏龍潭畔。一校三址,分校設備精良,分部寧靜幽雅,本部人才濟濟,校園佔地總面積達22000平方米,擁有69個班,近3400名學生。
銀城小學
2001年9月,鼓樓區實施「名校西進」策略,南京市拉薩路小學這所省實小在河西地區開辦了分校,取名「銀城小學」,落戶閩江路28號,成為河西一個新的亮點。銀城園擁有一流的硬體配套和辦學空間,享受著一套成熟優質的教學資源,形成自己的校園特色。
芳草園小學
南京市芳草園小學位於人文薈萃、教育資源豐富的南京市龍江地區秦淮河畔。學校於1999年9月正式開辦,2007年獨立辦學。目前學校共有兩個校區:龍江校區和鳳凰校區。曾被評為南京市「金陵書香校園」「南京市紅旗少先隊」等。
北京東路小學
北京東路小學位於南京市玄武區北京東路,是省級模範學校,全國首批科技教育示範基地,國家教育部首批命名的「全國現代教育技術實驗學校」,江蘇省文明單位,素以銳意改革、勇於創新、教學實、校風好、質量高享譽於世。
六大名小學區房的掛牌價略有下降
與之相反
名初中的價格屢創新高
有人說
因為當年第一波買小學的家長開始買初中了
還有人說
初中比小學更重要
尤其是單學區的小學,不香了
學區房只是敲門磚
孩子成績還是看個人的硬實力
這場講座值得關注
來源:南京升學擇校綜合自陽光城市頻道、家有學童