金三過半，南京樓市逐漸熱鬧起來。今天（3月16日），兩大熱點值得買房人關注!
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1、南京房價降了！官方發布2月南京新房價格環比下降0.1%；
2、擬建4棟住宅！國資河西南G75地塊規劃出爐。
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官方數據出爐：2月南京新房價格環比下降0.1%
今天上午，國家統計局最新發布了2020年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。其中，2020年2月南京新房價格環比下降0.1%、同比上漲3.2%！這也是繼今年1月南京新房環比上漲0.1%之後再次下降。
我把2019年1月到2020年2月14個月南京新房價漲幅數據做了整理，供大家參考。
2019年
2019年1月，南京新房價格環比上漲0.8%
2019年2月，南京新房價格環比持平
2019年3月，南京新房價格環比上漲0.1%
2019年4月，南京新房價格環比上漲0.5%
2019年5月，南京新房價格環比上漲0.8%
2019年6月，南京新房價格環比上漲0.1%
2019年7月，南京新房價格環比上漲1.2%
2019年8月，南京新房價格環比下跌0.2%
2019年9月，南京新房價格環比上漲0.8%
2019年10月，南京新房價格環比上漲0.2%
2019年11月，南京新房價格環比下跌0.1%
2019年12月，南京新房價格環比持平
2020年
2020年1月，南京新房價格環比上漲0.1%
2020年2月，南京新房價格環比下降0.1%
對於2020年2月份全國商品住宅銷售價格漲幅統計數據，國家統計局城市司首席統計師孔鵬進行了解讀：
突如其來的新冠肺炎疫情對房地產市場造成明顯衝擊，各地區各部門堅決貫徹落實黨中央關於統籌做好疫情防控和經濟社會發展決策部署，及時出臺了一系列政策措施，保障房地產市場持續平穩健康發展，2月份，70個大中城市房地產市場價格漲幅穩中有落。
一、一二三線城市新建商品住宅銷售價格環比持平或漲幅回落、二手住宅銷售價格漲跌互現
初步測算，2月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比持平，上月為上漲0.4%。其中，北京上漲0.1%，上海和深圳持平，廣州下降0.1%。二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.3個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.2%和0.1%，上海和深圳分別上漲0.2%和0.5%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點，武漢、石家莊和太原等12個城市受疫情影響無成交，價格視為沒有變動（環比指數為100，下同）。
二手住宅銷售價格環比持平，與上月相同，武漢、石家莊和呼和浩特等12個城市無成交。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比微漲0.1%，漲幅比上月回落0.3個百分點，揚州、蚌埠和平頂山等7個城市無成交。二手住宅銷售價格環比由上月上漲0.2%轉為下降0.1%，包頭、錦州和揚州等12個城市無成交。
二、一二三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅穩中趨落
初步測算，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.3個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅與上月相同。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲6.2%和3.0%，漲幅比上月分別回落0.7和0.4個百分點，均連續10個月回落。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲5.9%和3.3%，漲幅比上月分別回落0.5和0.4個百分點，均連續11個月相同或回落。
國資河西南G75地塊規劃出爐 板塊新添4棟高層住宅
還是在今天，國資河西南G75地塊規劃出爐。根據規劃，該地塊項目總建築面積約6.4萬㎡，其中地上約4.6萬㎡、地下約1.8萬㎡。規劃建設4棟高層住宅及相關配套設施，其中2棟24層、2棟17層，項目體量較小。這個盤距離地鐵S3號線高廟路站約800米，距離規劃中的地鐵2號線西延線天保街站較近。
（▲國資河西南G75項目效果圖）
2019年10月23日，南京國資投資置業有限公司以總價13.1億拿下河西南G75地塊，樓面價28339元/㎡。該地塊東至現狀道路， 南至元前路， 西至天保街， 北至廬山路，緊鄰河西南金茂打造的收官盤魚嘴悅庭。
而在國資河西南G75地塊旁邊還有一塊已經出讓的地塊，即深業河西南G77地塊。2019年11月13日，經過22輪報價，河西南G77地塊被深業斬獲，成交樓面價29498元/㎡。國資和深業在河西南的這兩幅宅地，都比較方正，樓面價相當，體量都不算大。照目前的情況，規劃已經出爐的國資G75地塊估計比深業G77地塊先上市。
另外，值得一提的是，在本月初河西板塊還掛出了2幅純地塊，其中編號為NO.2020G03地塊就在今天公示規劃的國資G75地塊附近。NO.2020G03地塊為建鄴區雙閘街道河西南部22-1、2號地塊，東至龍王大街，南至元前路，西至新亭街，北至廬山路，將於4月3日上午10時開始網上競拍。
對比即將出讓的G03地塊與國資G75地塊，G03地塊起拍樓面價就達到了26533元/㎡，已經接近國資G75的成交樓面價，這難免讓人猜測這幅地塊地價要趕超國資G75地塊，最終G03地塊成交價如何？讓我們拭目以待。