常平村集體投32億元進行三舊改造

2020-12-20 東莞陽光網

　　村級經濟投32.372億元進行三舊改造。這是記者昨天從常平鎮三舊改造辦公室了解到的，該鎮正在對年內計劃改造的8宗土地進行批前公示。其中，以村集體名義進行改造的7地塊擬投入32.372億元。

　　而常平大道旁舊城改造地塊，根據規劃安排，完善徵收手續後，東莞市人民政府擬採用招標拍賣掛牌方式供地，由常平鎮政府主導成片拆建與改造相結合的方式進行改造。該地塊的年產值約為4800萬元，預計改造後，年產值將達到1.8億元。目前常平鎮正在進行兩項工作：完善歷史用地手續、抓項目落地。

　　目前，常平鎮對這8宗地塊的改造方案已編制完成，對其進行批前公示，並通過以下途徑廣泛徵求公眾意見，（一）網上公示：常平鎮人民政府公眾信息網（http://www.cp.gov.cn）；（二）現場公示：各地塊所屬村村委會公示欄；（三）電視廣告：常平鎮有線電視。

　　若有意見，公眾可將意見表傳真到0769-83983839；或將意見表郵寄到「廣東省東莞市常平鎮站前南路國土分局大樓『三舊』辦」（郵編523560），信封須註明：「常平鎮『三舊』改造方案公眾諮詢」。

　　8宗三舊改造地塊

　　1 元江元村（44190011023）地塊，位於常平鎮元江元村常馬路旁的舊工廠用地。總用地面積12.9852公頃，其中需報省審批將舊工廠建設用地轉為國有土地面積12.33公頃，為常平鎮元江元村委會所有。元江元村集體擬投入7.012億元資金，對其進行改造。改造後，該宗土地將用於商住用途，建築面積為389556平方米，容積率為3.0。

　　2 板石村（44190011044）地塊，位於常平鎮板石大道旁的舊村莊用地。總面積8.4769公頃，其中需報省審批將舊村莊建設用地轉為國有建設用地的用地面積為8.4769公頃，為板石村委會所有。板石村集體擬投入5.09億元資金對其進行改造。改造後，該宗地將用於商住, 建築面積約為254307平方米,商業容積率擬為3.5,二類居住容積率擬為2.0。

　　3 下墟村B1-01地塊，位於常平鎮下墟村梵爾賽路旁的舊工廠用地。總面積24.2026公頃，其中需報省審批將舊工廠建設用地轉為國有土地面積19.406公頃，為常平鎮下墟村委會所有。下墟村集體將投入10.4億元資金對其進行改造。改造後，該宗土地將用於居住、商業、公建等，建築面積為605065平方米，容積率為2.5。

　　4 橋瀝村C4-01地塊，位於常平鎮常黃路旁的舊廠房用地。其中需報省審批將舊廠房建設用地轉為國有建設用地的用地面積為13.60公頃，為橋瀝村委會所有。橋瀝村集體擬投入8.1億元資金對其進行改造。改造後，該宗地將用於商住, 建築面積為407807.97平方米,容積率為3.0。

　　5 橋瀝村C4-04地塊，位於橋瀝村常黃路旁的用地。總面積7.7857公頃，其中需報省審批將舊工廠、舊村莊用地轉為國有建設用地面積為5.68公頃，為橋瀝村委會所有，自1999年由橋瀝村委會使用。橋瀝村擬投入600萬元資金對其進行改造。改造後，該宗地將根據現行控規用於工業升級和居住用地, 建築面積155727.8平方米,工業容積率擬為1.8,居住容積率擬為2.0,預計年產值將達到1300萬元。

　　6 橋瀝村C4-06地塊，位於常平鎮常黃公路旁的舊廠房用地。總面積1.225公頃,其中需完善用地手續面積1.199公頃，為橋瀝村委會所有。橋瀝村集體擬投入6000萬元資金，對其進行改造。改造後，該宗土地將用於商業用地，建築面積為36750平方米。容積率為3.0，預計年產值將達到1100萬元。

　　7 橋瀝村C4-07地塊，位於常平鎮常黃公路旁的舊廠房用地。總面積3.09公頃,其中需報省審批將舊村莊用地轉為國有土地面積3.09公頃，為橋瀝村委會所有。橋瀝村集體擬投入1.11億元資金，對其進行改造。改造後，該宗土地將用於居住用地，建築面積為6.18萬平方米。容積率為2.0。

　　8 常平大道旁舊城地塊，該改造地塊位於常平鎮常平大道旁，改造範圍東至常平大道，南至常平第一小學，西至園地，北至口岸大道、東莞火車站，總面積20.9944公頃,其中需完善徵收手續面積13.9373公頃，為木棆村委會、板石村委會所有。

　　該地塊現用途為商住、商業、辦公、汽車站，現有建築面積199857平方米，容積率為0.95，年產值約為4800萬元。其中需完善徵收手續面積13.9373公頃。改造後，該宗土地將用於商業、商住用地，建築面積為62.98萬平方米。容積率為3.0，預計年產值將達到1.8億元。據規劃安排，完善徵收手續後，東莞市人民政府擬採用招標拍賣掛牌方式供地，由常平鎮政府主導成片拆建與改造相結合的方式進行改造。

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