拆了4S店蓋220米高樓 北京路又一個新地標來了!

今日（12月9日），昆明市自然資源和規劃局公布昆國用(2012)第00524號建設項目規劃條件公示，該項目位於昆明市盤龍區金辰街道辦事處北京路與北辰大道交叉口南側，與欣都龍城隔街相望，據了解，該項目前身是東本三佳4s店，2016年拆除，建築限高220米，建成後有望成為北京路中軸線上又一個新地標。

規劃條件公示圖

據公示的規劃條件顯示，項目的A1地塊淨用地面積約為15.6畝，用地性質為商務商業用地，容積率≦10，建築密度要≦40%，建築限高≦220米，車位配比0.57/100平方米商業、辦公建築面積。

規劃條件附圖

這個地塊上原是一家東風東風本田汽車三佳特約銷售服務店，隸屬公司雲南三佳汽車銷售服務有限公司，成立於2004年，該公司也是本次公示項目的申請人，這意味著雲南三佳汽車銷售服務有限公司未來將投資建設該商務地標項目，而原來的東本4s店已於2016年拆除，目前處於待開發階段，該規劃條件一出，也表明距離項目啟動建設也快了。

另一方面，項目西北側的A2地塊為中小學用地，從位置來看應是公示中所提到的金刀營城中村部分地塊，總佔地408.14平方米，該地塊將納入到相鄰中小學用地範圍內整體開發。

位於北京路西側的金刀營

項目西側所處的金刀營城中村改造項涉及調整地塊面積約348畝，其首批的130畝地已於今年8月被同德、美的和賽倫聯合拿下，其中拿下的A4地塊緊鄰本項目西南側，為一塊住宅用地。可以說，金刀營城中村改造項目地塊成功出讓，為片區整體改造開發打好了基礎，因此本次項目規劃條件公示後，新地標規劃明確將是片區發展的利好消息。

欣都龍城186財智中心實景

目前，北辰商圈最高的地標建築應屬欣都龍城「186財智中心」，總層高為186米，而本項目建築限高220米的條件或將會讓該項目成為超過欣都龍城有望成為北辰商圈最高建築，項目也將搖身一變成為北京路中軸線上的新地標。

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