多倫多樓市回暖 10月房價漲幅創兩年最大

2020-12-25 華爾街見聞

在供應減少的背景下，加拿大多倫多樓市10月繼續回暖。

多倫多地產委員會（Toronto Real Estate Board）11月5日周二公布數據顯示，多倫多10月房價指數較去年同期上漲5.8%，創下2017年12月以來最大漲幅。

10月，該地區房屋銷售數量同比增長14%至8491宗；與此同時，新掛牌數量同比下滑9.6%，活躍掛牌數量下降近19%。

銷量方面，各類型房屋均有不同程度上漲，獨立住宅（detached）和聯排別墅（Townhome）的銷量漲幅最大，分別是19.6%和21.3%。

平均售價方面，公寓（Condo Apartment）的平均價格漲幅最大，達到9.6%；獨立住宅（detached）的平均價格達到105萬加元，同比上漲3%。

該機構首席市場分析師Jason Mercer表示，隨著大多倫多地區房地產市場在2019年供應穩步收緊，該地區房價的漲速正在加快。如果銷售增長繼續超過房屋掛牌增長，那麼未來可能會看到更強勁的房價上漲。

此前一天公布的溫哥華地區房地產數據顯示，10月大溫哥華地區房屋銷售數量同比大漲45%至2858宗， 環比上漲22.5%；不過房價指數同比下滑6.4%，至99.29萬加元。今年6月該地區的房屋綜合基準價格跌至99.87萬加元，為2017年5月以來首次跌破100萬加元的整數關口。

大溫哥華地區地產委員會（The Real Estate Board of Greater Vancouver）主席Ashley Smith表示，隨著房價小幅下跌以及利率保持在低位，購房者在今年秋天變得更加活躍，如今購房者們已經比上半年更有信心。

Smith稱，最近該地區房屋銷售的上升使市場進入了一個更具歷史典型性的狀態，近幾個月來的整體銷售和掛牌活動都趨向於長期平均水平。

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