小升初、初升高，高升大，每一次的成績出爐都牽動著家長的心，同時也牽引著南寧名校學區*房的地位風雲，牛不牛就看成績表現!
8月8日中考成績放榜之後，2020年南寧中考全A+成績學校實力排行榜也順勢出爐!努力過後，真可謂幾家歡喜幾家愁，哪所名校奪得戰報頭籌，哪所名校又被打臉?
在學區*房熱度不減的當下，該如何看待南寧2萬+高價學區*房不匹配問題，買還是不買?且從以下幾點分析：
01
2020年南寧中考戰報 透露幾大信息!
名校實力強不強，數據說了算。
根據南寧教育局公布的信息，今年南寧市區共46394人參加中考，總成績A+考生2498人，全A+考生109人，比去年新增11人(2019年全A+共98人)，再創新高!
那麼，這109個全A+學子都被哪些學校承包，哪些學校整體成績更優?
特奉上2020年南寧中考成績與各片區房價對比表。
從數據可獲知以下幾點：
一是從民辦初中裡看，西大附中榮登南寧最強學府，多項指標位居南寧榜首，全A+考生45人，A+率達59%，碾壓優勢，不愧為學霸匯聚名校。而三美學校、新民中學表現不俗，全A+考生人數分別為19人、5人，A+率均達30%以上，佳績出眾。
二是從公辦初中對比看，十四中、二中、三十七中、沛鴻、天桃、邕寧民族中學等表現強勁，全A+考生人數2-7人，A+率基本10%以上。其中十四中、三十七中中考A+率居南寧公辦學校前排，均為16%，勢均力敵。
三是讓人大跌眼鏡的是，三中全A+居然掛零了。青秀、五象兩大校區也沒有一個全A+。突然有種被打臉的感覺，畢竟三中旁的房價都不低，2萬+樓盤比比皆是。但從總分A+率9.40%來看，貌似還有點安慰!
四是一向名氣不大的北湖北路學校、新秀學校、仙葫學校等學校，首現全A+考生，表現令人驚喜!
五是從學區*房價來看，優等生主要盛產在老城區，且老城區學區*房主力價普遍在1.4~2.3萬之間。而部分冠於2萬+高價學區*房的成績卻不佳，是否意味著購房者買虧了呢?
可以說，中考成績出爐，不免折射出各大名校綜合實力水平，優與不優大家都看在眼裡。
02
往年中考戰績 優秀一如既往/掛零情有可原?
一如既往的優秀才是真的優秀。看了2020年中考成績，還需回看往年，進一步論證名校真偽。
顯然，從2013-2019年南寧中考全A+人數分布表來看，西大附中、三美學校、37中、新民中學、14中等學校全A+人數均有不同程度的增減，但依舊一直位列前茅。南寧市區內數一數二的重點學校無疑，無論是學校的師資力量、教學氛圍，或是學習環境均有各自的優勢，備受家長們爭搶。
同時，從2017/2018年南寧中考成績A+率排行可知，優秀不僅僅只是全A+部分同學，而是整體學校都散發著優秀體質氣息，佳績儼然由來已久、排名更是位列前茅。
譬如西大附中A+率：2017年達57%，2018年52.15%，比例超一半，名校無疑;以及三美中學、新民中學、十四中、三十七中、民大附中、邕寧中學等學校總分A+率均位居前列，學校實力不容小覷。
可以看到，部分民辦學校的實力遙遙領先於公辦學校，所以在顧慮選擇公辦或民辦這個問題上，還得看學生成績的呈現!
名校碩果纍纍的背後，無疑與優質生源息息相關。
西大附中一直很強，與其入學門檻頗高、優中取優的生源有關，且民辦學校不用地段劃分，憑成績入學。看看之前西大附中招生簡章你就明白了。但也要看到一點，今年西大附中實行搖號錄取，屆時戰績是否會延續?還需靜待!以及三美學校、新民中學等民辦學校搖號入學。
而公辦學校裡，十四中(建政校區和埌東校區)、天桃、二中初中等老城區校區一直穩健，反觀三中初中部有點差強人意!
三中初中部今年全A+掛零，一定程度上與學校剛投入使用有關，三中青秀校區2019年第一次參加中考，五象校區是今年第一次參加中考。且生源沒有尖子生加持。這麼一看，學區配置確實有點配不上2萬+高房價。
以及十四中五象校區雖沒有全A+，但總分A+率也達15.95%，表現還不錯，名校實力發揮未盡。
從長遠來看，三中五象校區、十四中五象校區，還是四中五象校區等新校區，未來的路還很長，需要時間積澱，未來優生比率還有很大空間。畢竟能買得起五象湖高價盤樓盤，大多為高淨值人群，素質/教育要求比較高，生源自然也不會差。
03
全A+VS總分A+ 高價學區*房還可入手?
其實，針對南寧各初中名校，看全A+關鍵，但總分A+更有意義。
根據2020年南寧招生簡章，市區11所公辦自治區示範性普通高中共計劃招收10152人。其中，二中、三中兩所頂級高中計劃招收3888人，其他示範性高中計劃招收6264人。
全A+的頂級尖子生，想要就讀南寧二中、三中輕而易舉。
而總分A+的學子，基本也能確定能讀二中、三中等南寧一流學校。
再不濟總分成績A也不錯，進入11所示範高中也沒有問題。
此時，針對購房者，高價學區*房還可入手嗎?如何理性對待學區*房。
目前，五象湖板塊置業熱火，一大原因是學區高配。譬如三中五象校區，周邊樓盤華潤二十四城、綠地國際花都、萬科魅力之城、寶能城四大樓盤，當初開賣僅8-9字頭，如今二手房已2萬+以上，升值凸顯。
三中青秀校區，落位東協商圈、鳳嶺北片區房價一直居高。如彰泰紅、大唐臻觀、保利領秀前城等，主力價1.6萬~2.2萬元/㎡。
天桃實驗學校翠竹校區，位於鳳嶺北板塊，周邊樓盤霖峰壹號、榮和公園大道、美泉1612等，目前毛坯價區間1.6萬~1.8萬元/㎡，精裝2.1萬~2.3萬元/㎡。
由此，不能以一時成績說學區*房的價值。冠於名校學區*房的樓盤房價依舊堅挺，就看你錢包夠不夠鼓!
若僅為學區，面對高昂的房價，邕寧民族中學、北湖北路學校、蒲廟二中等學區樓盤，其實也不錯!
同時，讀了名校，也不一定能成龍成鳳，關鍵還看自己!理性對待名校學區*房是王道!
寫在最後
老城區名校優秀一如既往，新城區新學校一時成績不佳不代表以後。
西大附中、三美、新民中學等是民辦裡的翹楚;十四中老校區、二中初中、天桃、三十七中、四十七、邕寧民族中學等是公辦學校元老;能就讀自然是好事。
而三中青秀校區、五象校區，十四中五象校區、天桃新校區等炒起來的高價學區*房，會不會打臉，未來還需時間認證。
買學區*房，最重要的還是合適自己。