過去的2019年，民宿市場上演了一出精彩紛呈的大戲。
（北京驛雲鄉居·神堂峪別院神堂峪一號院10）隨著鄉村旅遊的蓬勃發展，鄉村民宿成為其重要載體，在優化鄉村資源的同時，為民宿的多樣化發展提供了眾多範本。民宿行業發展新標準——《旅遊民宿基本要求與評價》出臺，積極引導民宿業的健康發展。民宿會員制預定平臺、民宿眾籌等行業新模式的出現，無疑為行業帶來一些新的方向，但其背後的不確定性仍需要在發展過程中不斷磨合。2019年的相關統計數據顯示，女性消費者及90後00後消費者已經成為民宿消費決策和消費的主力軍。針對這些消費者，民宿不斷調整經營思路和宣傳方向，民宿市場也因此活力十足。在2020年開年之際，我們一起回顧一下2019民宿市場發展中的重大事件，從中，會對民宿的未來有更多的思考。
（張家界五號山谷）鄉村民宿大放異彩對於鄉村民宿來說，2019年是大放異彩的一年。全域旅遊、鄉村旅遊、旅遊扶貧，都為鄉村民宿的快速成長提供了肥料和沃土，北京、上海、浙江等城市更將目光投向了鄉村，鄉村民宿的發展得到快速提升。國家政策之外，是旅遊消費人群旅遊方式及消費觀念的轉變——更注重體驗、更留心服務。隨著常規的旅行目的地熱度消退，越來越多的人更嚮往到鄉村欣賞田園風光、呼吸新鮮空氣；入住鄉村民宿的同時體驗到當地的文化風俗，也成為諸多旅遊愛好者出行中非常重要的必修課。發展鄉村旅遊，優化鄉村資源，成了鄉村民宿迅速發展的重要助燃劑。
（過雲山居 桐廬店）鄉村民宿作為鄉村旅遊發展多樣化的載體，不僅盤活了農村閒置房源，拉動當地就業，更促進了當地經濟的快速發展。但是，其在發展過程中所存在的問題也不容忽視——項目同質化嚴重，旅遊產品質量不高，接待能力不足，基礎設施不夠完善等，均是阻礙鄉村民宿發展的硬傷。鄉村民宿發展始終離不開鄉村特有的文化基因，只有兩者建立良性的互利共生關係，才能共建和諧未來。
（澄江 同塵院）新國標指引民宿發展方向2017年，國家首個民宿標準出臺；時隔兩年，2019年7月，國家再次推出民宿行業發展新標準——《旅遊民宿基本要求與評價》，在業內引起軒然大波。新國標將民宿分為三星級、四星級、五星級3個等級，等級劃分更嚴格。同時健全退出機制，體現國家對於民宿發展精益求精、嚴進松出的態度，對民宿品質提出高要求。另外，新國標明確提出民宿需「取得當地政府要求的相關證照」，民宿證照首次官宣，邁出合法化的重要一步。對整個民宿行業來說，新國標更像是一座燈塔，明確了民宿發展的基本標準和大方向，引導民宿在健康、平穩中快速成長。
（深圳 藝棧）國家帶頭 地方政策相繼出臺2019年出臺的民宿新國標為行業發展指明了方向，地方一呼百應，各地民宿政策層出不窮。整個2019年，海南、江蘇、浙江、福建、上海、安徽、四川、山東、北京、山西、湖南、廣東、江西、貴州等14省市紛紛出臺相關政策，政策涉及範圍從鄉村民宿到城市民宿、甚至是城區民宿的發展，內容覆蓋消防、衛生、安全等重大且細緻的點面。各地政策因地制宜，在國家標準框架下，結合當地旅遊及住宿具體情況，讓各地民宿發展均有可依託、可執行的規範。政策落地，有據可依。地方民宿政策的出臺無疑對全國民宿發展起到了積極的助推作用。
（建水 留夏）會員模式創新「出圈」2019年末，一個以880元辦理會員即可享受全平臺全年民宿免費入住的APP，闖入民宿行業。這是一個基於會員制發展起來的民宿預訂平臺，這種盈利模式踏準當下會員制經濟的風口，無疑是民宿行業發展模式的創新嘗試。創新是任何一個行業長久發展的不竭動力，民宿行業亦是如此。雖然民宿平臺的佣金模式經過8年時間檢驗，具有無可比擬的穩固優勢，但是雞蛋不能放到一個籃子裡的道理同樣適用於民宿行業。訂單流量趨於穩定，收益也水漲船高。但是從當前國內民宿平臺發展的現狀來看，盈利似乎是各個平臺發展的桎梏。
（26族跡 昆明別墅店）民宿眾籌風起民宿一路高歌猛進之後，吸引了更多投資人的關注，於是，越來越多的資本想進入民宿市場，瓜分「民宿」這塊大蛋糕。針對小額入門級投資者，民宿眾籌的新玩法應運而生。在眾多民宿眾籌平臺，項目的支持數量、籌集資金規模看起來非常喜人，甚至還有一些缺乏市場代表性的民宿品牌打著「招商」的旗號來換取投資者的信任和資金。這樣的眾籌，往往以「無疾而終」收場。如今，眾籌作為一種投資新方式，總是以各種各樣的方式出現，民宿眾籌更是以花哨的外表來吸睛。但是，民宿投資不是一件拍拍腦袋就決定的事情，民宿運營也並不簡單。民宿投資有風險，民宿眾籌需謹慎。
（麗江 花語岸客棧）女性消費者及90後00後消費者成為民宿消費主力民宿是旅遊經濟的重要組成部分。尤其在旅遊住宿領域，民宿因其個性化、多元化、特色化而受到了越來越多旅遊者的青睞。統計數據顯示，女性消費者以及90後00後消費者已經成為民宿消費決策和消費的主力軍。為了迎合女性受眾的需求，國內各多家民宿預訂平臺，在產品和設計上分別做出調整。木鳥民宿APP上新增網紅民宿和體驗分享版塊，房源推薦以海洋球、滑梯等網紅元素的房源為主，明顯傾向女性。針對90後00後用戶，木鳥民宿進行品牌升級，啟用新logo——「挑你喜歡的住」。不同的消費需求刺激了不同民宿產品的出現，民宿市場的多元化發展正在因為主力消費群體的喜好變得活力十足。
（昆明 匠廬藝宿）縱觀2019年，民宿市場雖然出現過一些衛生、安全等問題，但民宿市場仍舊以蓬勃向上的態勢奮進發展。因此，在今天的民宿市場，我們仍能看到一批有代表性、有品牌知名度、有區域影響力的民宿集群。隨著2020年大幕的開啟，民宿市場仍有一些亟待解決的問題——未來的民宿發展方向如何？民宿預定平臺如何強化用戶體驗？一個個行業問題的解答，意味著行業發展的不斷推進。