本報訊開發商延期交房成被告，法庭上辯稱他們曾在規定時間內郵出書面接房通知，但法院調查證明，他們所稱的通知時間竟然在竣工驗收之前。昨日渝中區法院傳出消息，該院日前判決開發商賠償違約金2.4萬餘元。法院透露，李女士在2003年1月16日與解放碑一開發商籤訂了購房合同，約定交房時間為2004年5月28日。
但李女士稱，到2004年12月13日她才接到房，由於超期5個半月，她起訴到法院，要求開發商按照約定的萬分之四賠償違約金。然而，開發商稱該樓盤早在2004年5月27日就通過了竣工驗收，而且他們在同年5月20日和8月16日，通過快遞公司向李女士發出了接房通知。而李未及時接房的真正原因，是她因物管方面的問題未和物業管理公司達成一致。所以，他們並不認為自己違約。法庭在審理中，調查清楚了兩個核心問題：一是開發商欲證明的兩次書面通知，一是竣工驗收時間。法院最後查明，開發商提供的快遞運單上沒有載明發件日期，也沒有發件人、收件人的籤名，李女士也否認收到過這樣的快遞通知。同時，《重慶建設工程竣工驗收意見書》白紙黑字寫明：該樓盤的實際竣工時間為2004年9月15日，驗收合格的時間為2004年11月25日。《重慶市建設工程竣工驗收備案登記證》寫明的竣工驗收時間也是2004年11月25日。也就是說，開發商在法庭上撒了謊。為此，法院判決該開發商賠償。
法官說法法官認為，開發商提交的快遞運單連基本的發件日期、發件人、收件人籤名都沒有，不能證明開發商書面通知了業主。另外，開發商實際交房時間不可能在竣工驗收之前。因此，該開發商延期交房5個多月，已經構成了違約，應承擔相應責任。
（記者 羅彬）