海曙這兩個地塊項目規劃方案出爐
12月16日，記者從市自然資源和規劃局海曙分局獲悉，海曙區鄞奉片區HS17-04-05a、HS17-04-09a地塊項目規劃方案正在批前公示。
海曙區鄞奉片區HS17-04-05a、HS17-04-09a地塊項目位於海曙區鄞奉片區南部，西至鄞奉路，北至環城南路防護綠地，東南至奉化江綠地，建設單位為寧波保隆置業有限公司。其中，鄞奉片區HS17-04-05a地塊項目總用地面積約44154平方米，總建築面積約169606.8平方米；鄞奉片區HS17-04-09a地塊項目總用地面積約6010平方米，總建築面積約6399平方米。
項目沿芝蘭堰路設置開放商業，商業建築富進退虛實變化，通過開放的底層架空空間等方式使建築內外交融，形成連續、活躍的濱江生活休閒界面，從景觀和建築的角度出發，打造富有人文特色的活力社區。沿芝蘭堰路結合出入口設置公共通廊，並結合公共通廊設置視覺通廊，結合小區景觀軸線，向南與奉化江形成視覺聯繫。
住宅樓棟結合規劃條件的限高要求，適當調整樓棟高度。通過不同層數、不同高度的組合，並結合樓棟折角處理，與道路形成良好的關係，從而獲得濱江多重的城市天際線，以及舒緩優雅的沿街天際線。
項目南側第一界面商業建築延續南塘老街的空間肌理，從自然山體的曲線及具運動感的山谷獲取靈感，一改封閉呆板的常規沿街商業，將商業的體量化整為零，形成多街巷多廣場的空間形態，形成開放互動的活力商街，沿芝蘭堰路設置簷下空間以及入口廣場，豐富沿街的商業界面，商業街層疊的退臺，營造出豐富的室內外交互空間。