香港「停車場天后」:靠180個車位起家,賺取230億美元

2021-02-28 洛靈兮

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提起福布斯全球億萬富豪榜裡的女"富婆",最令人敬服的當屬靠自己雙手創造、努力奮鬥而換取今日成功的香港女企業家廖湯慧靄了。半輩子的投資和奮鬥史,使廖湯慧靄成功地證明了一句真理——成功總是垂青於那些勇於嘗試並全力以赴的人。

富賈之家走出來的創業女強人

1948年6月,在港澳建材界頗有聲望的女富商羅鳳賢誕下了一女,取名為湯慧靄。作為家中的長女,湯慧靄從小就非常體諒為事業努力打拼的母親,當她還是一個初中生的時候,就常常利用閒餘時間來幫母親打理建材生意。羅鳳賢對懂事的大女兒非常滿意,漸漸地,羅母還發現大女兒湯慧靄十分精明,擁有著非常不錯的商業嗅覺和經商天分。

上高中時,湯慧靄已經出落成了一個聰慧溫婉的少女。在學校裡,她與男同學廖烈正相知並相戀,而廖烈正實為香港創興銀行創始人廖寶珊的兒子。湯慧靄和廖烈正的校園愛情發展得十分穩定,大學畢業後,22歲的湯慧靄就嫁給了廖烈正,而根據港臺的風俗習慣,湯慧靄從此就變成了廖湯慧靄女士

起初,廖湯慧靄加入了創興銀行,擔任了銀行經理一職。而幾年後,廖湯慧靄就厭倦了循規蹈矩、朝九晚五的職業白領工作,她渴望在商海中搏擊,獲得真正意義上的成功。但丈夫廖烈正卻不希望愛妻辛苦在外打拼,優渥的家庭環境足以讓廖湯慧靄像香港那些豪門貴婦一樣過著養尊處優、閒適安逸的豪奢生活。

可廖湯慧靄卻是一個"閒不住"的人,骨子裡有著一股不服輸、敢闖蕩的拼勁兒,她直接找到了公公廖寶珊,徵得了老人家的支持和同意,便拿著100萬港幣作為創業啟動資金,創辦了香港紀惠集團的前身——偉邦投資公司,那是一家主要為企業提供金融服務的財務機構。

廖湯慧靄在公司的經營運作上十分下功夫,沒過多久,公司的業績翻了好幾番,讓廖湯慧靄賺足了營業利潤。手裡有了錢,目光長遠的廖湯慧靄就想把錢全都投出去,她看準了具有高額利潤回報率的商業寫字樓和物業,接連拿出了8個億,先後投資在豪華住宅及高檔寫字樓上以便長期獲取租金收入

廖湯慧靄這個"掌門人"堪稱英明果斷,僅用了不到3年的時間就興資創辦了規模更大的香港紀惠集團,迄今為止,廖湯慧靄仍然擔任著紀惠集團的主席一職。起初,香港紀惠集團主要致力於房地產的投資開發,可這個行業投資回報期比較長,而且穩定性也不那麼樂觀穩定,因此,求穩求安的廖湯慧靄不得不再次尋求更為長久恆定的投資領域

別具慧眼投資車位,成為香港首屈一指的"停車場天后"

眾所周知,作為"亞洲四小龍"之一的香港是一個環球貿易的集散地,香港的汽車關稅極低,而港人的收入水平卻較高,因此,購置汽車對於香港人來說是一件比較容易的事情。有了車,人們就不得不考慮停車的問題,在香港這個寸土寸金之地,一個停車位雖然僅為6平方米大小,但其土地價值卻高昂的令人咋舌,因此香港每一個停車位的價值都不容小覷

如果買不起車位,則多數港人恐怕都要租用場地來停放自己的私家車,香港繁華街區的停車場地是計時收費的,大約每小時50元左右。而若是為愛車租用車庫,則每個月需要支付5000多港元的租金。

當廖湯慧靄了解到香港泊車領域的巨大市場潛力後,她認為彼時正是一個值得大膽嘗試的絕佳時機,於是,廖湯慧靄就拿出了手中6000多萬港幣的流動資金一次性買下了180個停車位。事實證明,廖湯慧靄再一次顯示出了她那驚人的商業智慧,這些停車位對外掛牌出租後,每個月都為廖湯慧靄帶來了逾100萬港元的租金回報

廖湯慧靄嘗到了甜頭,立刻又籌集了一筆資金,前前後後花費了近2億元資金在香港的多個鬧市區建起了大型的停車場。20多年後,那些車位的價值已經翻了好幾番,據說,廖湯慧靄在香港黃金地段所持有的停車位,其價值已經與香港如今的一座豪宅的售價不相上下。廖湯慧靄因擁有著香港高價值的眾多車位而出了名,港人稱其為"停車場天后"

不得不說,廖湯慧靄的確有著超乎尋常的商業投資視角,她僅僅憑藉著經營停車場、計程車位這一項投資業務,每年能夠形成十多個億的純利潤,這樣優質的商業項目,自然是風險低而回報率高的絕佳投資選擇。

樂善好施,廖湯慧靄既是香港富豪又是慈善女傑

廖湯慧靄從不願在商海之中停下進取的腳步,除了投資停車場,她還投資了大大小小的商業中心及物業商鋪,而這些房產同樣沒有令自己的主人失望,每年可為廖湯慧靄帶來幾個億的租金收入。

10多年前,投資步伐穩紮穩打的廖湯慧靄就已經十分富有了,而今,廖湯慧靄的資產總額可達數百億港元,不僅成功躋身為香港女富豪前3甲,並於2019年首度榮登了福布斯全球億萬富豪榜,以230億美元的身價排名第504位

發達之後的廖湯慧靄同樣是一個柔情的女企業家,她看重財富卻不吝嗇於回饋社會,1997年,廖湯慧靄女士以全國婦聯特邀理事的身份領銜擔綱香港婦女界籌辦回歸公益活動,並於2003年在公司旗下創立了慧賢慈善基金,積極投身於社會幼教及婦女的慈善事業之中

2018年,70歲的廖湯慧靄女士通過旗下的基金會對香港明愛專上私立學校捐資了8000萬港元。多年以來,慧賢慈善基金已對內地貧困女大學生及貧困兒童捐資助學共計約200萬港元,累計為全社會捐贈出了近4億港元,彰顯了慈愛善施的高尚品格

有人說,廖湯慧靄多半是靠運氣才取得了如此巨大的財富和成功,而這種說法不免過於武斷,要知道廖湯慧靄的成功絕非偶然,其中既有家族基業的前期鋪墊又離不開她個人曠日持久的踏實努力

想要在商場上開拓事業的人們其實能夠從廖湯慧靄的身上學到很多東西,譬如獨闢蹊徑的投資視角、大膽嘗試新事物的果敢以及矢志不渝的堅持。當然,如果您已經是社會的成功人士了,也不妨學習一下廖湯慧靄女士的慈善行為,播撒一份愛心去感恩社會、回饋社會、幫助他人

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