現在買的商品房都有自己的小區，之前很多小區都有地上停車位，不過現在大部分的小區已經規劃了人車分流，因此沒有了地面停車位，只有地下停車位。那麼小區的車位要不要買呢？這或許是大部分業主都深思熟慮的一個話題。因為車位就是一個簡單的方框，只有幾平米的位置，動輒就需要上十萬甚至幾十萬，基本通途只能停車，那麼到底值不值呢？
關於這個問題，我們需要先了解下小區的車位具體有哪些？
一、獨立車位
這類型的車位都是開發商推出來的，一般由開發商全資，不計算在公攤面積內，可以出售也可以出租，這類車位都位於地下停車場，或者（老小區）的一樓，購買之後有獨立產權，還可以辦理產權證。
二、人防車位
這類車位是國家要求配套的車位，國家也嚴厲禁止開發商銷售人防車位，因此開發商對於人防車位沒有產權，只有使用權。
三、臨時車位
臨時車位屬公攤的一部分，一般有地下公用車位及地上開敞式車位兩種，這類車位無需購買，可以直接使用，即便你買了也沒有產權，從某種定義上來說，這類車位是不能進行買賣交易的。
以上三款車位大家應該了解清楚了，那麼我們買房之後到底有沒有必要買小區的車位呢？
一、地段
假如你的小區位於黃金地段，並且自身經濟條件允許的話，小編建議還是買車位。這樣的黃金地段，小區周邊環境一般非常繁華，因此車位完全不夠用，這樣即使你沒車，那麼也可以把車位出租出去，這也是一筆不錯的收益。
二、車位和住戶比例
到底要不要買車位還要看車位與住戶比例問題，如果小區車位充足，停車完全沒問題的話，那麼你完全可以考慮不用買車位，直接向開發商租一個就可以了。
三、價格
這一點可能是大家思考得最多的一方面，假如車位便宜，買車位比租車位性價比更高，而且又有升值的趨勢，那麼小編建議可以買一個，短期內可以避免找不到停車位停車的情況發生。
總結：
關於小區車位到底值不值得買，關鍵是要看三大因素：
1、小區地段；2、車位與住戶比例；3、個人經濟情況。綜合這三個關鍵因素之後，仔細算一算租車位和買車位哪個性價比更高，最後再考慮要不要買車位。