這周，深圳樓市全面開花，龍華、光明、鹽田、龍崗共2640套房源集中入市，喜迎國慶，產品類型有住宅、公寓、辦公、商業，最低備案價3.2萬/平，最高備案價19.9萬/平。
繼上周中秋假期三盤低調入市後，本周樂居君收到消息，這周末，也就是明後兩天將推出4大項目：中洲濱海商業中心9.20開盤，華僑城創想大廈雲邸公寓9.21開盤，京基御景半山9.22開盤，綠景美景廣場9.21選房。
後面更有多盤排隊，如星河天地的二期辦公產品，悅千山雅園9.22前開盤，龍崗項目恆裕瓏城9月21日開放IMAX示範空間，龍華項目深國際萬科和雅軒9月21日新品發布會……
金九銀十深圳樓市又熱起來了！
龍崗1645套住宅獲批售
3.2-4.7萬/㎡，9.22推售
9月19日，京基御景半山獲批預售許可證，並在市場監督管理局官網公示，本次備案1645套房源，均為住宅產品，戶型建面約79-150平米2-4房半山雅宅，產品位於1-3棟與17-24棟，均價3.9萬/㎡，單價區間在3.2-4.7萬/㎡，總價在256-710萬/套。
京基御景半山項目位於植物園路與碧新路交匯處以東區域，西接規劃寶坪大道,南臨規划水背龍街,北臨龍溪河。未來將打造成為一個集居住、商業、商務、酒店等多種業態於一體的綜合體。
京基御景半山項目用地面積為2.15萬平米，總建面約15.9萬平米，計容積率總建築面積為11萬平米,其中住宅9萬平米（含保障性住房3090平米）,商業、辦公及酒店11890平米,商務公寓5090平米,公共配套設施建築面積4020平米。
京基御景半山原為"體育新城寶荷南居住安置用地項目"，"御景"是京基愛用的案名方式，譬如御景印象、御景峰、御景中央等。項目於2018年通過協議轉讓獲得該地塊的開發權。目前已經開放樣板間，計劃將於9月22日開盤。
更多樓盤信息可以參考樂居君往期的踩盤分析：深度踩盤丨最低3字頭，22萬平住宅大盤，下周開盤！
鹽田首新盤預售獲批
悅千山雅園備案價4.1萬起
日前，悅千山雅園獲批預售許可證，並在市場監督管理局官網公示，本次備案254套房源，均為住宅產品，戶型建面約63-98平米，均價4.74萬/平米，單價區間在4.1-5.6萬/平米，總價區間在281-522萬/套。
悅千山雅園項目位於鹽田港後方陸域北山道北面，由深圳市東海成投資有限公司進行開發，佔地面積約0.8萬平米，總建築面積約3.4萬平米，容積率3.2，為一個小體量的住宅社區。
悅千山雅園項目規劃了2棟住宅建築，其中1棟有25層，2棟有33層，東南面為成熟的居住社區—海美居，北面是平鹽鐵路，總戶數356戶，停車位200個，車位比不足1:1。
悅千山雅園項目位於鹽田港後方陸域北山道北面，周邊多個成熟住宅社區比如海美居、東港印象家園、花樣年花港及山海四季城等項目，還有樂群小學、鹽田區實驗學校及鹽田區第二人民醫院等教育醫療配套。在建中的8號線一期在附近設置鹽田路站，但從項目步行至站點超過1公裡的距離，略顯不便。
光明240套辦公獲批售
星河天地二期備案價3.9萬
日前，星河天地二期獲批預售許可證，並在住建局官網公示，本次備案房源位於二期1棟B座，共246套，涵蓋商鋪和辦公兩種類型產品。
其中商鋪，共6套，戶型建面約36-73平米，均價8.3萬/平米，單價區間在8.1-8.4萬/平米，總價區間在304-612萬/套；
辦公產品，共240套，戶型建面約39-278平米，均價3.9萬/平米，單價區間在3.4-4.5萬/平米，總價區間在162-1021萬/套。
星河天地項目位於光明新區，距離在建中的地鐵6號線"光明大街站"約500米（根據高德地圖測距），東側緊鄰光明大道，南側為華夏路，北側為東周社區及沿光明大街，周邊有多個舊改項目規劃，對面是新地中央社區。
星河天地項目分為三期開發，集住宅、公寓、商業和辦公等業態於一體，社區內還規劃有幼兒園和小學等教育資源。
其中，星河天地一期總佔地面積約2.1萬平米，計容建面約14.1萬平米，共六棟住宅，每棟約45層，主要包含超高層住宅和少量商業，總戶數規劃為1195戶，車位比超過 1:1，已於去年10月份推出。
華僑城創想大廈495套獲預售
公寓備案價5萬起
日前，據深圳市監局最新數據顯示,華僑城創想大廈於9月18日已批預售許可證，本次項目獲得備案的是項目的1棟商務公寓、辦公及商鋪，共495套房源。
其中，商務公寓預售總套數為380套，戶型建面約92-365.55㎡，均價約5.96萬/㎡，單價區間在5.08-10.93萬/㎡，總價區間在468-3936.1萬/套（以上價格均未含折扣及優惠）。
據悉，此次商務公寓是精裝修帶陽臺通燃氣，產權40年。
辦公預售總套數為57套。戶型建面約80-325.69㎡，均價約6.84萬/㎡，單價區間在6.6-7.2萬/㎡，總價區間在559-2198萬/套（以上價格均未含折扣及優惠）。
商鋪預售總套數為58套。戶型建面約32-241㎡，均價約14萬/㎡，單價區間在8.29-19.9萬/㎡，總價區間在549-3282萬/套（以上價格均未含折扣及優惠）。
華僑城創想大廈佔位國際粵港澳大灣區中心樞紐，毗鄰廣深港高鐵樞紐、深圳北站交通樞紐，坐擁「海陸空軌鐵岸」六維交通體系，地鐵4號線/5號線/6號線(在建)中心區位。項目集高端公寓、商務辦公及特色商業於一體，將打造為深圳北站商務區首發高端商務綜合體。
項目佔地項目佔地面積16030.57平米，建築面積約16萬平米，其中塔樓辦公建面約8.4萬平米，共44F，產品面積約106-380平米；創意辦公建面約1.9萬㎡，共3F，主力產品面積約80-400平米；商務公寓建面約4.2萬平米，共43F，產品面積約90-160平米1-3房；裙樓商業建面約1萬平米，共2F，主力產品面積約32-180平米。
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文章來源:樂居買房