近日，位於新會區會城圭陽北路西側、君悅豪庭北側的「mini」地協議出讓，地塊雖小，卻「內有乾坤」。
▲供地信息
地塊所在的圭峰片區，屬於蓬江新會兩地交界處，臨近江門大道，頻頻受到房企青睞，連續兩年殺出高價地。
2019年，雅居樂地產以新會區第二高，8113元/㎡入駐該區，隨後攜手美的置業共同合作開發建成雅居樂美的雍逸庭。
2020年敏捷集團於以地價7276元/㎡首進新會，無論是競拍房企數量亦或者地價，均為年內江門出讓地塊中最高。
本次協議出讓地塊正處於兩幅高價地附近。
圭峰片區現狀
目前在售樓盤還有美的雅居樂雍逸庭、城市名庭、圭峰花園、瓏城半山、新熙花園，均價約1.2萬-1.35萬/㎡。純新盤有敏捷雲錦臺以及雅逸尚品。
敏捷雲錦臺規劃建設2棟17層、4棟25層高層住宅，4棟沿街商業、1棟鄰裡中心、兩層地下車庫，總戶數為512套，總小車位數745個。
▲規劃圖
該地段還規劃婦幼保健醫院，預計2022年完工，設置床位500張，建成後將是江門城區第四家三級甲等醫院；建有都會中學、九年一貫制學校（規劃中）等。
地塊雖小，但潛力無限！
協議不斷上線
今年的新會土拍"勢頭猛進"，一邊廂，多幅地塊通過招掛牌吸引眾多外來房企趨之若鶩；另一邊廂，不少房企穩守舊改，已接連通過協議出讓方式成功出讓三舊地塊。城郊村再有三幅地協議出讓，共66畝，成交價約6.7億元，土地用途均為商住用地。
▲協議出讓公示
可以看出新會多幅協議出讓地塊均位置較好，附近多是成熟配套，且備受街坊追捧，以御錦世家為例，一直成為圭峰片區成交之首。
但從建設周期來看，由於多是舊改地，改造過程依然漫長。對於這些協議出讓地塊，你又是怎麼看的呢？歡迎留言！