海西晨報(微博)訊（記者 葉子申）廈門最牛汽車美容會所——摩卡汽車美容會所（以下簡稱：摩卡）今年7月突然倒閉，引發業界一片譁然。昨日，記者從刊登於本報的一則競租公告中獲悉，摩卡位於東渡的一家「豪店」，將於本月20日公開競租，租金長達十多年，整體起拍價為2048萬元。雖然分攤下來的租金相比之前有大幅下降，但業界稱，要吃下這麼一家大店，可能真的不容易。【廈門「最牛洗車店」倒閉 曾推比基尼美女洗車】
租店面還送「豪華閣樓」
「廈門東渡路51號底層店面（廈門君莎大酒店旁），建築面積2500平方米，租賃期限13.5年，整體起拍價人民幣2048萬元。」這是廈門會豐拍賣有限公司昨日發布在本報的競租公告。
「該店面之前是租給摩卡汽車美容會所的。」廈門會豐拍賣有限公司相關負責人告訴記者，沒想到，摩卡租了半年多就倒了，因此，該店的產權所有人———廈門君莎大酒店決定重新拿出來招租。
據悉，摩卡在廈門汽車美容界鼎鼎有名，在開業之初，曾號稱廈門最豪華、最高檔的汽車美容店———需40萬元以上的車才有資格入會，且全程尊貴服務，洗車員穿比基尼洗車……僅過半年多，這家廈門「最牛」的汽車會所在今年7月突然關門。
「雖然摩卡倒閉，但該店各類手續都已理清，承租人可放心。」會豐拍賣行相關人士告訴記者。另外，在該店的樓上有一個面積1000多平方米的閣樓，「據說當時摩卡老闆花了700多萬重金豪華裝修的，這一次拍賣，這個閣樓算是附贈的」。
租金驟降為引關注
記者了解到，這家店面的整體起拍價為2048萬元。當然，這個價格如果分攤在13.5年內，租金的起拍價則是50元/平方米/月。「之所以籤這麼長的時間，主要是擔心時限太短，承租人覺得不合算。」廈門拍賣行業協會會長黃建宇告訴記者。
記者昨日在現場看到，該店並非位於沿街主幹道，位置相對較偏。據君莎大酒店附近的幾位店鋪經營者介紹，周邊的店鋪租金普遍在每平方米每月75元至80元之間。
「該店此前租給摩卡使用時，租金為90元/平方米/月。與那時相比，現在的起拍價，降了40%左右。」會豐拍賣行相關人士說，目的是想吸引更多人參與。此次公開競租，該店面打出租店附送「豪華閣樓」的旗號，實際上也證實業主的忐忑心態。
摩卡「前科」令投資者膽怯
「我可能不敢租。」一家位於蓮花二村的餐飲會所負責人告訴記者，如果以50元/平方米/月的價格競得，這麼大面積，一年也得支付150萬元租金，若加上前期裝修，就要幾百萬元。但從這家店面所在的位置看，可能吸引不了太多人氣。
據媒體報導，摩卡此前之所以倒閉，一個重要原因就是，消費太高，無法吸引足夠的人氣。儘管後來摩卡老闆曾試圖走「平民化」路線，但最終也因各種原因無法成功。
廈門定佳拍賣行總經理廖紅燕告訴記者，該店或比較適合做會所型的。「如一些規模品牌，或者教育類的機構，既需要這麼大的場地，又有私密性。」