記者從金華市中級人民法院獲悉,自浙江法院全面推行司法網拍以來,金華市兩級法院積極開展司法網拍工作,已累計在淘寶網上傳各類拍賣品2520件次,拍賣標的物包含房地產、汽車、商鋪經營權、土地使用權、股權、資產等所有法院強制執行標的物。
去年金華市司法網拍成交21億
根據淘寶網司法網拍數據顯示:2014年,全市法院在淘寶網司法拍賣各類拍賣品1258件次,網拍率達92.52%,成交拍賣品1090件,拍賣成交率達到86.65%,累計成交款21.0732億元,為當事人節約拍賣佣金5148.2萬元。
隨著司法網拍宣傳的日益深入及操作流程的不斷完善,司法網拍的優勢已經日益凸顯,越來越多市民開始關注並參與競拍,例如(2014)浙婺網拍字第85號司法網拍,圍觀人數高達149879人次,共有29人報名參與競標,經過114次網上激烈競價,最終被人以103.9萬元成功中標,拍賣成交溢價率達160%;(2014)浙武網拍第13號司法網拍,圍觀人數為44168人次,共有120人報名參與競拍,經36次競價後以6.04萬元中標,拍賣成交溢價率高達604%。可見,網絡司法以其公正、透明、高效、零佣金等看得見的優勢成為了法院拍賣的主要方式。
想參與司法網拍請看這裡
那麼,如何參與法院司法網拍呢?據介紹,登入網址共有三種方式:一是輸入sf.taobao.com進入司法網拍頁面;二是從淘寶網首頁:www.taobao.com點擊淘寶網上方司法拍賣進入司法網拍界面;三是從市中級人民中院門戶網站評估拍賣公告欄中點擊查看司法拍賣網址進入司法網拍頁面。
參與者可以根據標的物類型、標的物所在地、拍賣法院三種方式選擇想要競拍的標的物。隨後,點擊進入競拍標的物選擇報名交保證金,符合競買條件並遞交保證金當事人須在規定競拍時間內參與競拍,並設有最低加價幅度,不參與競拍者視為自動放棄。
中標者,法院將與買受人籤訂《拍賣成交確認書》,買受人在規定時間內付清拍賣成交款後,法院將會及時協助辦理相關過戶手續;競拍失敗者,拍賣保證金在拍賣結束時即時退回競拍者帳戶。
這些問題和提醒要留意
由於特殊的渠道和方式,司法網拍有著嚴密的流程和規定。例如,拍賣標的物公示期限及拍賣次數有明確規定。不動產標的物公示期為15天,競拍時間為24小時,拍賣次數以三次為限,即三次拍賣都流拍則該標的物不能再次參與拍賣;動產公示期為7天,競拍時間為12小時,動產拍賣以兩次為限。
為了最大限度保護當事人的合法權益,司法網拍案件都留有保留價,競買人最高出價者需達到保留價方可中標,無論拍賣標的是否成交,均不公布保留價。競買前,競買人需支付拍賣保證金,拍賣成交的,該競買人的保證金將自動轉入法院指定帳戶,其他競買人的保證金在拍賣後即時解凍。特別注意的是,為了保證網上支付的安全,銀行對支付寶不同的用戶類型有不同的限額要求,一旦付款總額超過了銀行規定的付款額度,將無法完成支付,例如建設銀行普通用戶限額5000元/日,網銀盾用戶則可達50萬/日。參與競買者須提前諮詢銀行對支付寶轉入限額,事先充值以避免出現無法提交保證金情形。
如果買受人未支付拍賣餘款悔拍,拍賣標的物將重新拍賣。原買受人不得參加競買,重新拍賣的價款低於原拍賣價款造成的差價、損失費用由原買受人承擔,法院可以直接從其原先預交保證金中扣除。扣除後保證金有剩餘的,退還原買受人;不足的原買受人則需補交,拒不補交的,法院強制執行。