這幾天熱議的一個話題就是福州茶園山小學和楊橋中學各自多掛了一塊新牌子，其中茶園山小學掛牌中國科學院大學福建學院附屬小學，楊橋中學掛牌中國科學院大學福建學院附屬中學。兩所學校有了新校名之後，想必又成為了某些人的炒作話題，於是，近日後臺也有不少朋友問我怎麼看這件事。
其實看到這則新聞，我的第一反應就是：幸好這看著高大上的校名掛在了本就很好的學校身上。試想，假如這個國科大附屬學校被掛在了哪所新建學校的門口，根據我們平時的觀察和某些人的一貫做法，想必福州一夜之間又會冒出無數「學區房」。尤其在某些人眼裡，成為名校就是掛塊牌子、改個名字的事，甚為可笑。
近年來，茶園山小學和楊橋中學的學區在福州二線學區房裡排名前列，如今又加掛了一個「高大上」的新牌子，恐怕此時有些房東和中介也是躍躍欲試，想要趁機多賣幾個錢，因此多多少少還是有人會藉此機會大做文章。
但不幸的是，茶園山、西洪路一帶的這個學區有個逃不過去的硬傷，那就是當地規劃有一所新建學校：西洪小學，這所新校建好之後必然重新劃片，屆時茶園山小學的學區很可能會改變。如果不是此前工業路北延伸段的建設需要，西洪小學想必早已動工，前不久該片區用地調整也已經獲得規劃審批並公示。
正是由於該片區存在學區劃片上的巨大不確定性，使得如今茶園山小學的學區房很難賣，前年售價三萬多的老舊房，現在不少房源降到2萬出頭也沒有幾個人敢買。畢竟對於一般家庭來說，買學區房付出的代價不小，買來之時是學區房，過些年不是學區房了就會大幅貶值，這種事換誰也要掂量掂量。
但平心而論，倘若回歸買房的初心，學區房本來就只是用於孩子讀書而已。然而，隨著前些年的房價暴漲，學區房也成了不少人眼裡炒房的最佳選擇，很多人買學區房讀書的同時，心裡也盤算著今後讀完書能夠高價賣掉賺上一筆，儘管成本不低卻還想高價撈回來。就在這種炒房思維的影響下，如今的學區房早已不再是單純買來讀書那般簡單。
因此，在如今茶園山小學的學區房價格大幅下跌的情況下，可以說檢驗學區房信仰的時刻已經到來，對於想買學區房的人來說，在去看房之前，你們都應該先問問自己：買學區房到底是為了什麼呢？
對於一向標榜自己買學區房就是為了讀書，並且願意不計一切代價為了孩子的人。如果你們買房真的只是為了孩子讀書，如果你們真的不在乎今後房價是否下跌，如果你們買學區房就只是單純為了買個學位。那麼，這些價格已經大幅下跌，甚至比普通住宅也高不了太多的茶園山小學的學區房，便是你們最好的選擇之一。
儘管存在今後學區改變，房子大幅貶值的風險，但是畢竟西洪小學還沒有那麼快建好，一兩年內學區尚可確保，如今買來可以讓你們的孩子順利入學。此時，你們是買，還是不買呢？