福州學區房盤點：臺江崛起了一匹「公辦黑馬」，房價如何？

2020-09-05 福州升學指導


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擇校是福州家長的頭等大事，而擇校裡大家較為關注的其中一項就是初中校的升學率，今年的升學率TOP10、公辦和民辦分別辦得怎麼樣等等，都是福州家長當中的焦點話題。


和擇校緊緊掛鈎的，就是學區房了，一般家長擇學區房，主要考慮小學+初中的組合，兼顧投資價值，這其中小學對口初中的辦學成績就是影響學區房價格的一大重要因素。今天來看看，2020年中考老八所錄取率中公辦校的TOP10，他們對口小學的學區房價格如何。

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NO.1——延安中學


近三年中考錄取率

延安中學今年的中考錄取率依舊是公立校的第一，一三附的錄取率相較去年還有所提升。


對口小學部分學區房價位

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延安中學是福州的公立龍頭，共有三所小學可以對口直升，分別是二附小、鼓二小和延安中學小學部，二附小是福州的市直屬校，鼓二的生源也是非常好的，劃片小區的價格劃到了4萬多到6萬。二附小劃片的秀冶裡出臺了六年一戶，房價也是居高不下，更有部分小公寓單價突破10萬元。

NO.2——屏東中學


近三年中考錄取率

屏東中學今年的一三附、老八所錄取率都較去年提升了，一三附的錄取率在公辦校中較去年進步了2名，老八所錄取率則進步了3名。


對口小學部分學區房價位

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屏東中學雖低調，但其對口的兩所小學的學區房價格可一點都不低調，鼓實小就更是低調中的大咖了，拼不起錢塘小學的家長，都會退一步考慮鼓實小。


NO.3——福州第十九中學


近三年中考錄取率

十九中的一三附和老八所的錄取率兩年對比是略有下降的，但十九中的老八所錄取率在公辦校中的排名是進步了1名的。


對口小學部分學區房價位

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鼓一小的房源主要是省機關宿舍，都是比較小面積的。中山小學在經過合併模範小學，生源質量提高上來後，成績也有所上升，其學區房的價格也一路看漲。溫泉小勝在片區地段和樓房品質方面，價格在這幾年都是比較穩定的。


NO.4——福州第十六中學


近三年中考錄取率

倉山最強公立校——16中，其一三附錄取率雖然和自己去年對比起來是下降了，但是在全區公辦校中卻是進步了2名。


對口小學部分學區房價位

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十六中雖然是倉山最強的公立校，但是師大附小和麥頂小學的生源一直都更喜愛擇私立初中，今年百分百搖號後，私立生源不如往年，公立初中將再進一步增加優勢，麥小和附小的家長回流公立的話，必會使得學區房看漲。


2020五區老八所錄取率進步最大——三十六中


近三年中考錄取率

三十六中今年的中考成績進步非常大，一三附錄取率相較去年進步了10名，老八所的錄取率更是所有公立校裡進步最大的，提升了近7.2%，進步了21名。


對口小學部分學區房價位

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信息來源 | 福州教育局 房天下

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