如果說提起房價讓人為之顫抖
那其中讓人又愛又恨的
恐怕就是房中「貴族」學區房了
學區房作為實打實的硬通貨
家長眼裡的香餑餑
即便是再貴再小再破！
也有人削尖了腦袋想往裡擠
鐵打的學區房，流水的家長
這句話放在哪好像都能用
那福州的學區房情況如何？
來~小夥伴們站穩了
今兒帶你們
去福州的學區房江湖走一走
古有孟母三遷為子求學
今有家長砸鍋賣鐵買學區房
從古至今
「學區房」的人氣一直居高不下
在買房難的今天
買學區房可以說是難上加難吶！
下面就來盤一盤
福州幾個主城區的學區房情況
01
鼓樓區
身為市中心的鼓樓區
是優質學校覆蓋率最高的地區
當之無愧的「學霸區」
向來是學區房必爭之地
全市排名前十的小學鼓樓佔了八所
好學校多，學區房多
「老破小」的學區房也是福州最多的
價格更是高得嚇人！
但為了不讓孩子輸在起跑線上
許多家長們並不介意
甚至不惜重金全款搶房
對口福州一中的福州實驗小學
附近的學區房在5萬/㎡上下
90年代三牧坊單位宿舍
靠著離學校200多米的優勢
直接衝上了6萬+/㎡
圖片來源：福州實驗小學官網
福州教育學院附屬第二小學
附近的秀治裡公寓
喜提福州最貴學區房
一平方米就要113189元
只能說是貧窮和單身
限制了我的想像力……
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這些學校
要麼對口福州一流的公立中學
要麼是老牌名校
要麼是省重點
只要頭頂學區房三個大字
即便房子本身條件簡陋
有了好學校的濾鏡加持
周邊的小區也自帶光環
身價可不就擺在那兒了嘛！
02
倉山區
倉山區的小學
在今年「省級優課」的評選中
評優總數位列全市第一
教育實力也是不容小覷呀！
周邊的學區二手房
家長們也是搶破頭的
除了別墅外
最高一平已經超過4萬
具體價格因房齡、戶型
以及周邊環境等因素上下浮動
背靠福建師範大學的師大附小
在福州小學的排名中
穩穩的前十
不論是教學還是升學
都是家長們眼裡公認的優秀學校
而它的劃片小區很少
屬於價格高又炙手可熱的類型
圖片來源：E都市
除此之外
倉山區知名度比較高的小學還有
麥頂小學、倉山小學、倉山實驗小學
金山小學、教院三附小等
均價大致在2萬到4萬之間
在倉山3萬、4萬的價格
還能尋到條件不錯的電梯房
相比鼓樓的「老破小貴」
倉山的學區房性價比稍好一些
對比上面破11萬的學區房
倉山的學區房好像……也沒那麼可怕了
但轉頭一想
這個價格我好像……也買不起！
03
臺江區
很多人說教育是臺江區的短板
但現在的臺江早就不是當年的小菜鳥了
今年這裡就有2名學霸被清華錄取
其實臺江有幾所小學的
專業類和藝術類學科都相當優秀！
臺江的學區房
均價最高也達到了4.6萬一平
房子的年齡有老有小
不同條件的學區房
差距還是比較大的呀！
臺江人首選的群眾路小學
放眼整個福州
也是遠近聞名的！
對口的公立初中是
2019年臺江區中考排名第一的
閩江學院附中
但它的劃片少，房源稀缺
所以周邊的學區房
一平最少也要3萬起
圖片來源：百度百科
而作為區重點的
臺江一小、三小、五小
以及對口華僑中學的寧化小學
劃片的學區房也是家長們心儀所在！
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04
晉安區
晉安區的學校可以說是
一匹匹黑馬
語言類和藝術類成績較為突出
近年一直有新興的優質學校投用
學位有所增加
周邊學區房的競爭更激烈
劃片晉安一小的學區房
價格均是3萬起跳
較高的也直逼4萬！
算下來就算買個70多平的小戶型
也要300萬左右！
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總的看下來
鼓樓的學區房仍然屬於高不可攀的價位
其他幾個區的學區房
相對沒那麼嚇人
但也是幾十平動輒幾百萬
確認過眼神
都是我買不起的價格
言歸正傳
如果不是執著於鼓樓的學校
沒有什麼鼓樓情節的小夥伴
完全可以選擇其它幾個區
畢竟扎堆往一頭擠太難了！
近年，北京、上海等地都已經實行了
「多校劃片」、「五年一戶」的新學區房政策
大家紛紛開始感慨
學區房要變天了
學區房要涼涼了
那福州的情況如何呢？
01
一套房子或將六年一戶學位
值得注意的是
今年福州的學區房也有一個重磅消息！
沒錯，就是前不久市教育局擬在
「片內生」政策的基礎上
計劃實現「六年一學位」辦法
意思就是
一套房產六年內提供一戶家庭學位
如果你想直升原來的對口初中
你的學區房要滿足六年一學位的條件
「六年一學位」指：一套房產六年內只提供一戶家庭子女在學區片內劃片入學的機會。滿足其他條件，但不符合「六年一學位」要求的，按當地招生有關規定安排入學。
這一政策一旦落定
學區房學位將可能6年內鎖定1個
能減少熱門學區房輪轉買賣的現象
但想買熱門學區房或許會更難
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02
多校劃片即將試行
此外，在2019年市教育局發出的通知中
也有一項即將實施的政策引起廣泛討論
2020年起福州將實行
小學升初中招生改革
在部分試點學校實行多校劃片
試點學校
先在部分學校試點，待成熟後再逐步推廣。第一批試點學校如下：
（一）福州一中－福州十八中片區
福州一中對口小學：福州實驗小學、福州井大小學
福州十八中對口小學：福州湖濱小學、福州西峰小學、福州達明小學
（二）福州延安中學－福州楊橋中學片區
福州延安中學對口小學：鼓樓第二中心小學、福州延安中學小學部、福州教育學院附屬第二小學
福州楊橋中學對口小學：福州林則徐小學、福州茶園山小學
（三）福州十九中－福州十一中片區
福州十九中對口小學：鼓樓第一中心小學、福州中山小學、福州溫泉小學
福州十一中對口小學：福州教育學院附屬第一小學、福州瓊河小學、福州華僑小學、福州花園小學
（四）福州八中－福州十五中片區
福州八中對口小學：臺江第三中心小學、福州國貨路小學
福州十五中對口小學：臺江第五中心小學、福州雙虹小學、福州龍津小學
沒錯！該來的還是來了
明年福州也要試行多校劃片了
兩大和學區房有關的政策即將實施
學區房未來會不會涼涼
我們且行且看吧！
說了這麼多關於學區房的消息
小全妹不由想起以前看到的幾條新聞
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北京12.2㎡的儲物間
沒有上下水、沒有廚房和衛生間
根本不能住人
因為隸屬於大名鼎鼎的「德勝學區」
以360萬元的價格成交
2016年北京11.4㎡的屋子
小到只能放得下一張床
卻有神秘人用530萬買下
價格相當於20公斤的黃金！
只為孩子能上北京實驗二小
圖片來源：北京時間
廈門一套87年建的15㎡的學區房
最終以單價16.7萬/㎡
250多萬的價格售出……
於是，不少網友提出一個問題
這樣買學區房值得嗎？
有人說：不買，對不起孩子
但買了，對不起自己
成年人的世界壓力太大
而且進了好學校也並非高枕無憂
但有條件的家長
都想儘自己所能給孩子最好的
如果是你
你會為孩子買學區房嗎？
圖片來源：《學區房72小時》
其實回想自己的學習生涯
其實每個學校都有學霸和學渣
孩子的未來不只在學校教育
更在家庭父母給予的教養
有句話說的好
「父母才是孩子最好的學區房」
你們覺得呢？
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#今日話題#
你會為孩子買學區房嗎？
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