德州運河名仕港樓房被鐵皮圍住 業主疑手續不全(視頻截圖)
德州運河名仕港樓房被鐵皮圍住 業主疑手續不全(視頻截圖)
德州齊魯網1月27日訊 誰家買房子都得千挑萬選,德州的程女士費盡心思,選好了一處房子,眼瞅著房子蓋好了,交房日期卻是遙遙無期,程女士到現場看房子的時候,心卻涼了半截。
新買住宅樓 咋被鐵皮圍住了?
「其他的樓都已經蓋好了,都已經入住了,就我7號樓一直沒有入住。」德州程女士新買的房子位於運河名仕港小區,小區一到六號樓都早早的交了房,為什麼單單七號樓不交房呢?關於交房日期,程女士籤的房屋買賣合同上也有明確的規定,2013年7月31號交房。
「我的房子,就被這鐵皮圍起來了,鐵鎖給鎖上了。」到樓下一看,程女士驚呆了,原本好好的七號樓被鐵皮團團圍住了,這是怎麼一回事呢?
看樓的工作人員告訴記者:「那個我不知道,那個你問當幹部的行,反正叫我鎖著的。我聽說一個戶,誰交十萬塊錢就交鑰匙。」交十萬塊錢就給鑰匙,這錢交給誰呢?這是什麼錢?在下面看樓的工作人員也解釋不清楚,「當幹部的現在不說,不讓開,俺就不開。」
什麼時候才能給房門鑰匙,業主李女士知道了一些內幕。「交全款的交上開口費就能給鑰匙,但交上開口費我們仍然住不進去,進不去門。按揭的現在是說,再拿十萬塊錢能讓住進去,不過到現在為止,一點結果都沒有。」
記者了解到,七號樓一共有六十九名業主,其中辦理了按揭貸款的有五十四戶。七號樓業主景先生:「貸款辦不下來,沒有人通知我們辦。」2013年交的首付,到現在也沒人通知業主去辦理貸款,景先生這樣的說法,可把記者給弄糊塗了,難道是因為貸款辦不下來,開發商才把樓給圍住的嗎?景先生:「怎麼說呢,上不來下不去的,要房沒有,退房退不了,住房住不進去,貸款貸不下來。」
說到這貸款,業主於女士也是滿肚子的委屈,當初買這個樓的時候,自己交的是全款。「2013年9月23號交的全款,他答應的是2013年12月30號讓我入住,可我現在,你看他鑰匙都給我了,但是我進不去,這個門是封著的。」於女士明明有了鑰匙,可是因為樓被鐵皮圍住,於女士照樣進不去。
鐵皮圍住居民樓 誰幹的?
房子蓋好了,鑰匙也到手了,但是樓門被鐵皮給封住了,這樓到底是誰給圍住的呢?難道七號樓一共65戶業主的錢都要打水漂了嗎?開發商會對這事有怎樣的解釋呢?
七號樓業主景先生告訴記者:「2014年8月26號,又讓我們交了三萬塊錢,用於房屋的裝修和補辦手續的費用,因為手續沒有辦齊,承諾我們1月1號讓我們入住,但是到現在我們還沒有住進去。」
房子到底怎麼了?為什麼要用鐵皮圍住房子呢?記者首先找到了小區物業。「跟我們沒關係,那棟樓還沒交上來呢,還沒竣工呢,相關部門還沒驗收。」小區物業人員告訴記者,給這棟樓還沒竣工,相關部門還沒驗收,可為什麼於女士已經有了房門鑰匙呢?
在業主的指引下,記者又找到了小區開發商山東德州金太陽生態園有限公司,該公司工作人員告訴記者:「建築商為了安全這一塊,害怕進去人,現在還沒交房,進去人,丟了東西,這一塊誰負責。」
開發商工作人員這樣的解釋,業主們顯然不能接受。
記者:「不是也有交鑰匙的嗎?」山東德州金太陽生態園有限公司工作人員解釋說:「交全款的交鑰匙,(交鑰匙也進不去門)那你找建築商,他不是給你們留鑰匙了嗎?」
房子手續不全 是真的嗎?
業主們一直強調說,7號樓什麼手續也沒有,這是真的嗎?山東德州金太陽生態園有限公司工作人員:「現在正在辦著,今天剛把規劃證什麼的辦下來,具體事我不知道。」
記者:「沒有預售許可證,怎麼可以對外銷售呢?」
山東德州金太陽生態園有限公司工作人員:「不知道這一塊。」
記者:「你不知道房子要銷售,必須要有預售許可證嗎?」
山東德州金太陽生態園有限公司工作人員:「不知道,我不管這一塊。」
沒有預售許可證,怎麼可以對外銷售房子呢?既然現在正在補辦各種證件,那什麼時候能補辦完呢?山東德州金太陽生態園有限公司工作人員:「你們現在交的錢,都沒歸我們公司這一塊,你也知道,都沒打到金太陽這一塊。現在建設局,區裡已經介入這一塊了,我們就沒有這個權利過問很多了。」
建設局介入「圍樓」 稱正在補辦手續
既然開發商說建設局已經介入,那麼事情處理到什麼程度了呢?記者調查發現,建築商和開發商之間產生了糾紛,而且樓盤手續還不全,被鐵皮圍住的居民樓,到底什麼時候能交到業主手裡呢?為了弄清楚,記者又來到了德州運河經濟開發區建設局了解情況。
「因為建築商也和錢有關係,開發商欠建築商八百多萬,你不給人家錢,人家能給你交樓嗎?」事情也終於弄明白了,開發商欠建築商的工程款,建築商就不再施工了,並用鐵皮把7號樓圍了起來。
「一共有五證,現在辦了三個了,還有倆,現在集中精力辦工程許可證。」這名建設局的負責人告訴記者,目前,運河經濟開發區建設局正在幫著開發商處理相關事宜。當初銷售的時候,運河名仕港小區七號樓是什麼證也沒有,所以現在最迫切的是補辦相關手續。「年前要能網籤最好了,要不行,過了年再開始搗鼓,網籤完了,這就辦了百分之七十了,辦完網籤,你們就能貸款,能貸款,咱該驗收就驗收。」
德州運河經濟開發區建設局的負責人說,目前他們一方面補辦房屋手續,另一方面聯繫放款銀行。記者:「不是還有聽說開發商信譽低,銀行不給貸款,有這一說嗎?」德州運河經濟開發區建設局的負責人:「現在協調好了。」
現在,什麼時候能住上房子,是目前業主最關心的問題。「什麼時候能住進去,像我這種按揭的?」德州運河經濟開發區建設局的負責人說:「過了正月就能辦下來按揭貸款,能辦下來貸款就能住進去。」
關於具體交房日期,當著業主的面,運河經濟開發區建設局的負責人也做出了承諾。「下一個禮拜,再下一個禮拜一二,具體什麼情況,我再跟你們業主說說,這兩天你們不能纏著我了,我得集中精力給你們辦手續。」
既然建設局正在協調,希望相關部門能夠協調出一個結果,讓業主們儘快住進去。這開發商什麼手續都沒有的房子怎麼敢銷售給業主呢,這樣的違規現象我們也報導了很多次了,在這裡再提醒一下想買房子的朋友,買房之前一定要查看相關手續,多方核實,否則買了房子住不上,可真就賠了夫人又折兵。(視頻來源:山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》原標題:德州:新買商品房被鐵皮圍住 業主疑手續不全)
[責任編輯:徐曉雪、雒福苗]
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