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住家最講究的兩點就是：房子好、鄰居好，二者缺一不可。而前者的質量問題由於受到國家標準的限定對人們的居住體驗限制不大，那麼你是否有個好鄰居就顯得意義非凡了。
鄰居樓頂種菜撬開隔熱層，頂樓住戶崩潰！鄰居：天台又不是你家的
南寧的張女士自己的一套單位宿舍租了出去，近期卻得到租戶「住的不放心」的視頻反饋，視頻中宿舍的天花板不僅發黴了，而且還大面積脫落，牆皮掉的到處都是。
而張女士出租前就經常出現天花板發黴、牆皮掉落的現象，且修復後短時間裡還是會這樣，考慮到以前和現在租客遇到同樣的問題。
張女士決定諮詢註冊驗房諮詢師，找出問題根源，經過當地知名註冊驗房諮詢師梁啟雄的查驗，發現問題的根源在於天花板牆面含水量過高。
但張女士的出租房位於頂樓，樓上沒有住戶，天花板怎麼會有如此高的含水量，究竟是什麼原因導致的呢？為了找出「真兇」，驗房師和張女士一起來到天台一探究竟。
一到天台，入目的是紅磚砌邊的幾個小「菜園子」和一些廢棄雜物，菜園的天台砌邊紅磚居然是撬開天台隔熱層取出來的，驗房師經過檢查發現天台隔熱層遭到破壞後的隔熱與防水功能已經完全失效了，而菜園的澆灌會存留更多水分，這也是張女士家天花板含水量高的原因。
而房齡20年的板式居民樓承重能力差，張女士也為自己的房子的居住安全堪憂，為了解決自家天花板發黴、牆皮脫落的問題，那就不得不移走雜物，修復隔熱層。
最後在記者的協助下張女士找到了菜園子和雜物的主人——6樓的一位拾荒老人，但對方卻回應：我只是「玩泥巴」，天台的「菜園子」也不是我一家弄出來的，天台也不是屬於你一家的，我們都有使用權。最後的交涉還是無功而返。
那麼，雜物清理和樓面修復的難題該怎麼解決呢？
1、向物業投訴
保留業主權益受侵害的證據，向小區物業反映投訴，要求物業部門對天台這一住戶公共場所的不妥使用行為進行管理整改。
2、使用公共維修資金
考慮到物業沒有對天台菜園的拆除權，律師方表示當小區共有部分受損，業主們還可以使用公共維修基金來修理整改，但首先要向公共維修基金管理部門提出使用申請，批准後還得得到三分之二以上業主的贊同。
3、走法律途徑維權
張女士的租房已經達到了房屋受損的標準，在物業管不了、協商沒結果的情況下，張女士作為受損業主有權要求有資質的第三方鑑定機構的介入，根據相關法律條例來對行為方提起訴訟。
被侵權不可怕，可怕的是不敢也不會通過正當途徑來維護自身權益。萬一以後不小心遇見張女士同款問題，請借鑑以上幾種方法維權。
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