所謂人往高處走，對於年輕人來講，畢業之後無論如何都想要進入一線城市拼搏一番，不管結果怎麼樣，最起碼自己也長了見識。每年北上廣深將會迎來大批剛畢業躊躇滿志的學子，也會送走被社會磨平稜角的「失意者」。之所以一線城市留不住人，還是因為高昂的房價了。這裡的房價也包含租房價格，試想一下，一個月工資扣除房租之後，吃飯都成問題了，還會有人願意留在一線城市嗎？
為了緩解城市房租貴的問題，市場上出現了一種叫做「長租公寓」的形式，如果你和中介籤訂了長期租賃的合同，那麼房租在市場價的基礎上將會大打折扣，這對於很多想要在大城市「打持久戰」的人來講，無疑是一個不錯的選擇，畢竟居住環境不錯，房租還下降了，這難道不是夢寐以求的事情嗎？
據了解，中國的流動人口中，有67%左右的人有租房子的需求，租房市場規模還是非常大的，這就給很多中介們提供了賺錢的好機會了，隨著租購併舉的大力推行，中介們簡直樂開了花。所以去一線城市你會發現，每條街都會有大大小小的中介公司，各類資本也不斷進入，長租公寓市場一片廣闊，僅僅在2015年一年，專門做長租公寓生意的企業就多達500多家了。
不過雖然長租公寓是大家發現的新「風口」，但是並不是所有人躺著就能賺錢的，其中也存在很多貓膩和風險。長租公寓其實就是利用租客手中的租金，擴大手上的現金流，然後再次擴大手頭的長租公寓的規模，吸引更多人來租房，而市面上的公寓就那麼多，為了從競爭對手上拿房，也只能加碼，如此一來房東就不樂意了，馬上開始提價，房租也是「蹭蹭」的往上漲。
今年上半年，因為受到疫情的影響，很多房東都自發地給房客們降房租了，但是作為長租公寓的「大東家」，蛋殼和自如卻一邊接受房東降房租，另一邊卻給房客提價，賺取了豐厚的差價。實際上，長租公寓的亂象太多，早些年就有很多中小型房產公司，因為資金鍊斷裂最終人去樓空，房客租金打水漂，房東遲遲收不到中介的租金打款，只能趕人了，兩方都很冤。
現在很多中介其實就是奔著「圈錢」去的，只要手頭資金足夠，那麼到了一定的時機就會選擇「跑路」了，這其中是怎麼操作的呢？例如市面上的房租價格是4000元左右，中介和房東說，我給你4500一個月的房租，你把房子掛在我們公司名下出租，每季度或者每年打房租給你，房東自然是接受的。中介轉頭就找到了租客，低於市場價僅用3500元的價格租給房客。乍一看這是一個虧本的買賣，實際上，中介就利用打款給房東的時間差已經收了大量的房客租金了，這時候關門大吉，卷了租金跑路，人都找不到了。
據悉，今年8月跑掉的公寓房企就有15家，杭州的一家長租公寓公司，受害人就高達4000人，涉案金額1億多租金，震驚業內。所以大家在租房的時候也要看清合同，不要因為貪小便宜將辛辛苦苦賺到的錢打水漂哦。