近日閒魚發布的《租房幸福感報告》
公布了租房幸福前五名城市
毫無疑問，武漢並沒有上榜
只有親身體驗過的人才知其中的辛酸
低價，舒適度，地段，距公司近……
這些都是天方夜譚
選擇一條往往就要犧牲其他幾條
運氣不好還會遇到黑中介被騙
甚至還會因為房東隨意漲租
而被迫搬家！
在武漢，租個合適的房子還真不容易
像小編這種一年搬3次家的人
可是遇到不少的坑
吃過不少的虧！
不過好在久病成良醫
現在已經是租房老司機了
想到3月份是租房高峰期
特地把精心研製的《武漢租房攻略》
分享給大家
希望對正在租房的你有所幫助
一
明確自己的租房目標
對於很多租房的人來說，最大的難題不是找房子，而是還沒想好租什麼樣的房子就盲目去看房，花費了大把的時間，最後還是沒有找到合適的房子。
因此在打算租房之前，一定要明確自己的租房目標。
1
鎖定上班地點
一般而言，租房最好是租在公司附近，這樣可以節省一定的通勤費用。
然後，以公司為中心點，在地圖上尋找公司附近的小區。
2
鎖定目標小區
確定了公司輻射範圍後，然後根據地段、交通、小區年代、周邊商業情況等對目標小區進行鎖定，至少鎖定5-10個可考慮的小區。
關於小區的配套設置，以及物業等情況，可去租房網站查。也可以用地圖實景圖對小區的周邊環境進行初步了解。
3
根據預算進行篩選
房租一直是影響租房的最大因素，一般而言，月租金佔工資比例的15%-30%是比較合適的。當然你也可以根據自己的實際情況，給自己立一個租房預算。
等確定好自己的租房預算，就可以去租房網站上查看選定小區的租房價格，然後根據預算進行篩選。
4
聯繫看房
等一切都確定好了，就差看房了。看房的時候要著重注意房屋的情況，包括朝向、面積、有無陽臺、衛生間、廚房、防盜措施等硬性條件。
二
獨居還是合租
在獨居和合租面前，很多人會陷入兩難。
獨居吧，可以享受自己的空間，不用遷就他人，但是面臨的將是昂貴的房租和孤獨感。
合租吧，房租便宜點，孤獨的時候還有個人說話，但是相處下來難免會有摩擦，也會因為「你浪費電、我節約，你不愛打掃衛生、我有潔癖」等雞毛蒜皮鬧得不愉快。
1
獨居
如果你喜歡獨居，不想被人打擾，那麼你一定要有充足的租房資金。
在武漢，租一室一廳的單身公寓，均價1800。根據市場上押一付三的情況，你至少要準備7200元的租房啟動金，還不包括水電費和中介費。
目前市面上有很多單身公寓，類似蛋殼公寓、自如公寓、吉家江寓……這類公寓基本都是管家式服務，房門採用指紋電子鎖，家電齊全，每周末還有阿姨打掃衛生。
這種單身公寓比較安全、舒適，可以享受絕對的自由，但是費用一般比較高。
如果你的經濟能夠允許，不在意房租，那麼給自己租一個舒適的單身公寓，確實是一個不錯的決定。
2
合租
如果你剛畢業，手上積蓄不是很多，建議和好朋友一起合租。
選一個互相都比較滿意的地點租房。比如2個人租一個一室一廳，房租絕對比自己一個人租要划算，偶爾一起做做飯啥的，還是很幸福的。
當然，合租的時候，一定要相互理解。在同一屋簷下，生活習慣不一樣難免會鬧不和，如果不能做到彼此退讓，再好的朋友最後也會不歡而散。
合租，一定要看人。千萬不要和陌生人合租，因為你也不知道對方的品性和習慣，萬一合不來，會給自己徒增很多煩惱。
合租分很多種，有合租一整套房子的，有合租一個房間的，還有合租一個床鋪的。在此建議，不要租那種房間裡面有很多床鋪的那種。
這種房子，一個房間有幾個上下鋪，跟宿舍一樣。房子雖然便宜，但是人多，大家的作息時間不一樣，難免會影響自己第二天的工作狀態。
三
通過什麼渠道租房
現在租房有很多渠道，分為線下和網上兩種。
1
線下
常見的就是大街小巷的小廣告紙條和小區門口的張貼欄。這種通常為房東直租，房租較便宜，但是獲取的房子信息相對較少，並且容易出現被騙的風險。
2
網上
目前有很多租房網站和APP，例如58同城、趕集網、鏈家、安居客、貝殼找房、自如等。網上的租房信息比較豐富，但是魚龍混雜，同樣的房源可能被不同的人掛上去。
發布房源的多為房產中介，二房東。由於缺乏監管，經常出現信息不實的情況。
例如
某新小區=旁邊的老小區
地鐵旁邊=離地鐵3站公交車
溫馨小單間=公用廁所的膠囊房
更怕的是一個房子被隔成四五個小房間
甚至連廚房都被改造成小臥室
……
因此網上查看房屋信息的時候，一定要警惕，特別那種地段好，價格低，介紹話語中直接讓加微信的一定是騙子。
當我們在網上發現好的租房信息的時候，不要盲目看房，也不要交任何定金，一定要先在平臺上了解清楚。
下面是小編的看房套路：
向上滑動閱覽
首先在租房網站平臺輸入自己心儀的小區，然後點個人房源，在自己可控的預算內，選擇看好的房源，與發布者通過平臺聊天工具溝通。
確認其是真實房東還是中介，詢問是否收取中介費，除去掉需要中介費的。
然後確認在租房屋的真實信息，包括什麼小區，價格，水電費，物業費，家具是否齊全，順便讓對方發房間的實拍圖，最好還有廁所和客廳的圖。
等一切確定好了之後，約好看房時間，等實地看完房之後，進行砍價，這個是必須的。當然能砍多少，全憑個人能力。
四
租房注意事項
1
籤約
租房不能急，籤約要謹慎
合同要書面化，一定要籤訂合規合同，不接受任何口頭協議。
查看房屋的配套設置，查看家用電器、門窗等是否正常使用，協商後期維修責任問題
要明確費用，確認除房租外，有無其他費用，包括押金等。
最後仔細看合同，包括租期，退租事宜，雙方的權益，以及違約責任等。
2
維權
出現糾紛怎辦？
如果可以協商或者調解，建議私了，如果溝通不順暢，則可以採取仲裁等方式進行維權。
中途退租要注意什麼？
就武漢租房情況而言，一般租客解約，違約金大多是一個月的租金。
部分良心房東會不要違約金，但是要提前一個月告知房東無法續租，好讓房東有時間找下一個租客，這個都得在看房籤合同的時候談好。
五
武漢各區房租價格
下面給大家羅列各區部分地鐵站旁一居室的租金，價格區間波動較大，僅供參考。
★
江岸區
部分地鐵站租金：
市民之家（1000~1600元/月）
後湖大道（1100~1800元/月）
中一路（800~1700元/月）
黃浦路（1000~2000元/月）
竹葉山（900~1600元/月）
適合人群：
市民之家、漢口城市廣場、永旺、臺北路、武漢天地等地的上班族。
★
江漢區
部分地鐵站租金：
範湖（1200~2300元/月）
王家墩東（1200~2300元/月）
武漢商務區（1000~2600元/月）
唐家墩（900~1600元/月）
菱角湖（900~1600元/月）
中山公園（1200~2400元/月）
適合人群：
武漢商務區、萬達、武廣、世貿、新世界百貨等地的上班族。
★
礄口區
部分地鐵站租金：
武勝路（900~1800元/月）
礄口路（900~1400元/月）
宗關（700~1500元/月）
漢西一路（900~1500元/月）
適合人群：
武勝路、越秀財富中心、南國大家裝等地的上班族。
★
漢陽區
部分地鐵站租金：
鍾家村（900~1800元/月）
王家灣（1000~1700元/月）
龍陽村（700~1300元/月）
國博中心北（800~1400元/月）
適合人群：
漢陽造、漢陽百貨、武漢摩爾城、綠地國博財富中心、人信匯等地的上班族。
★
武漢經濟開發區
部分地鐵站租金：
三角湖（800~1400元/月）
體育中心（900~1600元/月）
東風公司（700~1300元/月）
適合人群：
萬達、武漢華港財富廣場等地的上班族。
★
武昌區
部分地鐵站租金：
積玉橋（1000~2500元/月）
洪山廣場（900~1800元/月）
中南路（1100~2000元/月）
寶通寺（900~1800元/月）
楚河漢街（1300~2600元/月）
適合人群：
萬達中心、保利廣場、世紀廣場、漢街國際總部，中商廣場、亞貿等地的上班族。
★
洪山區
部分地鐵站租金：
街道口（800~1500元/月）
廣埠屯（1000~1600元/月）
光谷廣場（800~1400元/月）
板橋（800~1300元/月）
適合人群：
群光、銀泰創意城、廣埠屯資訊廣場、光谷國際廣場、創意天地等地的上班族。
★
東湖高新區
部分地鐵站租金：
佳園路（800~1400元/月）
金融港北（800~1300元/月）
光谷生物園（700~1000元/月）
適合人群：
關東科技工業園、光谷金融港、光谷生物城等地的上班族。
租房，是這個時代大部分年輕人
都無可避免的一種生存方式
房子雖然是租來的
但生活不是
掌握好租房攻略
一樣可以住的安心
過得快樂！
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