作者：慶哥
來源：哪梁爽哪喜慶
（ID：zheliangshuang)
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前段時間的公寓出租爆雷事件，沒想到我的同事也是其中苦主。
連續一個月，她跟房東鬥智鬥勇，身心疲憊，現在聽說事情有新的進展，心情好些，但不知時間節點。
這件事還真挺令人擔憂和沮喪的，同事說她喜歡廣州的美食、綠化、人情味，這裡有她對美好生活的嚮往，但沒想到被租房潑了一盆冷水。
我們都替她發愁，拿不回租金，再租另一個地方，恐怕自己沒能力承擔，更可怕的是，房子沒得住，還要每月還貸款，還不了，以後的徵信受影響。
這次租長期公寓，同事也是稀裡糊塗，她不知道自己背的是租金貸，當時租房協議是在APP上籤的電子協議，很長很複雜，她沒有細看就籤字了。
她當時看到要租的公寓很乾淨很有質感，管家服務也到位，的確很有吸引力。
這種長租方式對剛畢業的年輕人也友好，至少他們不用迫於資金短缺住在破舊地下室和雜亂的城中村，他們可以享受拎包入住的體面生活。
但是硬幣都是兩面的，同事只看到優質的一面，卻沒有看清它背後的資本運作方式。
剛出來工作的年輕人抗風險能力比較差，住房生活水平如果跟自己的能力不匹配或者沒有負債能力卻去負債，這就很危險了。
學會怎麼租到合適房子，不被騙不被坑，是大學畢業走向社會的第一課。
我自己也租過很多年房，大學畢業住過城中村500塊一個月的握手樓，後來也租過背山面海的高檔小區，住過糟心的房子也住過舒心的房子。
總體來說找到好房子，要做足功課+謹慎小心+一點好運氣，我將自己好的壞的經驗都總結了，如果你有需要不妨往下看。
找房源的注意事項
如果你的目標是城中村：
我大學畢業，剛開始工資2000，只能租城中村，廣州的好處是城中村很多，分布在各個城區，周邊的配套設施還不錯，不論加班多晚都有熱氣騰騰的夜宵吃。
城中村的房子不是髒亂差的刻板印象，除了沒有物業管理，安全性沒那麼好外，居住條件不會很差，我住過一個有落地大玻璃的城中村單間，白天陽光能灑進屋裡，自己買書架、沙發，窗簾，布置得很有小家的味道。
怎麼找到好的城中村房源：
1. 實地找，約房東看房。
最好自己實地去看，花點周末時間挨家挨戶去找，土著房東出租方式簡單粗暴，會把房源廣告貼在門口，看到合適的就打電話給房東。我一般會以地鐵為圓點找，離圓點越近越好，但是價格也會相應提高。
2. 跟房東住同一棟房子，有保障。
一般城中村都是自建房，如果房東就住在你樓上，說明這個房子的質量可以，日常有任何關於房子的問題都可以直接找房東，方便快捷有安全感。
3. 不要單獨看房。
到城中村看房沒有中介陪同會有風險，尤其是女孩子，最好約好同學或者朋友一起去，就算遇到壞的房東也有個照應。
如果你的目標是小區：
小區比城中村安全、環境好，缺點就是價格會高些，你要花點中介費。
4. 善用網絡資源。
我自己常用的網站是安居客以及鏈家旗下的貝殼網，安居客的網頁比較簡潔，但是房源的質量比貝殼網差。我在貝殼網上沒遇到過假房源，貝殼網對房源的審核比較嚴格，必須要上傳房產證。
除上述網站之外，豆瓣、鹹魚等社區也聚集了一些資源，雖然信息量不是很大，但準確度高。
5. 實地找房地產中介。
如果沒有租房經驗，還是找家有資質的線下中介公司比較靠譜。
告訴業務員你的租房需求，他們會拿出IPAD給你看房子的真實圖片，覺得有眼緣的，讓他們帶你去看。
這種方式針對性還挺強，一般來說，中介公司有很多分店，在城市的不同角落都有自己的優勢業務範圍，如果你對地點的要求很具體，只要某小區或只要某條街，中介公司可以準確地為你提供合適的房源。
像鏈家，只要是他們的加盟店，都能共享房源，能夠為客戶提高很多選擇。