採荷中學又添新校區，周邊竟還有一個「寶藏」新盤

2020-09-03 浙江房地產

PART1

7月12日，「杭州市採荷中學」微信號正式對外官宣，採荷中學將再次擴容。經江幹區教育局批准，2020年7月，位於江幹區興水弄的景華中學正式加入杭州採荷中學教育集團，冠名為「杭州採荷中學教育集團景荷校區」。這不，地圖上已經正式更名。

採荷中學可謂是江幹區中學的「扛把子」，源於採荷，壯大於濮家、丁荷，如今景荷校區的加入，四大校區攜手並進，乘風破浪，「採中人」這支隊伍只會越來越強。

作為江幹區標杆的採荷中學只要稍有消息就可以牽動無數家長的心，其佳績不容忽視。

根據都市快報歷史稿件數據顯示，近三年，學生共獲得榮譽國家級38項、省級133項、市區級587項，為杭城高中輸送了大量的特色特長學生。去年，採荷中學達到了70%以上的優高率，重高率達到了30%以上。

初中是孩子成長過程中重要的轉折點，甚至不少家庭為此換房，傾全家之力給孩子更好的教育。

景荷校區的消息一公布，周邊二手學區房的家長開心壞了，笑稱「喜從天降」。

不僅中學，對口小學也蹭了一波福利。

根據江幹區5月公布的義務教育階段學校教育服務區劃分數據顯示，景華中學對口小學為景華小學和春芽實驗學校，加入採荷中學教育集團後，對口小學不變。

這顆定心丸就如金蛋一般砸中了這片區域。不難想像，業主得知消息時的喜悅心情。

畢竟，住在名校旁充滿書香氣息的房子裡，在這座城市尤為難得。

快報跑盤小組在景荷校區東北方向直線距離200米左右就發現了一個能受到學校氛圍薰陶的「開掛」式新盤：金隅中鐵諾德都會森林。

▲區域圖

「都會森林的房子看了好幾次了，沒想到每一次來都能帶給我不同的驚喜，還真是個&39;啊」。一位家住錢江新城附近的沈女士在售樓處說。

更讓沈女士意外的是都會森林交付時間為明年5月份。交付時間越早，很多不確定因素能越早確定。沈女士的兒子下半年上小學五年級，試想一下，這麼近的距離，每次回家路上都能讓兒子提早感受到中學的學習氛圍，算是開放式的提早進入角色了。

▲都會森林實景圖


PART2

沈女士一家三口已經習慣了錢江新城的氛圍和環境，置換也希望是在城市的核心地段，預計總價在千萬左右。除了錢江新城，之前還考慮過望江和南星橋板塊，用沈女士的話說，其他區域太遠，不方便。

沈女士在千萬級別的高端住宅搖號中陪跑過幾次。確實，在杭州，只要產品和地段足夠優秀，杭州千萬級別的高端住宅，從來都是拼手速的操作，從南星橋的仁恆濱江園到奧體的杭州壹號院，再到望江新城的濱江金地御品。除了象徵身份的「標籤」之外，還可以資產配置。

而目前，主城區的千萬高端住宅較為稀缺。很幸運，江河匯流區的都會森林是其中一個。

說到江河匯綜合體，不得不說其近兩年的關注度日漸升高，每每提及都會讓人眼前一亮。除了地塊的稀缺之外還有規劃的前瞻。

▲江河匯規劃圖（來源於杭州發布）

這塊地是主城區繼百井坊巷之後，難得的寶地，在拍地之初，就有極高的城市封面定位。

總用地面積約36萬㎡的江河匯綜合體將會根據錢塘江、大運河兩大水體，因地而造，構建集商務商業、城市旅遊、居住公寓、客運通航等多功能為一體的綜合體。

其中，公園水域區塊有建設世界級摩天輪、跨運河景觀步行橋、主題公園等規劃。

（圖片來源於杭州發布）

不難想像，投入使用之後，這裡將會成為杭州城市國際化的新地標。

根據杭州發布的最新消息，目前方案調整優化已完成，預計2020年全線開工建設。

其不可複製性也註定了區域內住宅價格的無限想像。在限價政策下，江河匯板塊的新房價格雖被按下跳動的「脈搏」，但也不低。

要知道，去年8月，新鴻基攜手平安以總價132.6億拿下該地塊，該綜合體內住宅精裝限價69800元/㎡。今年4月，濱江以56.4億的總價拍下的江河匯綜合體「城市眼」旁的景芳三堡地塊，其精裝限價68500元/㎡。

相比較之下，板塊內有自由發揮空間的二手房掛牌均價就將整個板塊的高端氣質發揮得淋漓盡致。如綠城留香園約75080元/㎡、萬科大都會79號約90000元/㎡、融創湧清府約72815元/㎡等樓盤的掛牌價都說明這個板塊未來可期。（數據來源於貝殼找房）

而板塊內均價不到6萬的都會森林和江河匯綜合體的直線距離僅約1.8千米。無疑是板塊內的「寵兒」了。

未來，生活在這裡的業主即可綠色出行享受國際都市圈的繁華，又能在自家小區享受難得的寧靜，這種距離，被稱之為「剛剛好」。


PART3

不僅外部條件優越，都會森林內外兼修的沉穩氣質還表現在骨子裡。

整個小區每一幢樓都是架空層設計，呈現S形布局，圍合出約5萬方森林景觀，一座城市內的森林氧吧正在緩緩地綻放。

▲都會森林鳥瞰圖

作為高端住宅標配的生活館，都會森林也毫不含糊。

3000㎡的空間不僅涵蓋了杭州罕見的保姆之家，還設計了不同主題的棋牌室、室內恆溫泳池、健身中心等多功能的生活娛樂場所。讓未來的業主足不出戶，依然能保持精緻灑脫。

值得一提的是，都會森林本次開盤的9號樓位於整個小區的優越位置，東靠大運河，直面運河景觀。140米的樓間距拉寬了空間的視野，未來，樹木繁華之季，站在碩大的玻璃窗前，一眼望去，是養眼的綠意，仿佛把自身「鑲嵌」於自然中。

▲都會森林實景圖

這樣看下來，五月份都會森林單日成交近百套似乎也在預料之中。

據都會森林工作人員介紹，自從教育資源升級的消息一公布，案場來訪的客戶明顯增加。快報跑盤小組在售樓處待了沒多久，就看到絡繹不絕的客戶在諮詢著房源。

▲都會森林售樓處

這個「寶藏樓盤」月底即將迎來收官之作，你能握住這張主城區為數不多千萬級別的準現房「門票」嗎？

文/陳璐

轉自/都市快報

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