9月23日，無錫市國土資源局再掛出4幅地塊，4幅地塊分別來自新吳區、梁溪區和錫山區，其中梁溪區掛出2幅地塊，新吳區和錫山區各掛出1幅地塊。
4幅地塊總面積達274193.7㎡，其中，梁溪區XDG-2016-19號地塊掛出面積最大，地塊面積為120254平方米；新吳區XDG-2016-18號地塊面積為80777.4平方米，錫山區XDG-2016-11號地塊面積為43140平方米，梁溪區XDG-2016-16號地塊面積最小，地塊面積為30022.3平方米。
4幅地塊總土地出讓金起始價為385050萬元，其中，梁溪區XDG-2016-19號地塊土地出讓金起始價為230000萬元，梁溪區另一幅XDG-2016-16號地塊土地出讓金起始價為71300萬元，新吳區XDG-2016-18號地塊土地出讓金起始價為63000萬元，錫山區XDG-2016-11號地塊土地出讓金起始價為20750萬元。
4幅地塊中，梁溪區的兩幅地塊起始樓面價相對另外兩幅地塊較高，起始樓面價為9499.61元/㎡、XDG-2016-19號地塊起始樓面價為8693.72元/㎡；新吳區的XDG-2016-18號地塊起始樓面價為4587.77元/㎡、錫山區的XDG-2016-11號地塊起始樓面價為3006.2元/㎡。
新吳區掛出2016年首幅地塊
9月23日之前，無錫市區五大行政區與中除新吳區未掛出1幅地塊外，梁溪區、惠山區、錫山區和濱湖區均有地掛出，並以理想價格出讓。
在此之前，一直有消息盛傳新吳區有地塊要掛出，如之前傳出的長江路某地塊被萬科看中，要開發萬科在無錫的第九個項目——東郡東。後來，萬科的第九個項目落子梅村萬宇地塊，而有關長江路某地塊要掛出的消息就沒有了後文。後有消息傳出，新吳區梅村有一幅不錯的地塊要在6月份掛出，由於時間的推移，各種小道傳聞再次被打破。就此，新吳區2016年掛地的事實就一直「懸空」著。
9月23日，新吳區終於掛出2016年的第一幅地塊，該地塊名稱為XDG-2016-18號地塊，地塊位於新吳區環太湖高速公路南側、裕豐路東側、通祥路西側，地塊面積80777.4平方米，地塊用途居住用地、商業用地，容積率≤1.7，建築密度＜35%，綠地率＞30%，地塊出讓金起始價63000萬元，地塊出讓年限：居住用地70年、商業用地40年。
XDG-2016-18號地塊規劃圖
從衛星地圖觀察可以發現，XDG-2016-18號地塊的西側和東北側主要被老小區圍繞，XDG-2016-18號地塊的東南側主要以工業區為主。XDG-2016-18號地塊周邊主要分布的老小區有南星苑、香楠佳苑、雲港佳園、新錦園、豐碩苑、潤碩苑、詠碩苑，而在XDG-2016-18號地塊正東側即是碩放香梅哥倫布廣場。
XDG-2016-18號地塊衛星圖
XDG-2016-18號地塊周邊主要配套有學校（無錫市碩放中心幼兒園、無錫市南星苑幼兒園、無錫市碩放實驗小學、無錫市碩放實驗小學南星苑分部、無錫市碩放中心小學、無錫市碩放中學、碩放職業技術學校。）、綜合商場（瑞港商業廣場、碩放商城）、銀行（中國銀行、農業銀行、建設銀行、交通銀行、江蘇銀行、碩放郵政所、無錫農村商業銀行、中國工商銀行、無錫市商業銀行、江蘇錫州農村商業銀行）、醫院（碩放醫院）。
公交線路有32、92、751、761路。在交通上，XDG-2016-18號地塊緊靠通錫高速，另有通祥路、南星路和裕豐路為輔，再向東通往薛典路，直達潤碩苑和詠碩苑。
今年下半年以來，無錫各個區域受土拍的影響，房價都有不同程度的上漲，就連未有地塊掛出的新吳區，房價也均有不同程度的上漲。新吳區在「千呼萬喚」掛出來的地塊後，能否「撬動」新吳區房價的低洼地，這是業內不少人士所期待的。
梁溪區再掛兩幅地塊，起始樓面價創新高
9月23日，梁溪區再掛出兩幅地塊，截止到目前為止，梁溪區2016年共掛出8幅地塊，其中，2016年上半年梁溪區掛出3幅地塊（1幅流拍），另有5幅地塊在2016年下半年掛出。不久前梁溪區競拍結束的錫鋼地塊、丁村管巷地塊和明麗雅地塊都給無錫土拍史留下濃墨的一筆，梁溪區新掛出2幅地塊10月24日開拍，能否繼續續寫土拍傳奇讓我們拭目以待。
XDG-2016-19號地塊
XDG-2016-19號地塊是梁溪區掛出最大的一幅地塊，同時也是9月23日掛出的4幅地塊中最大的一幅，XDG-2016-19號地塊同樣位於梁溪區，地址為梁溪區鳳翔路南側、麗新路西側，土地面積120254㎡，容積率≤2.2-2.5，起始樓面價為8693.72元/㎡。
XDG-2016-19號地塊規劃圖
XDG-2016-19號地塊位於原北塘區，靠近運河東路，周邊在售的樓盤有蘇寧天御廣場和華仁鳳凰城，目前蘇寧天御廣場的在售價格為8500元/平，在售主要以寫字樓、商鋪為主，目前僅有少量住宅在售。華仁鳳凰城在售均價為9500元/平，目前華仁鳳凰城住宅已經售罄，預計明年年初加推商鋪，具體加推時間待定。
周邊主要分布以老小區為主，如黃巷上、鳳賓家園、輕院小區、謝巷小區、沈巷小區，運河西路一側的老小區有盛岸新村、二泉花園、惠山雅苑、蓉湖山水、惠峰新村、君和佳園等。
XDG-2016-19號地塊衛星圖
周邊的公交線路有29、60、85、90、313路到吳橋站下；公交：79路、89路、507路空調、711路區間、711區、快6路到望賓路站下；公交：6路、6路空調、10路、17路、73路、96路、213路、602路支線空調、606路、610路、612路空調、626路、635路空調、711路區間、到101醫院站下即可到達XDG-2016-19號地塊。
XDG-2016-19號地塊周邊配套有蘇寧天御廣場10萬方商業中心，小學（後祁街小學、吳橋小學、外國語學校、第9中學）、綜合商城（沃爾瑪、保利廣場）、醫院（101醫院、三院、北塘醫院）、銀行（建行、工行、中行、農行、中信），另外還有景觀資源千年古運河、黃埠墩（江心島）、江蘇省最大的天主教堂「若瑟堂」、江尖公園等配套。
XDG-2016-16號地塊
XDG-2016-16號地塊位於梁溪區錫滬路以北、第六空間東側，土地面積30022.3㎡，容積率≤2.5-3.3，起始樓面價為9499.61元/㎡，為此次掛牌地塊中起始樓面價最高的地塊。
XDG-2016-16號地塊規劃圖
XDG-2016-16號地塊周邊配套已經非常成熟，XDG-2016-16號地塊西側主要以家居建材市場為主，如曲美家具、星月家居、嘉飾茂居家生活廣場、好藝家國際家居廣場、廣益裝飾名品城等大型家具建材市場。
XDG-2016-16號地塊周邊有兩個大型商業綜合體，哥倫布廣場和京東廣場，兩個廣場都配備了休閒、娛樂、購物、沒事、電影等一體的商業。周邊配套還有易初愛蓮、廣益實驗中心、睦鄰中心、168賓館、廣益商公園、錫山醫院、天一中學、省錫中實驗學校幼兒園、廣益幼兒園、桑達幼兒園。
XDG-2016-16號地塊衛星圖
另外，地塊周邊的住宅分布也比較密集，有二手房成交火熱的金科王謝、金科新大陸等，老小區有杜巷小區、碧園、聚江苑、廣益星苑、桑達園小區、廣益佳苑等。
XDG-2016-16號地塊的交通十分便利，南側緊靠錫滬路，西側是廣南路，地鐵2號線橫穿而過，公交線路有13路、42路、45路、55路、60路、75路、100路、102路、111路到廣南路站即到。
錫山區再掛出一幅商住用地
今年8—9月兩場重要的土拍都源於錫山區，2016年下半年的第一場土拍就是從錫山區錫東新城開始，9月的最後一場土拍由錫山區宜家東地塊結束。僅在8—9月，錫山區就有5幅地塊成功出讓。
XDG-2016-11號地塊位於錫山區錫港路與運河路交叉口東北側，土地面積43140㎡，容積率≤1.6－1.8，起始樓面價為3006.2元/㎡，為此次掛牌地塊中起始樓面價最低的地塊。
XDG-2016-11號地塊規劃圖
XDG-2016-11號地塊地處於紅豆工業園區，周邊有紅豆城市花園、紅豆廣場等，老小區有東頭巷、張巷小區等。周邊配套有學校（幼兒園、小學、中學、紅豆大學）、酒店（萬家喜賓館、金港賓館、紅豆大酒店）、銀行（錫州農村商業銀行、中國郵政、中行港下支行、工商銀行）、道路（S228、錫張高速、錫東大道、錫沙線）、醫院（港下醫院）等。
（來源：無錫e房網）
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