2018年5月2日，途家及斯維登集團聯合創始人兼CEO羅軍先生受邀在格局商學北京總部進行了《共享農莊——讓不動產增值》的主題授課，吸引了來自全國6,000多位企業家在現場聽課以及觀看直播，互動熱烈，好評如潮！
羅軍先生《共享農莊——讓不動產增值》授課現場
以下為羅軍先生關於「共享農莊」的精彩分享，Enjoy：
從鄉村出發，帶世界回來！
人生取決於你讀過的書和見過的人，希望我能與大家一起感受「共享農莊」的魅力；鄉村的過去、從前和現在變化並不大，還是那些老屋、鳥、老人。但是鄉村也有變化，原來是人丁興旺，現在是如此之悽涼。以前鄉村都在務農，現在種地的人很少。這是一個全世界的課題，科技進步，生產關係改進，不要要太多的人；
如果你的同胞還沒有吃飽，最後受影響的一定是你自己！城鄉服務不均衡，需要我們做出改進；
留守兒童心靈受到傷害，父母都去城市打工，尋找最好的生活，不珍惜現在，讓你失去才會懂得什麼是最美好的；
與城市相比，農村百姓承擔很多負擔！
我來到貧困的山區，見到村民穿的衣服連見都沒見過，我幫助村民拉來很多衣服。不過，我並不能改善農村的環境，不能徹底改變他們的命運；
我們都有家，雖然可以留在大城市，但是家裡存在各種各樣的問題，教育、交通、住房處處都是問題；各種人的視角和觀點也不一樣，我們能否讓農村真正的站起來！只有農村站起來，國家才是真正站起來！
我們永遠要相信，「選擇比努力重要」，除非你是一個非常優秀的人，我們都要尋找讓你變優秀的機會。
在家只能講感情，不能講道理。在單位只能講道理，不能講感情！
風口在哪裡？
全域旅遊，是讓旅客真正體驗農村生活，與農村人交流，學習典故，品嘗美食，採摘農作都在其中產生；鄉村旅遊促進了「民宿」的出現，人的幸福來自於現實的反差，這一過程中可以促進農民增收和勞動力轉移就業，讓農民在家裡工作，不要輕易放棄自己的家園；
農村合作邏輯和生產方式不一樣，中外農莊的參照率並不好確定。
很多農村人很有錢，盲目修建房子，除掉綠地，鋪上水泥地，用瓷磚鋪樓梯，升級過程中並不是懂得如何花錢。過了幾年以後，又開始回歸自然，自發從農場走向農莊，促進消費升級；
星巴克在幾年前光顧的人並不多，而現在比起創始階段要好很多。星巴克是消費升級的典型代表，我們可以遠離油膩的餐桌，感受不一樣的消費體驗；
農村發展的機會非常多，消費升級、產品升級會廣泛開展。我們不能用傳統的思維邏輯看農場建設，一定要用分享經濟和共享經濟；富有階層追求天上的直升機、水上的遊艇、地上的莊園。農莊必須在商業模型上升級，我們應採用碎片的邏輯進行反哺，使其升級增值成為可能。
共享農莊的商業模型是共享經濟，隱含著無數的商機！
共享農莊是實現美麗鄉村的好途徑，使得農場主和村民都獲得好處。一個年輕人在城裡安家，背離需求的形式無法走下去，共享農莊會讓農民回到家鄉，共創農村美好未來！
如果我們想做B2C，可以尋找土地或者是莊園，產值很可能比現在高，而且能滿足個人情懷；
我們可以準備地道的當地菜，使用協同式廚房，選擇食材，一邊選一邊挑，長知識的同時獲得了體驗，交給當地老奶奶做出來，體會最古老的味道，兼顧平衡，使主人和客人協同創造美好生活！吃的是文化、本地特色、氛圍！
價格與價值的背離會遭到市場的殘酷報復，我們要讓消費者感覺到實惠，體會到更多的愛和情懷；個性化服務很重要，我們可以將房子做成「樹狀」，圓床，接受地氣，融入文化。
目前採用的方法是大空間，用既有的房間配套。寵物的級別的越來越高，我們的農莊要歡迎寵物入住，中間創業有很多機會。住，絕不簡單！
我們可以在機場和酒店之間配套出行產品，讓顧客心理放心，對行程切實落實到位；
我們需要的導遊並不是千篇一律，而是找到當地村民了解風土人情，體驗升級式服務，目的地運營、投資和建設給大家留下充分的思考空間。
中國人接受禮物的方式與外國人不一樣，禮物更多是一種社交；我們可以改變邏輯，讓朋友在網際網路平臺接受到郵寄過來的土特產，雖然我們沒有動作，但是瞬間實現了消費；我們覺得某種產品好吃，可以幫助朋友選擇，避免複雜的挑選程序。
娛樂可以避免主人服務客人的模式，我們可以尋找「驢友」、「村長」、「村民」代替服務角色，採用逆向思維將產品打磨升級。娛樂不僅僅是淺薄的微笑，而是觸及內心深處的靈魂感知！
我們要不懈努力，讓所有人具有獲得幸福的機會，尤其是農村人！
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