武漢遠城區土地遭房企爭搶 均價萬元以下的盤在這裡

2020-12-22 百家號

2017年上半年,武漢市土地交易中心共成交60宗地塊,總成交價729.5382億元,較去年同期(成交76宗,總成交金額288億元)漲幅達153.3%。總成交面積超369萬平方米,較去年同期(357.9萬平方米)增加3%。

中心城區拍賣的地塊越來越少,遠城區優質地塊成了開發商爭搶的香餑餑。武漢樓市的發展如火如荼,開發商拿地的激情越來越高,縱觀武漢上半年的土拍情況,房掌柜發現,每次土拍如遇優質住宅地塊開發商逢地必搶,有時候甚至近百個開發商爭搶同一宗地塊。下面就跟小編一起看看遠城區的熱門樓盤吧!

九坤新城壹號

樓盤地址:東西湖區臨空港大道與三店西路交匯處(蓮花湖小區旁)

參考價格:9700元/㎡

推薦理由:

1、【長線投資】樓盤價格在整個區域及武漢樓市當中偏低,具有發展投資潛力,現在出手,性價比相當高。

2、【優質物業】規劃總體量近13萬方,由6棟29層高層建築、2層底商、1棟幼兒園組成,總戶數1383戶,建成後預計容納4000餘人口。

3、【毗鄰公園】九坤新城壹號項目位於馬投潭遺址公園對面,盡享城市天然綠肺,住在公園邊會是一種怎樣的體驗呢?

4、【1號線】項目距離1號線延長線啤磚路站大約1千米,出行方便,可以快速通達武漢三鎮。

愛家名校華城

樓盤地址:白沙洲大道武漢華中城對面

1、【地鐵五號線】項目東面即為白沙洲大道,交通便利,周邊規劃有地鐵5號線,白沙洲大橋作為武漢三環線的一部分,早已建成通車,可快速通達武漢三鎮。

2、【學區房】小區自帶學校,提供雙名校教育的學區大盤,購房即享名校學籍,愛家名校華城成功籤約省街道口幼兒園和武珞路小學。

3、【剛需一族】項目戶型方正實用,90㎡左右的mini小三房設計,廳出陽臺,通透明亮,格局方正,實用率高,適合剛需需求。

4、【臨湖而居】項目東鄰黃家湖,西臨青菱湖,是區域內坐擁雙湖自然景觀資源樓盤,綠化率達35%,容積率低,超大樓間距,居住舒適性高。

龍山觀邸

樓盤地址:紙坊街青龍路

1、【交通樞紐】龍山觀邸交通便利,項目周邊有大方學校站和紙坊街青龍路,公交901路、902路、905路、908路、6路等多路公交線路經過這裡,另外項目外展點位於文華路紙坊街辦事處站。

2、【低密度】龍山觀邸項目總佔地約5.9萬方,建築面積為16萬方,綠化率為35%,容積率為2.7,建築密度僅20%,是江夏紙坊建築舒適度最佳的小區,也是紙坊片區*的有山有水的高層社區,擁有高層、小高層、多層一線湖景洋房等多種物業形態。

3、【臨湖而居】龍山觀邸項目位於江夏文化發源地——青龍山山脈之上,緊鄰青龍山水庫,三面望山,面臨碧水,生態資源豐富;社區內擁有中心景觀區、三大主題景觀區域,以及濱水木棧道、特色觀景木平臺等,滿足全家人休閒放鬆需求。

4、【樓下商業】龍山觀邸項目周邊配套設施成熟完善,2公裡範圍內幼兒園、中小學、超市、醫院、公園等,同時,小區內配備商業街,方便日常生活和購物需求。

為避免廣告嫌疑,樓盤的售價及配套詳情均已省略,想了解全面的朋友可以點擊文章底部了解更多,可查看更多推薦樓盤詳細信息!

相關焦點

  • 遠城區、主城區分化再加劇 武漢這些片區2018年新房最多
    然而,伴隨著百萬大學生留漢創業就業工作的進一步開展,落戶政策的不斷放開,買房人在武漢的搶房道路看起來似乎越發難走。那麼2018武漢的房子會變多麼,武漢人又該上哪兒去買房?近日,小編統計了2017年武漢各片區的土地供應情況,粗略推算了未來兩年武漢主要的新房供應區域,希望能幫助廣大購房者提高成功機率。
  • 18家房企「搖一搖」,長沙谷山12500元/㎡雙限地花落招商蛇口
    作者丨劉宏婧出品丨搜狐焦點長沙站8月11日,21家房企對長沙谷山南055號「雙限地」展開激烈爭奪,4分鐘觸發熔斷機制。出讓面積為111084.56平方米(166.627畝),競拍起始價112270萬元,最高限價145951萬元,最終成交145951萬元,規定高層住宅毛坯銷售均價不超過12500元/㎡。根據出讓公告,該土地規劃用途為純住宅用地,出讓面積為111084.56平方米,約合166.627畝。
  • 發燙的土地:上半年全國土地出讓金過萬億,杭州同比增4倍
    澎湃新聞 7月4日,中國指數研究院發布《中國300城市土地市場交易情報》,全國300城市樓面均價及溢價率持續上漲,前六個月出讓金額超1萬億元,同比(與去年同期相比)增逾三成
  • 11月武漢112盤開啟搶客大戰,買房人即將翻身!
    據武漢樓市動態統計,11月份武漢將迎來112盤入市銷售,其中大武昌41個,大漢口41個,大漢陽30個。 三環內的毛坯盤中建鉑公館即將加推,上期均價15600元/平,雖然價格偏高但毛坯銷售,性價比還是有的。 福星惠譽東湖城位於武昌二環核心區,毛坯出售,性價比較高。
  • 三四線城市降溫房企拿地重回一二線懷抱
    業內人士表示,隨著房地產市場走勢分化,房企對優質城市優質土地的爭搶仍將激烈。房企拿地重心回到一二線城市今年上半年以來,不少房企明顯加大了一二線土地的收納。拿地體量的絕對值方面,融創、萬科大力拓儲,2019年在一二線的新增土儲建面都超過1000萬平方米,成為上半年在一二線城市拿地最多的企業,大型規模房企在高能級城市拿地上的優勢依然顯著。記者注意到,從一二線城市的百強拿地建面來看,拿地熱點城市近半數來自中西部地區,如武漢、重慶均是上半年最受百強房企青睞的城市之一。
  • 武漢主城區成交銳減 遠城區唱主角
    長江商報消息 清明節後,武漢樓市供應雖有所增長,但供應仍不足且低於去年同期,四月第2周(4月9日-4月15日),武漢樓市成交繼續下滑17%。此外,四月第2周6個樓盤開盤其中5個住宅項目大多位於遠城區,武漢新房總體均價持續微幅回落。四月第2周武漢樓市商品住宅成交量總體減少17%,樓市持續下滑。
  • 武漢各片區地鐵密度排行,哪個片區受益最多?
    作者: 武漢樓市直擊截止目前武漢市已經開通了9條地鐵線路,覆蓋武漢6大主城區,3大開發區及3個遠城區。武漢地鐵密度越來越大,正在以每年開通二到三條速度飛速前進。目前漢陽王家灣片均價18000元/平,而攔江路附近的濱江盤房價在23000元/平左右。
  • 武漢四季度155盤達預售標準,48個毛坯盤或將入市!
    漢口:主城區毛坯盤難搶 遠城區毛坯盤較多大漢口共計75盤,主要集中在遠城區,黃陂共計22個,東西湖共計18個,新洲共計15個,礄口共計6個,江漢區6個,江岸區8個。 其中有24個毛坯項目,江漢區1個,江岸區2個,礄口區3個,東西湖區6個,黃陂區4個,新洲區8個。
  • 超一半樓盤均價1.5萬元/㎡以上!
    實際上,這兩個盤是緊鄰高新區域的,只是在目前管轄範圍上不屬於高新區,因此我將其劃分到了城西區域。從價格的角度來看,本月有房源加推的36個樓盤中,萬元以下的樓盤僅有2個,分別為在幾年前備案的金泰·經開花城,以及位於臨潼的中金·金驪福郡。值得注意的是,當月有20個樓盤的均價在1.5萬元/㎡以上,佔到當月有房源加推樓盤數量的55.55%。
  • 80家房企雲集 20宗土地「待嫁」 永州市中心城區土地推介會舉行
    紅網時刻永州12月12日訊(通訊員 賀璋 王雲山)12月12日上午,由永州市自然資源和規劃局、永州市房地產行業發展聯合會舉辦的「詩畫永州 築夢共贏」2020年永州市中心城區土地推介會,在永州市自然資源和規劃局三樓會議室舉行。
  • 武漢上周12盤入市,去化均在80%以上!
    樂居買房訊(編輯小葵)銀十末武漢樓市再次迎來推盤熱潮,相比十月上中旬,雖周成交量有下降,但各樓盤去化率喜人,四盤入市即售完,多盤去化穩定在80%以上,近來還有哪些項目即將入市?且看下文分解。
  • 盤龍城交通、商業配套升級,利好頻頻加碼,成品牌房企入駐新戰場!
    盤龍城天縱御府批前公示盤龍城片區地處武漢的西北角,是離武漢中心城區較近的新城區之一,近年來隨著地鐵的開通和商業的布局,使得盤龍城各樓盤人氣大增,致使越來越多的購房者不斷湧進盤龍城。2016年1月26日,武漢集中出讓27宗地塊,其中P(2015)173號盤龍一路地塊經過多家房企出價70次,最後被湖北恆泰天縱控股集團有限公司以18690萬元成交,溢價61%,樓面地價2291元/平。
  • 「銀四」成色不足|蘭州二手房市場均價持續下滑 土地流拍
    土地面積為11244.67平方米(合16.87畝),土地性質為商住用地,其中,容積率≤4.1,建築密度≤24%,綠地率≥30%,住宅70年、商業40年,競買保證金為3750萬元,掛牌起始價為3750萬元,加價幅度為1萬元/宗/次。
  • 銷售利潤率僅2% 供應增加三倍的深圳宅地遭開發商瘋搶
    一名上市房企深圳區域投拓負責人告訴經濟觀察網。另一方面,從去年,深圳就嘗試通過加大土地供應來平抑房價。「此前深圳嚴格實行限價政策,新房均價每年就漲個幾十塊錢,人為幹預的痕跡過於明顯,導致市場表現與調控初衷背離,像這段時間打新潮,就是積累下來需求的爆發。」上述上市房企深圳區域投拓負責人表示。
  • 今日武漢12宗地塊結隊來襲 長江之門項目用地20億起拍
    而在房地產市場大降溫的當下,對房企資金的考驗越來越嚴峻的當下,又有哪些堅挺的房企依然實力屯倉呢?現場掛牌出讓,保證金61200萬元,起始價203999萬元,樓面價4799.94元/平。P(2018)137號地塊位置地塊要求:1、競買人承諾競得該地塊後,其商服建築面積主要用於:(1)引入一家五星級酒店入駐;(2)引入50家各類武漢商會入駐,並設立武漢民營企業總部基地;(3)引入不低於10家全國500強民營企業總部入駐。
  • 幸福中國70年|武漢20年房價變遷!你錯過了多少!
    2001年3月20日,武漢舉行首場國有土地使用權拍賣會。17家企業爭奪後湖石橋一宗佔地面積為83726.67平方米的土地,起拍價3650萬元。凱恩斯香港投資控股有限公司,以6800萬元價格獲得後湖中一路和興業路交叉處30多萬平方米土地開發權,被媒體和業內冠以「武漢第一槌」,樓面地價約810元/平米。即後湖的中一花園。
  • 西安土地市場「大富翁」遊戲
    早在9月11日,西安出臺《西安市自然資源和規劃局關於公布西安市城區基準地價的通告》(下稱「通告」),重新修訂了2012年11月執行的國有土地級別和基準地價,土地初始價較為之前有所上調。宋尉透露,這7宗地不受新基準地價係數影響,起始價「被低估」,導致最終溢價率偏高。「西安的國資房企拿地尤其兇猛。」
  • 2020年房企武漢土地儲備面積排行榜:奧山控股最多(圖)
    中商情報網訊:病毒肆虐武漢,武漢樓市遭到嚴重衝擊:公司停工、售樓處關閉。此次疫情對武漢樓市影響幾何?武漢市的哪些房企受到的衝擊會較大?從1月23日封城起,武漢房地產市場暫停交易。短期內,此次疫情帶來的最直接影響就是銷售的下滑,房企的資金流入受到影響,尤其是土地儲備較高的房企。據悉,2019年,軍運會的召開更使得武漢備受矚目,一系列的政策導向致使房企們競相進軍武漢市場,東西湖、漢陽、東湖高新、洪山等區域成為房企拿地熱門板塊。
  • 2020上半年上海在售盤最多房企:碧桂園
    隨著線下看房逐漸向線上轉移,直播賣房、線上購房節成為了房企創新營銷的標配。後疫情時代,上海樓市整體表現如何?樂居全國聯動,重磅推出「你最關心的2020年中上海樓市報告」,全面解讀上海樓市。上半年多量中小房企破產 上海房源三巨頭居然是他們今年的疫情就像是一場寒冬,房地產一季度銷售量明顯下降,又有多少中小房企沒有熬過這場寒冬紛紛倒閉破產。而與以往中小型房企破產為主的趨勢不一樣的是,今年來一些大中房企也沒能逃脫,因資金鍊斷裂,以出售項目或股權的方式求生存,如泰禾、福晟、新湖中寶、三盛宏業等。
  • 武漢四宗土地出讓攬金11.88億,溢價率最高達99.27%
    其中,P(2018)050號地塊設置出讓最高價為46340萬元;P(2018)051號地塊設置出讓最高價49505萬元;P(2018)053號地塊設置出讓最高價46550萬元。最終四宗土地以11.88億的成交總價被各大企業競得,詳見下表。