不知不覺，「銀十」也快要過完了。由於軍運會的召開，10月中下旬，全城的預售證幾乎沒有發放幾張，不少樓盤都選擇延期開盤，武漢樓市也因此消停了一段時間。
然而，平靜背後往往隱藏著更猛烈的暴風雨。武漢樓市經歷了半個多月的「隱忍」，將在11月份迎來全面爆發！
據武漢樓市動態統計，11月份武漢將迎來112盤入市銷售，其中大武昌41個，大漢口41個，大漢陽30個。可以發現全市各個區的供應量都有所增加，尤其是東西湖區、黃陂區以及漢陽區供應量劇增，東湖高新區和白沙洲仍是供應大戶，
接下來就讓阿屠帶大家來看看11月份武漢即將推出哪些項目，有哪些值得重點關注的樓盤。
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大武昌：供應量劇增，武昌第一神盤即將收官
大武昌11月份共有41個盤入市，其中主要集中在東湖高新區、洪山區以及江夏區，而武昌區和青山區僅有5個。
武昌區＆青山區
武昌第一神盤——復地東湖國際將在11月份推出最後2棟樓，這標誌著這一賣了10年的長壽盤也要清盤了。該樓盤地段較好，臨近漢街商圈，周邊還有醫療配套和學區。
曾經在武漢創下眾多紀錄的融創武漢壹號院也將在11月份開盤，距離它上次開盤已有近兩年時間，價格可能也會有所上漲。
洪山區
洪山區11月份待開樓盤大多位於白沙洲，此前的日光碟南益名悅華府在11月份即將再度加推，雖然其位置偏遠，但其價格和戶型都受到剛需人群的青睞，首付門檻在30萬左右。
三環內的毛坯盤中建鉑公館即將加推，上期均價15600元/平，雖然價格偏高但毛坯銷售，性價比還是有的。
福星惠譽東湖城位於武昌二環核心區，毛坯出售，性價比較高。
除此之外，洪山區還有幾個純新盤也將入市，包括白沙洲的一線江景房旭輝江山境，青菱片區的純新盤萬科保利理想城市，還有卓刀泉附近的融創珞喻路95號。
東湖高新區
東湖高新區11月待開的純新盤有3個，分別是聯投光谷瑞園、旭輝千山凌雲以及龍湖中錦光谷城。
位於花山的聯投光谷瑞園也將在11月首開入市，該項目基本確定是毛坯銷售，價格也算是低於預期。周邊規劃有多個學校，距離地鐵不遠，是花山最靠近光谷中心城的樓盤。
花山的綠城鳳起樂鳴品質更好，周邊環境不錯，但其價格也相對較高。
光谷東的中建星光城也將在11月份繼續加推，雖然該項目的毛坯均價是片區內最高，但由於是毛坯銷售，性價比較高，所以開盤日光，但周邊還建房較多可能會影響其居住環境。
中糧光谷祥雲此前開盤毛坯均價16000元/平，創造了整個東湖高新區的新低，此番再次加推，關注度也不會低。
碧桂園雲璽、龍湖中錦光谷城處於光谷中心城的核心商業區，距離地鐵11號線不遠，未來周邊配套將會非常成熟，但需要時間等待。
江夏區
江夏區11月份待開的純新盤有3個，分別是武漢軍運村、武漢融創城以及金融街金悅府。
軍運會後，武漢軍運村也將迎來正式入市。軍運村周邊有兩所幼兒園、黃家湖小學、黃家湖中學，地鐵八號線三期不久也將對外開放。
長投綠城蘭園周邊配套一般且未來不會有地鐵規劃，但因其居住環境不錯，均價低，又是藏龍島片區唯一毛坯出售的樓盤，所以關注度較高。
大漢口：供應大戶，神秘樓盤迴歸
11月份大漢口主城區共有13個盤入市，較10月份有所上漲。
大漢口主城區
位於後湖板塊的漢悅府坤景將在11月份首開，預計均價20000元/平，這個價格在後湖可以說是比較高的了。項目對面是漢口城市廣場，周邊還有雙地鐵加持，出行、生活都很便利。
礄口的美好名流匯和華潤翡翠中心潤璽都將在11月份加推，在美好花域香境賣完了之後大漢口三環內目前沒有比這兩個價格更低的樓盤了，因此其關注度也比較高。
大漢口遠城區共有28個盤將在11月份開盤，其中東西湖區9個，黃陂區9個，新洲區10個。
東西湖區
東西湖區有許多純新盤都將在11月份首開入市，例如富力西溪悅居、北辰金地漾時代、海倫堡漢江府、中國鐵建江語城。
以上幾個純新盤大多位於吳家山板塊，而吳家山本就是樓盤扎堆之地，它們此番入市，也會使各家樓盤之間的競爭變得更為激烈。
海倫堡漢江府是目前東西湖區唯一一個不限購的項目，但由於位置較為偏遠，交通並不便利。
黃陂區
黃陂區入市的純新盤不多，僅有交投合盛嘉園，主要還是以老盤加推為主。
交投合盛嘉園首開毛坯均價預計在9000元/平，對於片區均價普遍在11000元/平左右的橫店來說，還是具有一定性價比的。
華發越秀悅府距離地鐵站最近，且自帶九年制學校，品牌開發商開發品質有保障，前期帶裝修均價13000元/平。
蘭江公園裡時隔兩年多再次開盤，該樓盤此前很「神秘」，幾乎沒看到做過什麼宣傳，此番加推不知是否有驚喜。
新洲區
新洲區11月份即將入市的純新盤有華發未來城、曦地港CITY ON、百瑞景濱江生活區、武漢諾德逸都。
陽邏萬達廣場御江因其自帶商業地標萬達廣場，緊鄰地鐵口，並且首付可2成起，首開900多套房源直接日光，此次推出的戶型偏大，更適合改善人群的需求。
位於雙柳板塊的新影華翔城和孔雀城航天府也將在11月份加推，其位置相對陽邏城區的項目更偏遠，但偏低的價格且為毛坯銷售依然受到很多剛需人群的青睞。
大漢陽：漢陽濱江各大改善盤捉對廝殺
大漢陽主城區11月份將有18個盤入市，其中漢陽區12個，經開區6個。
漢陽區
位於漢陽老關村板塊的蘭亭大境在11月份即將再次加推，預計價格會有所上漲。該項目周邊規劃有4個市政公園，待建成後居住環境不錯，但目前周邊配套較少，生活不方便。
漢陽核心區的萬科新世紀翡翠濱江將在11月份回歸，距離上一次開盤已有2年之久，可能也會引起不小的轟動。該樓盤是知音橋的橋頭堡，距離王家墩商圈不遠，周邊生活、出行較為便利。
漢陽國博濱江的江御、電建洺悅江灣、招商江山和樾、綠城金地鳳起聽瀾以及龍湖春江彼岸都將在11月份首開入市，定位都是改善型住宅，「豪」宅們的集體入市也會讓該片區內的競爭變得相當激烈。
經開區
經開區11月份待開的樓盤有6個，其中純新盤僅有武地電建君樾府一個。
位於三環內的地鐵盛觀尚城將在11月份推出88平的小戶型房源，首付門檻較低，且為毛坯銷售，性價比較高。周邊有地鐵3號線漢陽客運站，距離經開萬達不遠，生活、出行較為便利。
蔡甸區＆漢南區
漢陽遠城區11月份共有12個盤入市，其中蔡甸區10個，漢南區2個。
蔡甸區11月份即將入市的純新盤有4個，分別是正商書香華府，光明府，榮盛華庭和中海尚璟。
漢南區的日光碟華發中城峰景灣，前期毛坯均價8008元/平，首付門檻在24萬左右。
總結：
10月份整體推盤量的減少和軍運會不無關係，雖然現在已經恢復了預售證的發放，但本月也僅剩最後一天。因此大部分開發商都將在11月集中開盤入市，這就造成了11月份全市推盤量的井噴。
目前來看，武漢的新房供應量比較充足，而隨著各個網紅盤相繼清盤，武漢的新房應該不會像之前那樣難搶了，基本上交了資料買到的概率還是比較大的。
11月，將有許多純新盤相繼首開入市，這些純新盤大多集中在遠城區，這也跟遠城區土地供應量充足有關。這些項目雖然會帶動其所在片區整體均價提升，但總體漲幅不大，較為穩定，市面上甚至還出現了幾個降價出售的樓盤，所以購房者們大可不必驚慌。
END