來源：IPO頭條
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窮人在搶30塊一斤的豬肉，
富人在搶3000萬一套的房。
最低千萬起跳、192套房源，開盤8小時，備受矚目的深圳香蜜湖豪宅：深業中城，昨日全部售罄！
此前，為了有資格搶這192套房，有2794人繳納500萬的誠意金，即一個小區僅認籌金就凍結了140億人民幣現金，也相當於15人搶1套房，中籤率約6.9%。
深圳土豪搶192套豪宅2分鐘選房，全部搶光
10月30日，備受矚目的香蜜湖豪宅深業中城正式開盤，10:30開始籤到，13:00正式開始選房。
而早上9點多，入場高峰就開始了，排隊籤到等候入場。
下午1點，選房正式開始，現場座無虛席。主持反覆強調，購房後，不退不換不更名。
據現場了解，沒有折扣，按備案價銷售：約132-233㎡3-4房，4套309-396㎡頂復，明年年底毛坯交付，項目均價13.1萬，單價10.82-19.66萬，總價1509-3315萬，複式總價5670-7787萬，妥妥的最低千萬起跳。
據報導，每批客戶只有兩分鐘選房時間。
20分鐘後，（1點19分），第一位客戶買了3號樓B單元28樓，此戶型為233平的四房，總價在3000多萬。
第一位選房的客戶籤約現場圖
第二位業主選擇了3號樓二單元16A戶型，建面約233平，總價約3147萬。
隨後，前五輪總價5670萬頂復被秒。其中，2號樓204平戶型和3號樓233平戶型，因為獨特的景觀優勢，開盤不到4小時就僅剩底層和頂樓，銷控表一路飄紅。（註：204㎡戶型均價也要2600萬）。
下午3點20左右，總價高達7788萬元的頂層複式成交。建面約396㎡，這也是192套房中最貴的一套。
晚上8：50，所有的房源全部選完，去化率100%，銷控表上一片紅色。吸金近50億元。
據悉，最終叫號叫到240號，實際239號就結束了戰鬥，超出了開發商通知一半以上。
對此，網友表示：最心疼240號同學……
誰在搶房？有人8500萬認籌卻沒搶到房
幾千萬的房子都是誰在搶？
據媒體報導，此次來深業中城的購房者多為25-35歲左右的年輕人，在開盤現場很少有白髮蒼蒼的老人家，深圳的土豪遠比大家所想像的要年輕。甚至有不少頂著大肚子的孕婦來參與開盤搶房。
有消息說有人認了17個籌（一個籌500萬，17個8500萬），可是一個也沒搖中……
一個號碼在前20的購房者告訴，他買了一套132平方米的三房，主要用作投資，他直言，這個戶型採光很不好，給他一種握手樓的感覺，不過好在不是自己住。
也有購房者直言，雖然排200多號，但也不是那麼迫切的要購買，自己在南山還有一套新房在裝修，這次就是考慮能選到好的、滿意的就買。
一位住在香蜜湖的購房者，對周邊情況很了解。她覺得這個價格很不錯，能買到就買，「現在港中旅的二手房單價都到17萬/㎡了，這裡香蜜湖最中心的位置，一手新房才13-14萬/㎡。」可惜的是，她300末尾的號。
選房順序靠後的購房者表示，她目前居住在百花片區，孩子已經在讀深中，所以不太在意學位，但百花片區的房子太舊了，而且喜歡香蜜湖這個區域，不過今天大概率會陪跑，就是來現場看看熱鬧。
還有一位排名靠後的阿姨帶著剛在國外大學畢業的兒子前來選房，直言是用作婚房，看中深業中城的學位，未來小孩教育問題不用愁。假如能買到房，孩子暫時也不住，要繼續去國外攻讀碩士學位。
據悉，10:30開始籤到，12:30結束籤到，13:00正式開始按公證搖號順序選房。因而，有實力花數千萬元買房的土豪們，由於中午被困在購房現場，這頓午飯也只能吃開發商準備的漢堡，以及一瓶牛奶。
感嘆：「滿屋子都是行走的人民幣」
在現場，除了購房者外，還有許多銀行證券公司的業務員在推銷。能買的起深業中城的人，都是他們的潛在客戶。現場招商銀行的理財顧問們瘋狂加購房者微信，「這些人都是我們的潛在大客戶。」
在他們看來，滿屋子都是「行走的人民幣」。
微博上，也有人感嘆千萬富宅搶白菜一樣。
2794人交了140億認籌金2500多人都在陪跑
為啥說滿屋子都是「行走的人民幣」？
要知道，能進場選房的人，都是交了500萬的」入場費「的。
此前，官方公布項目認籌金500萬，10月22-26日認籌、28號搖號。這是繼去年招商雙璽後，又一個敢做到500萬認籌金的項目了。
27日凌晨，深業中城官方微信宣布《深圳中城（一期）住宅誠意登記人名冊》。該名冊顯示，共有2794人成功參與了選房登記，深圳土豪，在短短的4天內，拿出了近140億元做為買房的誠意金。
140億什麼概念？根據克而瑞研究中心發布的2018年中國房企銷售排行榜，139億元相當於一家百強房企銷售體量。
2794個籌，192套房，也就是說，中籤率低至6.8%，也就是說差不多15個人搶一套房，這大概是目前為止全深圳最難買到的豪宅。
要知道，在2018年的時候，深圳有過一次瘋狂購房——招商雙璽，主要原因是認籌金要500萬，共推出167套房源，有效認籌才666個。今年深業中城依然是500萬，但是人數增加到2794人。
有人說去年認籌還有一點優越感，現在500萬覺得也沒啥，去年認籌的客戶去招商雙璽看房都有阿爾法接送，昨天看深業中城直接用中巴，中巴拉啊......雖然感覺生意越來越難做，但是有錢的人越來越多，錢也越來越不值錢。
白紙都沒有500張……
據業內人士稱，這是發生在開發商沒有營銷、沒有裝修樣板間、沒有刻意蓄客，啥都沒有的情況下發生的。
土豪為何瘋狂？豪宅「打新」，搶到獲利300萬
深業中城為何會使土豪都如此瘋狂？
一是「便宜」。
根據「深業中城」備案價公示，除開四套複式，項目銷售房源單價為10.8萬元-13.78萬元，價格較大低於市場預期。
對比項目周邊二手房價格，據鏈家網顯示，深業中城周邊的項目有：東海花園12.4萬/㎡、東海十八居11.9萬/㎡、雍祥居11萬/㎡、天御香山花園14.4萬/㎡、香珠花園10.8萬/㎡。
業內人士透露，深圳有很多項目因為受到限價影響，與周邊二手房形成差價，如華潤城潤府三期，開盤均價8.55萬，與周邊二手房相差2.5萬，萬科臻山府開盤均價9.71萬，而周邊二手房均價約12萬。
搶到房轉手賣出去便可輕鬆獲利300萬，絕對的穩賺不賠。所以擠破頭去搶幾千萬的房子，真不是因為有錢人傻。
二是地段好。
深業中城位於香蜜湖豪宅片區，紅荔西路與農園路交匯處東南側，北側擁攬43萬㎡的香蜜公園，西側是東海城市廣場，南側為東海花園高尚住宅區和車公廟商務區，東側為香荔綠洲花園。
項目總佔地約3.9萬㎡，總建築面積約36萬㎡，容積率約6.79，是由住宅、辦公、公寓、商業和酒店組成的高端城市公園綜合體。
三是看好深圳發展。
有深圳本地樓市研究專家分析，豪宅受到追捧，一方面是因為多重政策紅利疊加，讓不少購房者看好深圳及其樓市的長遠發展，另一方面則是因為限價背景下，新房與二手房產生價格「倒掛」，購房者認為「買到即賺到」。
此前，華潤深圳灣瑞府、華潤城三期、蛇口招商雙璽等深圳高端樓盤，也都受到了購房者熱捧。
據中原地產的經紀人透露，好些樓盤至少有10%的漲幅。
從WIND數據來看，無論是新房還是二手房，深圳房價已經連續三個月上漲，其中新房價格指數同比已經連漲7個月，二手房價格同比連漲24個月，豪宅區近期的表現較為強勁。
2019年，學習一門必殺技行走江湖！