[導讀]2016年以後，不好看的是房價，好看的是房子。地王們來了！主城四大純新盤露出水面，統統顏值爆表！
NO.1
這些年，不少人向我吐槽樓市不友好，多數都是對房價的「指控」。
但凡是叫人掏腰包，還是從幾十萬到上百萬的大跨越，**深刻。
所以，在老百姓心裡，房價這道坎是永遠過不去的。
綠城正式進入嘉興主城打造柳岸禾風的時候，我有幸採訪了項目總，朱總，當時拋出的**個問題就是「為什麼現在才來」？
朱總非常實在的算了一本帳：當嘉興房價還是六七千的時候，就算土地免費給我，造了房子以成本價銷售，老百姓還是會覺得價格高。
建造成本再加上財務成本、管理成本等等，當時嘉興房價不足以支撐我們對品質的要求（綠城對萬元以下的市場相當謹慎）。
直到2016年底嘉興房價破萬，那時候才感覺時機到了。
三年錘鍊，柳岸禾風正式交付，極簡的線條，大面積玻璃面，城東長纖塘畔迎來綠城經典款高層，嘉興人對住宅的顏值要求徹底被拉高。
| 綠城柳岸禾風實景 |
記得該小區**張預售證均價是9300元/㎡，如今二手房市場掛牌均價16500元/㎡，穩居板塊**。
2016年以後，不好看的是房價，好看的是房子。
以至於回頭去看傳統的土坯色外立面，總覺得少幾分高級感；張揚的英倫、法式建築稍有不慎會略顯浮誇；取而代之的是內斂厚重的新中式，國際範十足的玻璃幕牆。
| 中國鐵建·花語江南隨拍 |
NO.2
2020年上半年，土地市場是地王們的狂歡，陽光城、鴻翔中金、榮安、佳源、藍光分別在國際商務區金融板塊、萬達板塊、科技城、秀湖投下新子，而且統統在最近露出神顏。
「後浪們」實力逆天，速度和產品再次驚豔，絕大數項目已經有動態，甚至有望在接下來幾個月內入市。
鴻翔`雲望雅苑
目前資料最全的純新盤，共10幢，500套房子，清一色大平層，層高17-18層，建面142㎡—328㎡。
深色的鏤空裝飾板與深淺色的仿鋁板真石漆巧妙融合；
突破性大面積的玻璃立面，超50%的極高窗牆比；
淺色石材打底，增強了豪宅整體的厚重感，高級感；
328㎡、291㎡和238㎡三個豪華平層採用了**筒中置的設計，一層一戶，嘉興**，實現360°全方位採光。
可以說，鴻翔雲望雅苑不只**，在未來很長一段時間內，它都將是****的。
作為海寧本土地產大佬，鴻翔向來是實力和品質住宅的代言人，更是熱門板塊的地王收割機。
如今進入嘉興市本級，商業+住宅雙涉獵，先是市中心****打造別墅月河院子，後霸氣造就國商地王，同時還在國際商務區和秀湖板塊造就兩個商業項目——萬朵城。
| 經開萬朵城項目效果圖 |
鴻翔，註定是2020年嘉興樓市的一匹黑馬。
與鴻翔雲望雅苑一路之隔，同樣是以地王的姿態面世。
項目共567戶（含人才公寓85戶），建面107㎡-170㎡，精裝入市。
戶型跨度來說，陽光城國商區新項目更友好一點，既有百方左右的面積，也有170㎡的大平層。
但就現在的市場而言，一塊地蓋上了「地王」和「精裝」的標籤，必然要往高端走，所以陽光城·瑞俊檀映裡來了。
從案名就能看出，這次陽光城將在嘉興打造「檀系序列作品」，幾大高端產品系中的一個。
而每一座檀系作品都必須匹配四大標準：城市封面的擇址觀，只定製不複製的美學觀，精研居者之悅的匠築觀以及純粹高端圈層的私享觀。
| 上海檀悅 |
上海檀悅101，所在即是外灘，上海****的城芯地段，項目榮獲德國ICONIC AWARDS標誌性設計獎；
| 杭州檀悅 |
杭州檀悅，臨奧體博覽中心體育場，直線幾**就是西湖景區；
可以說「檀系」是陽光城最出挑的高層住宅產品，多年來斬獲了不少建築行業大獎。
嘉興首座陽光城檀系作品選擇了國際商務區，城市精彩板塊，對比高能級的上海、杭州能品味一二。
| 福州 檀境效果圖 |
近期，藍光·晶曜雅苑案名公布，臨時展廳正式開放，秀湖畔又迎來一個住宅新品。
項目規劃高層+小高，共12幢，820套房子，建面100-170㎡，跟陽光城·瑞俊檀映裡非常相近。
| 樓棟分布示意圖，實際以開發商為準 |
主力戶型分別為100、125、143、170，其中125㎡及以上房源佔比高達63.46%。
68套170㎡大平層是典型的**戶型，而且位於整個小區的中心位置，前後超大樓間距，日後定是市場焦點。
藍光幾大產品系：芙蓉系、雍錦系、未來系、長島系、黑鑽系、商辦系，主題鮮明，尤其是住宅產品，一系一風格，涵蓋高端改善項目。
藍光·晶曜雅苑正是出自未來系。
回顧藍光在嘉興的**住宅產品——藍光名仕公館，無論是當時還是現在，都經得起推敲。
| 未來系建築效果圖 |
大底盤開挖，全人車分流，配備泳池和會所，大面積中央水景，公共區域高標準精裝。
要知道當時拿地的價格在3388元/㎡，而最終售價僅6000左右，如此窄的利潤空間交出名仕公館這樣的作品，藍光確實很厲害。
| 藍光名仕公館會所 |
從運河到秀湖，嘉興房價有了變化，藍光也有了更大的發揮空間，晶曜雅苑不僅是回歸之作，還是藍光再次證明自己的利器。
榮安國商新項目
說起榮安的新項目就厲害了，年中國商區地價三連刷，最終**樓面價1380元/㎡就是榮安造就的，妥妥的地王項目。
就在近期，該地塊項目規劃正式對外公示，將建造17幢小高+高層，層高11-21層，總建面179838.92㎡（其中地下70405.70㎡）。
根據當時出讓條件，該項目南北地塊地下必須整體設計，實現相互連通，這一點在平面位置圖上也有表現。
值得注意的是，新項目往北幾十米就是
榮安府，是榮安在嘉興**獨立開發的樓盤，如今已經交付入住，堪稱板塊標杆性住宅。
| 榮安府實景圖 |
兩個樓盤僅相隔同濟大學附屬嘉興實驗學校，新樓盤更是帶著「地王」光環迎面而來，榮安將如何超越自己？國商萬達板塊又將迎來怎樣的住宅精品？相信答案即將揭曉。
其實，佳源的產品是最無需過多筆墨的。
這幾年樓市風雲詭譎，進了一大批地產大鱷，也淘汰了不少房企，佳源憑藉過硬實力成了嘉興人的榮光，捍衛了本土房企的尊嚴。
撇去項目區位，佳源的房子三張**（品牌+戶型+綠化）在手，從來不愁。無論行情高低，總有一批人信奉「買房跟著佳源走」。
6月8日，佳源以樓面價10040元/㎡+配建11000㎡拿下科技城風華劍橋北側宅地，立項佳源·四季華庭。
看名字就知道和四季璟園同屬「四季系」，將打造又一個改善項目，大面積平層自然少不了。
按照佳源的速度，前期規劃啥早已萬事俱備，就等合適的節點了。
先前
畔月灣戶型圖曝光，其中274㎡戶型面寬達24米，堪稱極致。
我想說的是，佳源·四季華庭也有同類大平層產品，戶型設計有過之而無不及。
End
這是最壞的時代，也是**的時代！
房子身價翻番的同時，早已顏值爆表，內外兼修。