最近的板橋利好不斷，實在是非常熱！先是期待已久的吾悅廣場終於開業，後是寧馬城際站點示意圖出爐，板橋獨佔4站，對整個板塊是不小的利好。
城建利好對樓市有積極作用，就在近日，板橋2大純新盤曝出新消息：寶能翡麗河濱3大戶型圖出爐，預計本月公開；鳳匯壹品居正式公開售樓處，預計年底首開上市，感興趣的買房人可以重點關注下。
NO. 1｜壹
建面93-132㎡ 寶能翡麗河濱戶型圖出爐
就在近日，板橋純新盤---寶能翡麗河濱3大戶型圖正式出爐，分別為建築面積約93、120、132㎡，預計本月公開面世，最快年內上市。
其中建築面積約93㎡都是中間戶，佔比較多；而建築面積約120㎡為東邊戶，建築面積約132㎡為西邊戶，具體戶型圖如下：
作為寶能南京第二個項目，也是首次進駐板橋，寶能翡麗河濱前身為板橋G14地塊，在今年4月底的土拍中，經過191輪競價，被寶能以總價27.1億元拿下，樓面地價15253元/㎡，還需自持租賃住房21200㎡。
根據規劃，該項目將打造14棟25-27層住宅，其中有10棟樓為25層，主要分布在小區中間；有3棟樓為26層，分布在小區北側；而只有1棟樓為27層，在小區最南側。而自持的21200㎡租賃房，分別位於13號樓和14號樓。
NO. 2｜貳
毛坯限價2萬/㎡ 鳳匯壹品居最快本月上市
而距離地鐵站較近的鳳匯壹品居，已經於11月21日正式公開售樓處，將由旭輝、寶龍、通銀地產聯合開發，預計年底上市，毛坯房銷售限價2萬/㎡。
據了解，鳳匯壹品居由鳳匯壹品居璟園和鳳匯壹品居宸園組成，其前身分別為旭輝&寶龍聯合拿下的板橋G30、G37地塊，樓面地價分別為11504元/㎡、11269元/㎡。
其中，G30地塊規劃建設4棟26層高層住宅、3棟27層高層住宅、1棟18層高層辦公。且配建一所九班幼兒園，由政府部門單獨選址建設。
而G37地塊規劃建設5棟26層高層住宅、1棟15層高層住宅、1棟18層高層辦公，其中，18層高層辦公位於地塊最北側。
目前項目的戶型圖已經出爐，分別為建築面積約75、89、108㎡，從戶型來看，主要面向主城剛需，小戶型、低總價為主，具體戶型圖如下：
需要注意的是，該項目為「雙限」地塊，未來上市毛坯銷售限價2萬/㎡。但在官方公布的上市計劃中，這2個項目為精裝交付，也就是說按照南京最新精裝政策，預計上市精裝均價在2.15萬-2.2萬/㎡（具體以實際為準）。
NO. 3｜叄
板塊迎城建利好 目前僅有3盤在售
當然，隨著吾悅廣場的開業、寧馬城際站點示意圖出爐，板橋也迎來了城建利好。值得關注的是，寧馬城際在板橋更是設置有板橋北站、板橋站、綠洲南路站、板橋南站四站，對周邊樓盤來說，是個不小的好消息。
就目前來看，板橋新房市場在售樓盤僅有3家，分別是宋都柏悅府、星葉歡樂城和石林雲城。具體來看，宋都柏悅府目前在售部分房源，建築面積約92、126、127㎡，精裝均價26780元/㎡，預計2022年12月交付。
板塊老盤---石林雲城目前在售部分小高層和洋房房源，其中，小高層建築面積約93、106㎡，精裝均價2.6萬/㎡；洋房建築面積約89-168㎡，精裝均價2.9萬/㎡。
而南京老牌房企---棲霞建設開發的星葉歡樂城，目前在售1-5號樓部分房源，建築面積約89、90、107、108、128、130㎡，精裝均價約2.5萬/㎡，具體一房一價。
在飛說君看來：隨著第一條地鐵的推進、2大純新盤的上市，板橋樓市也會發生不小的變化。對想在城南置業的買房人來說，可以多實地看看，選擇合適自己的出手。
—— 分享新聞，還能獲得積分兌換好禮哦 ——