維修基金是指房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金，一般的小區都是需要繳納的，以便處理小區中出現的設施問題。下面就和小編一起來看看2020年維修基金最新規定，順便來說說維修基金千萬別籤字以及維修基金交晚了的後果，感興趣的朋友一起來看看吧。
一、2020年維修基金最新規定
1、根據2020年維修基金最新規定來看，住宅專項維修資金是由全體業主繳納的，屬全體業主共同所有。一般情況下維修資金由物業所在地的房地產管理部門統一監督設立，由物業管理公司或管理單位申請支取使用。
2、業主委員會成立之後，業主戶數和建築面積的三分之二以上同意可以將維修資金劃轉到業委會，由業委會行使管理權利。
3、根據《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》第五條的規定，商品住房在銷售時，購房者與售房單位應當籤訂有關維修基金繳交約定。
二、維修基金千萬別籤字
1、維修基金用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，一般每個小區都是需要繳納的，但是關於維修基金的問題，有些人不繳納，甚至說「維修基金千萬別籤字」。
2、如果沒有業主委員會，只有物業公司在管理小區，使用維修基金，就需要三分之二的業主籤字才可以動用維修基金，有業委會的，就可以通過業主大會通過，決定動用維修基金。
3、依據住建部《業主大會和業主委員會活動規則》的規定，業主委員會是小區業主大會的辦事機構，類似全國人民代表大會常務委員會，小區業主大會類似全國人民代表大會，只是小區業主大會是由全體業主組成的，業主委員會是業主選舉出來的代表人。
4、社區居委會或街道辦事處代替小區業主委員會履行職責，並不代表其可以代替業主委員會行使權利，也不能代表小區全體業主做出決定，還是要按照相關規定，由其組織人員負責召集和徵集業主的意見進行表決，經過統計超過三分之二或二分之一後才能繼續開展其他相關工作。
三、維修基金交晚了的後果
1、每個買房人在購買新房的時候，都是需要繳納維修基金的。當房屋被交付給買房人的時候，買房人就必須要繳納維修基金。一般情況下，維修基金都是先由開發商代為收取的，然後由開發商轉交到房管局的物管處代為保管和監督。
2、維修基金屬於全體業主所有，主要是用來修建小區公共區域、公共設施的維修、更新、改造。假如房屋承重牆、樓板、屋頂等方面出現問題的話，那麼業主也是可以申請使用維修基金進行維修的。維修基金是房屋的專項維修基金，不可以挪作他用。
3、想要申請使用維修基金的話，那麼需要向業主委員會進行申請，業主委員會會對申請進行審核和核實，符合申請要求的，才會批准。如果沒有業主委員會的話，那麼就向小區物業提出申請。
4、一般情況下，買房人應該在交房後的九十天內繳納維修基金。不過，也有人會晚交維修基金，那麼維修基金交晚了的後果是什麼？假如買房人由於某些原因，導致自己的維修基金交晚了的話，那麼買房人就需要根據相關規定來繳納滯納金。同時，買房人的辦理房產證時間也會相應的往後延遲。而且後期買房人就需要自己去辦理房產證，開發商一般是不會再幫業主辦理的了。