律師：業主有同意或拒絕的權利，只能協調解決
一場秋雨過後，家住棉七宿舍2號樓的高先生家又漏雨了。他發了愁，剛花錢修的房頂咋又漏了？他想動用維修基金，按規定需本單元三分之二以上業主籤字才行。然而，不少業主都不願籤字動用維修基金。高先生琢磨著在漏雨處也建個彩鋼板的房子，可轉念一想，這屬於違建。如今，他左右為難。
高先生住的棉七宿舍是單位的福利分房，1992年入住，他家住頂層8樓。上世紀末「房改房」後，房子歸了個人。可沒過多久，他家房子就開始漏雨。「那時，單位還在，房子漏雨，單位的後勤處就有人過來修。修修補補了幾年，到最後漏得更嚴重了，單位出資大修了一次。」高先生說，回憶起來，有單位管真好。
可誰又想到，時隔幾年，他家房子又開始漏了，甚至有時還要拿盆接雨水。
事後，他又找了單位後勤處，可對方已經不管修房頂的事了。「單位說，房子都歸個人了，每戶都有維修基金，房頂大修可以申請維修基金。」高先生覺得有道理，與單位後勤一起找到了市住房局，相關人員說房子漏雨可以申請維修基金，只要本單元2/3以上業主籤字就行。高先生還查了一下個人帳戶，上面有錢，讓他看到了希望。
世事難料。新難題出現了，他找了本單元的居民，多數都不願意籤字，這讓高先生犯了難。「房頂大修，維修基金的錢估計不夠，還要每戶平攤維修費。他們連籤字都不願意，更別說掏錢了！房頂屬於公共部位，不少居民在房頂上都安了太陽能，如今房頂壞了，光我一人掏錢就太委屈了。」高先生說，今年雨季，他花了2000元找人簡單地燙了燙房頂，可如今，又漏了！「我想在漏雨處安裝彩鋼板，卻是違法的，你說，我該怎麼辦？」
17日下午，記者首先聯繫到了市住房局物業處的錢先生，他告訴記者，維修基金是房子的「養老錢」，任何人動用，都需要本單元三分之二以上業主同意才行。如果業主不籤字，只能通過物業或居委會做工作，沒有其他辦法。
河北明傑律師事務所主任王惠民也認為，維修基金涉及每位業主的切身利益，業主有同意或拒絕的權利，所以只能協調解決。
隨後，記者撥打了棉七單位後勤處的電話，電話一直佔線。記者又聯繫到了棉七社區居委會，一位負責人表示，房頂漏雨在不少老小區普遍存在，大家都想動用維修基金，但都要按程序申請。「棉七還有房管科，他們有權向住房局申報材料；我們居委會可以協助業主做入戶籤字工作；家中漏雨的業主也應該積極牽頭跑辦此事。」負責人說，只有多方配合，大家共同努力，房頂漏雨問題才有可能儘快解決。