童淵
星河傳說
——專訪聯華國際集團總裁 童淵
文/記者張玉雲 圖/記者盧政
2009年，中國房地產業內的傳奇人物——童淵正式成為聯華國際集團的CEO。對於一個地方民企而言，能引來如此知名的地產運營專家加盟確實令人「跌破眼鏡」。
對於選擇聯華國際的理由，童淵說：「我需要一個舞臺展示自我，登上更高峰，東莞和聯華國際就是這個舞臺。」
而對於聯華國際的未來，童淵充滿自信地說：「18歲的聯華，未來會走得更好！」
聯華國際：
18年深耕地產 締造東莞傳奇
再過兩個月，東莞民企中的佼佼者聯華國際集團即將迎來「18歲的生日」。
在東莞眾多民企中，聯華國際的企業發展可謂濃墨重彩，極具個性：由工業基建起家，到轉型涉足房地產市場，聯華開發的首個商住一體項目雍華庭一經推出即在東莞獲得巨大成功，由此揭開聯華締造「國際化品牌」的成長之路。
2003年，東莞首個超大型複合地產項目星河傳說面世，這個龐然大物因規劃超前，從誕生之時就備受市場質疑，經過8年的市場錘鍊，星河傳說以無可比擬的豪宅形象、備受認可的產品價值，成為東莞房地產史上的一個經典，而它的締造者就是——聯華國際集團。
今天的聯華國際，已經今非昔比，企業擴張勢頭在東莞房企中數一數二。在東莞市場，今年聯華國際在建、在售及儲備項目已達9個，外地同期開工的項目總面積超過百萬平方米。18年的艱辛創業，令聯華終於長大成人。此時此刻，沒有人再懷疑聯華國際「異想天開的大膽」。
「一個企業如果不注重品牌發展，是沒有將來的，而品牌發展來自於企業的文化，而沒有一個出色、穩定的核心團隊，品牌建設、企業文化全都無從說起。」聯華國際集團總裁童淵表示，只要企業能用情、用心去做事，這個企業就能走得更遠。
對話童淵：做令市場驚豔的產品
經過兩年的磨合，童淵張揚的個性為聯華的企業文化、品牌注入了更強的活力。
聯華特色：
大膽、用心、務實
記者：在你眼中，聯華國際是個怎樣的企業？與一般民企有何不同？
童淵：因為企業從東莞起步，所以聯華國際具有東莞獨有的特點，就是做事風格比較低調、務實。但聯華國際也有跟其他民企不相同的地方，那就是從它起步的開始，就擁有比其他民企更超前的國際化視野，特別敢於創新，也就是俗話說的「膽大」。
聯華國際涉足房地產業時，就有一個很明確的品牌定位，就是企業發展、項目開發要與國際接軌，走國際化的路線，在這一點上，聯華國際比其他東莞民企做得更好，走得更遠。
記者：在產品開發方面，聯華國際有沒有一個明確的定位？
童淵：經過多方位嘗試，聯華國際對未來的產品線發展已經有了較為明晰的定位。我們希望做好東莞的星河傳說，將其做精、做細、做好，做成一個高標準產品；另一個精品項目來自海南三亞的三美灣，希望將其打造為一個旅遊地產項目品牌。
今日聯華：
回歸東莞 放眼華南
記者：經過多年的跨地區品牌擴張，目前聯華國際的項目遍布全國，請問未來有沒有重點開發的主戰場？
童淵：目前聯華國際在國內的總投資中，70%為房地產項目，其中50%的投資集中在東莞和海南三亞。東莞目前正處於房地產騰飛的階段，是做高端產品的絕好時機，所以我們回歸東莞。
記者：今明兩年聯華國際重點攻關建設的東莞項目有哪些？
童淵：目前在東莞在建、在售和準備開工建設的項目有9個。在建的莞外項目遍及江西、廣西、寧夏、海南三亞、從化、增城。
今年下半年，聯華國際在東莞市場要做的就是開盤、開業和開工。一是有兩個項目爭取在下半年開盤，分別是聯華·半山湖和蘋果公寓，半山湖以住宅為主，蘋果公寓將推出25萬平方米、200多套聯排街鋪，主要定位是集合各類時尚元素，為東莞工業產品打造一個集中展示平臺；二是今年10月商業地產項目星河城將全面開業；三是星河傳說的升級版產品皇馬驪宮、城市綜合體威斯頓廣場將動工開建；此外，在東城峰景高爾夫區域還將推出143套900~1100平方米的全新獨棟別墅，這個產品將令市場驚豔。