民宿,其實最早是從英國傳出來的。
那時候,在英國人口稀少的地區,農家人為了增加收入,逐漸的開始為那些外出郊遊或者遠行的人提供住處。
在國內,民宿—最開始是少數有情懷的人做的事情。隨著鄉村振興戰略的推進,民宿產業已成為主要的產業助力。
民宿最活躍的地區,當屬江蘇南部地區(南京、蘇州、無錫、宜興)和浙江(杭州、德清、烏鎮、西塘)一帶。
其中,以莫幹山為代表的客棧民宿集群,發展最為成熟。而裸心谷,正是莫幹山最早發展起來的民宿。現在,已是中國最貴的、最豪華的民宿之一。
一個非洲人的中國夢
讓人意外的是,這個站在中國民宿頂峰的品牌「裸心」,竟是一位來自非洲的老外創立的。
高天成(Grant Horsfield)來自南非,2005年第一次來到中國。2007年,他和夫人Delphine一起創立了裸心集團。
只因一堂MBA課上,老師分析的案例是:歐洲的農場主把當地需要花錢運走的雞爪出口中國,並且做成了生意。因為中國人眼中能做成各式各樣美味的雞爪,並不是西方人認同的美食。
他開始覺得,非洲一定有東西值得拿到中國來賣。2006年遷居中國,開始不斷地尋找商品。一年半之後,他意識到,中國缺少的是生活方式。從這開始,他的思路越來越清晰。
一種生活方式,成就一種業態
受到地域特點的影響,在非洲,那裡的人好像本能地會愛上自然。裸心谷的開始,聽起來就有點偶然的感覺。
高天成一次騎車出遊迷路,來到了莫幹山上的一個小村莊,看上了這裡的環境,和一位老奶奶籤了40年的房屋租約。不久之後,開始在這裡購買土地使用權,並且開始建造房屋。這就是裸心谷的雛形。
而在這之前,他曾七次深入在上海西邊的腹地尋覓,花了六年的時間,終有所獲。
裸心谷,2011年10月開始營業。這個非洲小夥,開始在中國「販賣」起了理想。那個曾經在MBA課上,講過無數遍到中國發財的案例,正在他的身上,真實上演。
而這個非洲朋友,正在用他的生活方式,創造一種回歸本質,返璞歸真,讓人們遠離現代都市忙碌生活的困擾,和自然環境融為一體的放鬆方式。
保護自然,就是在成就自己
裸心谷是一個擁有數十棟樹頂別墅及圓形夯土小屋的度假村。最具特色的夯土小屋,頂上蓋的是當地的茅草。整體的外觀正是,非洲土著小屋的影子。
而每棟樹頂別墅及夯土小屋均配有能源記錄表,可以為客人記錄耗電量及環境足跡,耗電量低於標準的甚至還可以獲得房費折扣。
值得一說的是:所有樹屋都是用鋼管桁架結構架設在山體上,沒有削山、填山等各種對山體的施工,保護了山體和樹木。
裸心谷,選址在1萬多平米的莫幹山的叢林和空地上,在開發時幾乎沒有砍掉一棵樹,完整保留了當初見時所有的植被。有意識的保護場地中最古老的原生樹木,使建築集中建設在先前已被砍伐破壞的區域。
原汁原味的自然,正在成就保護它的人。裸心谷的樹頂別墅最高已經可以賣到15000元左右。
好的體驗就是核心
裸心谷,除住宿區域外,還有自然景觀、休閒活動、餐飲服務、科普教育四大區塊。包含:停車場、接待中心、會議中心、茶舍、裸心谷、裸葉水療中心、裸心農場、馬廄、小芽樂園、路虎體驗中心、騎馬場、裸心小館、隱池、露天劇場、無邊泳池、白茶園等等。
裸心谷庭院空間無固定邊界,以自然山水與植物景觀隔斷,結合建築、植物與道路形成功能豐富的內部空間形態。
自然景觀區,佔地面積最大,以山地地形為骨架。休閒活動區,則對自然環境依賴程度高,沿山體布置,包含遊泳、射箭、騎馬、園藝等項目。
餐飲服務區,則以建築為主體結構,相距均勻,呈點狀分布,隨時隨地滿足遊客需求。科普教育區:緊挨著活動區,承擔茶藝、竹藝、陶藝教學與度假村項目介紹的功能。
據裸心官方公布的數據是,民宿每間房間每年的利潤是一百萬。在業務上,主攻做團建和企業活動的業務。時至今日,裸心谷依然有 40% 的客戶來自於團隊。
對於莫幹山一帶高端民宿的異軍突起,我認為還是要理性的去看待。獨特的地理位置優勢和人文環境特色,不是每個山頭都盛產的。
彰顯個性,結合地方文化特色,該是各地民宿發展持續堅持的理念。