開福區全面推進長沙金融生態區建設，打造「金」名片
金融業稅收增長貢獻率超越房地產躍居第一，今年金融業稅收瞄準35億元
芙蓉中路金融生態區高樓林立，金融大腕們在此聚集。
金融生態區現代化的服務設施，讓這裡的工作人員和市民倍感舒適。
盛大金禧國際金融中心建成並投入運營後，成為芙蓉中路金融生態區又一標誌性建築。
紐約的華爾街，倫敦的金融街，上海的陸家嘴……放眼世界，每座中心城市都有財富聚集象徵的「標籤」——金融街。在省會長沙，能與其媲美的無疑是芙蓉中路。這條被譽為「黃金鍊」的財富路，比華爾街長1500米，比北京金融大街長300米，它在奠定長沙金融生態區核心地位的同時，也奠定了開福區「金融強區」的獨特地位。
金融業稅收7.15億元，佔總稅收的26.9%，同比增幅達13.21%；金融業增加值19.27億元，佔地區生產總值的14.18%，同比增幅達28.8%……繼稅收增長貢獻率去年首超房地產躍居首位以來，盤點今年剛剛過去的一季度，開福區金融業在當前大勢趨緊的背景下仍然逆勢上揚。「綠色收成」連年增長的背後，是開福區產業結構轉型升級紅利的釋放，也是「建設金融強區」目標成效的彰顯。
近年來，開福區深入實施「兩型引領、南提北拓、五輪驅動、領跑三湘」發展戰略，致力建設「金融強區、保稅特區、物流名區、商貿旺區、工業興區」，在全市率先打造城區「經濟升級版」。今年，開福區重點布局金霞經開區、金融生態區（長沙金融生態區）、金鷹文化區這三張「金」字名片產業項目，打造區域經濟增長引擎，通過以點帶面，促進區域經濟差異化、特色化、功能化發展。「加快長沙金融生態區建設，打造『金融生態區』這張產業『金』名片，在開福區其時已至，其勢已成。」開福區委書記廖建華對金融生態區的發展充滿了期待。
區位優勢
黃金路段 黃金區域 黃金滿地
2公裡芙蓉中路
聚集了長沙六成金融總量
在全球，作為享有盛名的世界500強企業，綠地集團進駐不同中心城市時，總有一個鐵定不變的規則：那就是將「綠地中心」插在中心城市最繁華地帶的金融核心區。作為綠地唯一的大都市「標籤」，其實也是這座城市最華麗的「客廳」。
在省會長沙，綠地集團2012年將「長沙綠地中心」布局在開福區芙蓉中路老火車北站地塊。「芙蓉中路是長沙的金融街，這裡是長沙金融生態區所在，也是長沙最繁華的商業地帶，完全符合綠地集團的『審美』要求。如今事實也證明了我們準確的選擇。」投資進駐開福區3年後，綠地集團長沙綠地中心市場營銷銷售經理陳磊臉上寫滿了成就感：總投資30億元，總面積達26萬平方米的長沙綠地中心，A、B、C三棟甲級綜合寫字樓拔地而起，其中，A棟採用大單定製、整棟出售的方式，目前正在洽談之中。B、C兩棟上市不久，便已分別完成60%、80%的銷售量。不僅如此，長沙綠地中心秉承「8S」的服務理念，在長沙掀起「智慧辦公樓宇」變革，為入駐企業提供全球性服務的平臺。
是的，芙蓉中路就是一條「貨財輻輳，帆檣雲聚」的財富大道。
經過多年積澱，芙蓉中路匯聚了中、農、工、建四大國有商業銀行的省級分行，數十家營業網點布局兩廂；浦發銀行、民生銀行、郵儲銀行等全國股份制銀行，渣打銀行、滙豐銀行、新韓銀行等外資銀行的區域性總部在此雲集；方正證券、申銀萬國、平安財險、新華人壽、中國銀聯等大量證券、保險以及綜合金融機構也紛紛落定布子，更有金融中介、金融經紀、網際網路金融等新型的金融業態搶灘登陸。
目前，以芙蓉中路為核心的長沙金融生態區內，已聚集了35家金融機構區域性總部，其中銀行全國總部1家，省級以上總部8家（包括2家外資銀行），證券省級分公司和營業部5家，保險省級分公司6家，法人期貨公司2家，資產管理公司2家，企業集團財務公司2家，大型金融中介和金融服務集團2家，小貸和融擔公司7家；各類分支機構和新型金融機構200餘家，涵蓋銀行、保險、證券、基金、期貨、擔保、小貸、典當、股權、風投、集團財務、資產管理、融資租賃、金融中介等十餘種金融業態，業態覆蓋率在全市的佔比達到80%以上，是長沙市金融機構最為集中的區域之一。濃厚的金融基礎使得金融行業已成為開福區第二大稅收行業，自2010年以來，金融業增加值以17.25%的年均增幅快速發展。有數據顯示，長沙聚集了湖南省60%的金融總量，而芙蓉中路這片金融資本的窪地，則聚集了長沙60%的金融總量。
產業帶動
高樓林立 高端品質 高效運營
3至5年內核心區將建成20棟以上甲級寫字樓
以芙蓉中路金融街為核心的長沙金融生態區，催生的是高樓林立的高端樓宇經濟。
2011年，在芙蓉中路上，作為第一家進駐長沙的國際頂尖酒店品牌，喜來登填補了長沙無世界頂級酒店的空白，隨後，從新時代廣場到華爾街中心、泊富國際、綠地中心、華創國際廣場……一場「樓宇賽跑」在芙蓉中路及周圍悄然上演，城市與產業的高度融合，從此開啟了城北的全新「蝶變」，不斷改變著長沙人的都市印象。
「2011年10月底開工，2013年10月開盤，總投資5億多元，建成38層、158米超高層甲級寫字樓，這是長沙金融生態區第一個建成的甲級寫字樓，也是整個老火車北站片區第一個新開張運營的樓宇。」盤點華爾街中心的點點滴滴，作為開發商，湖南金色地標房地產開發有限公司副總經理王磊言語間彰顯的是大手筆的豪氣和志在必勝的底氣。
王磊介紹，華爾街中心開盤到現在，短短一年多時間內，3.8萬平方米寫字樓已售3.4萬平方米，銷售率已達九成，招商入駐率達80%，已吸引廣發銀行、華鑫證券、盛大金禧等38家企業入駐辦公，其中金融機構13家。「定位做現代高端服務業的華爾街中心，有著優質成熟的產品和營銷模式。寫字樓是投資理財產品，開發商不僅要將寫字樓賣出去，還要秉持責任心幫業主租出去。」王磊說，華爾街中心當初選擇金融街，這與整個金融生態區的定位與開福區政策環境有著緊密的聯繫，現在華爾街中心所在的湘雅路街道還設立了樓宇經濟服務站，為入駐機構提供比政策更加普惠的軟性服務，優惠的政策不僅給入駐企業帶來利好，也給樓宇的高效運營創造條件。今年6月，華爾街中心將滿租新開張，開福區又一個準億元高端樓宇即將產生。
有統計數據顯示，一幢高檔樓宇裡諸公司所產生的效益，與城郊結合部7.8平方公裡所產生的經濟效益相等，樓宇經濟因此成為城市財富的晴雨表。如今放眼開福區芙蓉中路金融生態區，一座座大型城市綜合體拔地而起，其中喜來登、新時代廣場、長沙銀行大樓、國金大廈已步入開福區億元樓宇方陣，這些大腕雲集向天而立的「總部大樓」，成為新型產業築巢引鳳的「梧桐樹」，集聚了現代金融、酒店會展、高檔餐飲娛樂、批發零售、地產、培訓、會計、諮詢、法律服務等現代服務業和公司總部。
開福區商務旅遊局統計信息顯示，目前，該區建成和在建的商務商業樓宇達138棟，總建築面積564萬平方米，其中純商務寫字樓73棟。今年即將開業的有5個樓宇項目共7棟，其中泊富國際廣場等寫字樓，均為超過200米的國際5A級甲級水準；長沙開福萬達廣場C區的3棟寫字樓、華爾街中心等寫字樓，均為超過100米的甲級水準。預計3至5年內，多個高端城市綜合體項目20棟以上的甲級寫字樓，將陸續矗立於長沙金融生態區核心區域。
扶持發展
優美環境 優質服務 優勢產業
重點推進城市提質、擴大優惠政策、提供專業服務
高層的銀杏樹，中層的山茶樹，底層草皮……去年4月，隨著芙蓉中路綠化提質改造的完成，從波隆立交橋至八一橋，由高中低三層立體綠化形成的3.6公裡長林蔭道展現在長沙中心城區。這是開福區優化芙蓉中路金融街及長沙金融生態區環境的一大舉措。
近年來，開福區從強化優美環境、優質服務入手，不斷壯大金融生態區的優勢產業，推動「金融強區」戰略目標不斷深化。
「開福區是長沙市城區第一個成立區金融辦的，這足以看出開福區委、區政府對發展金融業的高度重視。事實上，這麼多年來，區委、區政府不斷加大金融產業的扶持力度，推動了區域金融產業的快速發展。」見證開福區金融產業的不斷壯大，中國郵政儲蓄銀行開福支行行長陳軍輝深有感觸。
2013年9月，中國郵政儲蓄銀行開福支行正式成立。近兩年來，支行業務量、業務規模以及業務增長速度翻了3倍。銀行呈現高速發展的態勢，在陳軍輝的眼中，這與開福區區位及政策優勢緊密相關，金融機構喜歡密集型，並不喜歡「獨佔山頭」，芙蓉中路作為長沙的金融街，符合金融機構這一選擇。同時，開福區待開發待支持的產業數量多，如物流、醫療、建材等行業蓬勃發展，給金融機構帶來前所未有的發展契機；為了吸引金融機構入駐，開福區委、區政府高起點規劃金融生態區，配套了大量優惠政策，其中，通過一系列舉措為銀政（政府）、銀企（企業）、銀擔（擔保公司）、銀協（各商會）的對接搭建了良好的平臺。
「選址開福區，是受長沙金融生態區魅力感召，也是對大城北投資環境和發展前景的綜合考量。長沙金融生態區的建設不僅為我們各金融機構提供了便利的交通、完善的設施，更是以優惠的政策和優質的金融服務為我們企業創造了巨大的發展空間。」入駐開福區新時代商務廣場三年以後，渣打銀行長沙分行行長隋瑜底氣十足。
渣打是一家國際領先的銀行集團，在70個國家設有1700多個分支機構，致力於建設具有長效的可持續業務。2012年8月22日，渣打銀行長沙分行在芙蓉中路金融街正式營業。如今渣打銀行長沙分行開業三年來，已獲得客戶的一致認可，取得了不俗的成績。
開福區委副書記、區人民政府代區長沈裕謀表示，今年，開福區將以加快金融生態區建設為載體，以棚戶區改造為抓手，加快樓宇經濟發展，統籌推進產業升級與城市提質，優化金融生態區周邊地上地下交通組織，拉通精英路至三一大道。重點引進銀行區域總部，大力發展股權基金、私募基金、創業投資、科技金融、文化金融、網際網路金融等新型金融業態，構建多層次、多元化的金融生態，力爭稅收達到35億元。發展專業特色商務樓宇，培育更多的稅收過億元、過千萬元樓宇。同時，開福區以推進長沙金融生態區建設為核心，通過加強宣傳推介，創新招商方式，完善政策支持，提升服務水平，完善現代金融服務體系，加快區域金融中心建設。
開創未來
立足中部 立異標新 立體發展
片區將建成空中、地面和地下立體交通網
長沙金融生態區作為長沙建設區域金融中心的首航區，空間將從芙蓉路沿線的1828畝老火車北站片區，擴展到以芙蓉中路金融核心區為主體，以營盤路串聯起芙蓉中路、黃興北路、湘江大道三條黃金地帶的約8平方公裡區域。
空間在最大可能延伸的同時，長沙金融生態區也肩負著長沙中心城區城市功能的使命，未來將打造立足長株潭、輻射全省、服務中部、面向全國、聯繫世界的區域金融中心。
「我們要充分考慮各類交通銜接、群眾出行方便等因素，注重拉通『斷頭路』，疏通城市支路，改善『微循環』等，系統提高交通通行能力。」長沙市委副書記、市長胡衡華此前表示。現代CBD的載體是各類高端寫字樓，而立體交通網絡則成為了載體間聯繫的橋梁。長沙金融生態區8平方公裡區域中，交通資源極為豐富，建設中的地鐵1號線南北向穿城而過，規劃中的地鐵6號線、城際輕軌東西向穿城而過。營盤路隧道、銀盆嶺大橋、城市地下快速道（規劃中）肩負起連接湘江東西兩岸的交通重任。
區域未來將形成地下、地面、空中「三通」交通格局，金融生態區實現立體發展。軌道交通有地鐵1、6號線及城際輕軌，地下快速道營盤路隧道、湘江二橋及城市地下快速道（規劃中）連接湘江東西兩岸，並擬憑藉空中連廊與人行天橋保證片區內項目的聯通。
根據規劃，長沙金融生態區的未來，空中擬由空中連廊和人行天橋實現片區內項目的聯通；地上將形成包括精英路、德雅路、潘家坪路和開福寺路在內的一橫三縱路網，加強芙蓉路兩廂、東風路以及體育館路的聯繫；地下有拉通火車北站片區內各項目和芙蓉路西邊樓宇的地下交通，有規劃建設的城市快速道，地鐵6號線設置有火車北站片區出入口。
展望新一輪發展，開福區委書記廖建華表示，開福區將優化布局引領升級，科學編制「十三五」規劃，全面推進城市總體規劃、經濟社會發展規劃、土地利用規劃，產業發展規劃「多規合一」。緊緊圍繞打造「三金名片」，優化功能分區和產業布局，其中金融生態區重點發展現代金融、總部經濟、專業服務等高端服務。進一步完善相關片區規劃，引導產業集聚和轉型升級。同時做強主導產業保障升級，鞏固提升現代金融業，加強服務優化和政策支持，積極推進企業信用培育、融資模式創新、銀企交流公共服務平臺建設，促進金融業多元化發展，增強金融資源運行效率和服務實體經濟能力。
本版撰文 長沙晚報記者 周和平