福田區通過城市更新、綜合整治等方式精準提升城中村環境品質，不斷提升城市規劃科學化、建設現代化、管理精細化和服務品質化水平，加快打造宜居宜業宜遊的城市環境。
福田區共15個城中村，自2004年深圳市啟動城中村改造以來，福田轄區通過城市更新已完成漁農村整體拆除重建，完成下沙村等5個城中村局部拆除重建項目，正在實施下梅林村二期、水圍村等7個城中村局部拆除重建項目，沙嘴村二期、石廈村二期、上梅林村二期、皇崗村、福田村正在開展搬遷補償相關工作。同時福田區對未列入拆除重建範圍的城中村區域全面開展綜合治理工作，消除安全隱患，優化環境品質。截至目前，福田區通過城中村更新改造，規劃新增產業空間約448.3萬平方米、保障性住房約1.9萬平方米、公共配套設施約14.45萬平方米（含中小學4所、幼兒園11所、各級醫療設施約1.2萬平方米等）。
創想未來——上沙村
上沙村原名「椰樹下」，距今800多年，位於沙頭街道濱河路與福強路交匯處西南角。上沙村城市更新單元拆除用地面積約16.3萬平方米，發展方向為集住宅、商業、辦公等功能於一體的綜合社區，旨在打造服務各類型人群的融合創新、科技、藝術、自然等元素的複合城市空間。
目前項目正在施工建設，建成後可提供保障性住房約1.37萬平方米、商業及服務業約29萬平方米、公共配套設施約2.85萬平方米（含18班幼兒園、社康中心、文化活動中心、養老院等）。項目還別具匠心的設立了未來實驗室C Future Lab，旨在提供一個探索未來城市藍圖的實驗性城市空間樣本，同時也提供企業品牌設計靈感以及親子等群體休閒娛樂的互動平臺。
上沙村城市更新單元改造項目規劃效果圖
未來實驗室C Future Lab實景圖
人文傳承——崗廈村
崗廈村，距今約700餘年，位於福田街道金田路以東、皇崗路以西、深南路以南，分為河園片區和樓園片區，當地村民為南宋文天祥後裔。其中，河園片區改造項目拆除用地面積約23萬平方米，建成後可提供住宅約26.59萬平方米、商業及服務業約58.54萬平方米、公共配套設施約2.55萬平方米（含文化活動室、戶外文體廣場、老年人活動中心、社康中心、小學、幼兒園、設計藝術中心、文天祥紀念館等），旨在打造集住宅、商業、辦公等一體的市中心區的商務配套區。
目前河園片區改造項目部分地塊已竣工，卓越中心Avenue商場已於去年開始營業，吸引了大量市民購物遊玩，晉升為購物休閒「網紅」點；380米寫字樓大百匯廣場將於明年規劃驗收，與平安金融中心呼應形成中心區的兩大超高地標建築。
為紀念崗廈村祖先文天祥，項目配建了文天祥小學和文天祥紀念館。文天祥小學共30班，建築面積約1.3萬平方米，目前已投入使用。文天祥紀念館規劃建築面積約2500平方米，在建設中，預計2022年與公眾見面。
卓越中心Avenue商場實景圖
文天祥小學實景圖
城市中軸——皇崗村
皇崗村，距今700多年，位於福田街道益田路以東、金田路以西、濱河大道以南。皇崗村改造項目拆除用地面積約38.58萬平方米，旨在打造市中心區商務及會展配套功能的重要承接區。項目分四期開發建設，建成後可提供住宅約59萬平方米、商業及服務業約43萬平方米、商業性辦公約35.30萬平方米及公共配套設施約2.48萬平方米（含老年人活動中心、社區健康服務中心、社會停車場庫、社區體育活動場地等）。
皇崗村位於深圳市福田中心區重要的城市中軸線景觀帶上，為更好地把握重要城市景觀節點建築與城市及景觀的關係，福田區組織編制了《皇崗村沿濱河路改造地塊及周邊地區城市設計深化研究》。下一步，福田區還將在《皇崗村沿濱河路改造地塊及周邊地區城市設計深化研究》的基礎上組織開展該片區的城市設計國際諮詢工作，以此指導該片區的開發建設。
皇崗村改造專項規劃已經深圳市城市規劃委員會建築與環境藝術委員會審議並原則通過，目前皇崗股份公司與合作開發單位按《關於深圳市福田區皇崗村改造專項規劃的批覆》的相關要求和城市更新政策開展後續工作。
皇崗村改造項目規劃圖