什麼是樓間距?樓間距要多寬才算合理?

2020-12-20 房天下

一些購房者在購買房子時,對樓房的間距不是很了解,不知道兩個樓房之間相隔多寬才合適,今天我們就要來了解一下關於樓房間距方面的知識,一起往下看吧。

什麼是樓間距?

樓間距說白了就是兩棟樓之間的距離,一般指的是小區樓房與樓房之間隔的距離我們將樓間距分為兩種:一種是前後間距,另一種左右間距。前後間距主要滿足通風、日照、視覺景觀、衛生等方面的要求,左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。樓間距如果過小我們住的就會不舒適。

樓間距要多寬才算合理?

現在開發商都會與各種噱頭來吸引消費者,其中就有不少樓盤打出超大樓間距來吸引購房者,開發商一般重視樓房間距而忽略樓房高度,其實這是不合理的,一般普通小區居樓房高度越高所需要的樓間距就應該越寬。

住房可以用樓高比樓間距約等於1:1.2的比例來計算。拿32層的高層來說,以69米的樓間距為宣傳點,經過我們計算,一般商品房的是2.8米,32層也就是樓房高度是89.6米,在這種情況下真正符合標準的樓間距其實應該是74.7米。

樓間距會影響到居住後的哪些細節?

1、採光問題

房子採光是否良好這就要看樓間距的大小,如果樓間距過小,會使房子的日照時間縮短,從而造成採光不足的現象。這樣以後居住在房子裡面,因為採光不足,而需要長時間的開燈,不僅會讓我們多花費很多電費,房間內部長時間得不到光照以後潮溼情況非常嚴重,這樣的話住在高層也同樣會遇到底層的困擾。

2、通風問題

樓間距過小,不僅會對房間採光產生影響,房間裡面的通風效果也不會太好,如果樓間距過小,前樓往往會對後面的樓棟的正常通風造成遮擋,這樣就會使得後樓通風性能很差,這樣即使選擇了好戶型,也不一定能保證室內的通風。

3、噪音問題

樓間距過小無法隔絕噪音,當工作一天之後,拖著疲憊的身體回到家,就想洗個澡,好好的睡一覺,不受外界的幹擾。結果你發現回到家不僅忍受穿行於兩樓之間的人和車輛等各種聲音的困擾,還要受到對面樓棟裡孩子的哭聲、電視聲等等各種噪音的打擾,這樣的生活是不是想想就覺得恐怖呢?

4、隱私問題

樓間距過小,自己的隱私很容易被其他人看到。別說對面炒菜時能聞到味,有時還會和對面樓住戶對視,可想而之有多麼的尷尬。尤其對於女生而言,隱私是非常重要的,過小的樓間距會非常沒有安全感。

好了,相信各位購房者在看見上文的信息之後,一定會對樓房間距有更多的了解,樓間距對於日後居住體驗有很大的影響,大家都應該重視起來。希望這篇文章能夠幫到大家!

相關焦點

  • 樓間距國家標準是多少?樓間距50米幾樓好
    一、樓間距國家標準是多少樓間距不是一個固定的數字,因為樓層不一樣間距肯定也是不一樣的,樓間距要從兩個方便來看,一個是前後間距,另一個是左右間距。根據建設部制定樓間距國家標準,住宅室內空間的高度應不低於2.40米,各樓棟之間的距離南北應不小於樓高乘以0.70,東西應不小於0.50這一係數值。
  • 藏在「公寓」裡的群租房:樓間距不足一臂之寬
    藏在「公寓」裡的群租房樓間距不足一臂之寬 樓道狹窄沒有消防措施一場全面的安全隱患大排查,讓人們開始討論,出租公寓能不能租?昌平史各莊地區是北京的城鄉結合部之一,也是出了名的出租公寓扎堆地。每一棟樓,就是一個出租公寓,從二層到五層不等,每層通常都能住上十多人,每個房間的格局也基本相同,不到10平方米的單間,房東配一張床、一把桌椅,月租金基本在900元到1000元之間。「名字叫公寓,你也可以說它是群租房,隔壁若開著電視,我連臺詞都能聽得一清二楚。」小景說,最開始,來史各莊村租房子的都是年輕人,租金便宜的村子是大家在城市奮鬥的臨時歇腳處。
  • 國家規定33層樓房的樓間距40米合理嗎 高層樓間距一般多少
    買房一直以來都不是一件小事,很多朋友們在買房之前都會考慮一些因素,包括房子的戶型以及房子的樓層等等,其實除了這些因素之外,還有一個小因素,非常容易被大家忽視,那就是房子的樓間距,那麼下面我們來說說國家規定33層樓房的樓間距40米合理嗎?高層樓間距一般多少?
  • 33層的樓,樓間距31米,選10樓冬季採光能行嗎?
    很多人可能覺得,一定是審批部門和開發企業關係好,所以樓間距被降低標準了,其實這樣想只是你對政策不了解。沒有哪個審批部門的人會傻到去觸碰這條紅線的,因為一旦被證實,相關部門不但要承擔責任,而且還要給予受害者補償。
  • 避難層是什麼意思?買房要不要靠近避難層
    為了給自己和家人一個更好的居住環境,很多朋友在選房子的時候考慮的因素都比較多,還會遇到各種各樣的問題,大多數的朋友選房的時候都會考慮選擇什麼樓層的房屋,今天小編就來講講,避難層是什麼意思?買房要不要靠近避難層?避難層是什麼意思?
  • 買新樓盤的一期房要注意什麼?
    城市套路深,我要回農村。買房的時候最怕遇到一些套路,尤其是現在的開發商幾乎是無所不用其極,面對不少購房小白更是從房屋的分批建設方面來想了辦法。 現在的商品房銷售不論是大盤還是小盤幾乎都會分多期銷售。作為首開的第一期一定是開發商要打口碑奠定基礎的一期。
  • 南北通透具體什麼意思?選房要關注哪些因素
    很多人在購買房子之前其實對房地產相關的知識都不是很了解,而到了買房子的時候臨時抱佛腳,會通過各種各樣的方式去了解挑選房屋的技巧,常常聽人說買房子要選擇南北通透的房子,這樣的房子住起來才舒適,而事實上,很大一部分購房者對南北通透的理解都不對,今天小編就來講講,南北通透具體什麼意思?
  • 什麼時候看房才合適
    什麼時候看採光情況比較合適?接下來小編來告訴你。什麼樣的房屋採光最好?1、看小區樓間距我們都知道,樓棟之間的樓間距是會影響房屋採光的。樓間距就是樓棟與樓棟之間的距離,如果房屋過於密集的話,影響了光線的進入,自然採光就不會好了。購房者在選房時,可以站在室外觀察一下兩樓之間的間距是否合理,儘量選擇一些樓間距比較大的小區,這樣才能避免樓與樓之間相互遮擋的情況。
  • 房子交了定金不想要了能退嗎 買房子要注意什麼
    買房子要注意什麼呢,要了解相關的小常識對於購買房子這個問題來說會有很好的參考價值,下面就來做具體的介紹。房子交了定金不想要了能退嗎簡單點說,如果開發商違約,可以要求雙倍返還定金。如果是因為限購等國家政策,不具備購房資格的,應當退還定金。但是如果是因為自身原因違約,定金不退。
  • 選樓層要注意什麼
    以前的房子大多數都是一些低樓層的房屋,隨著科學技術的發展,現在的房子越修越高,購房者在選房子的時候就會比較糾結選擇什麼樓層的房屋,相信大家經常都會聽到身邊的人說寫關於買房選樓層的想法,但自己也不知道是真是假,今天小編就來講講高層住宅應該選幾樓,選樓層要注意什麼呢?
  • 樓層23代表什麼寓意 購房時樓層要如何考慮
    大家如果有這方面需要,可以看看樓層23代表什麼寓意,掌握各種不同的樓層購買方法,然後再了解購房時樓層要如何考慮,相信以後購房的時候會有更多參考,而且也能買到更加符合自己標準的房源,生活質量更高。樓層23代表什麼寓意數字23在易經數理當中的含義為:旭日東升之象,其勢壯麗,縱出身於貧賤之家,亦可漸次進步,終至首領,成為名利雙收之大富翁。23層的高度大約在將近70米的高度上,樓下的浮塵已經到不了這個高度了,所以23層樓的空氣清爽。
  • 房小幫:買一樓有什麼好處?
    一樓採光不一定好 如果樓間距就那麼一點點的話,對面10幾層把光全擋了,也許你會光感覺熱,不感覺亮。 所以買一樓的房子,不要挑陽光最好的時間去看,挑陽光不好的時候,看看自己是否能接受房子的明暗程度,後期裝修多用白色亮色,能讓家裡亮起來。 2.
  • 煙臺市住宅樓間距是根據什麼規範標準確定的
    請問煙臺市住宅樓間距是根據什麼規範標準確定的?查了城市居住區規劃設計標準和煙臺市城鄉規劃技術規定,樓間距是依據大寒日不少於日照2個小時確定的,我自己補習了一下功課:樓間距=(H-H1)/tana, H---前樓簷口高度,H1---一樓窗臺高度,a---冬至日太陽高度角。煙臺市城鄉規劃技術規定裡提到如果坡屋面坡度比大於1.55時,應從屋脊起算高度。煙臺市樓間距是否是根據這個公式計算的?
  • 什麼叫洋房洋房是什麼意思 洋房有什麼樣的好處
    不過大家也要看清楚什麼叫洋房洋房是什麼意思,了解一下洋房有什麼樣的好處,然後根據自己的資金安排來選擇合適的房子類型,發揮更好的居住效果。什麼叫洋房洋房是什麼意思指歐美式樣的房屋。一般為四面或三面臨空,裝修具有明顯西方風格,備有客廳、餐室,有數套衛生間等結構的獨立式或複式、別墅式住宅。
  • 市盈率是什麼意思?A股市場平均市盈率多少才算合理?
    那麼A股市場平均市盈率是多少才算合理?  A股平均市盈率,平均市盈率是指股票市場某個有代表性的股價指數的平均市盈率。  市盈率是什麼意思?  A股市場平均市盈率多少才算合理  處於新興加轉軌階段的A股市場,A股平均市盈率多少才算合理?過去十幾年間PE15—60倍之間波動,合理價值中樞位為上證靜態PE24—28倍。隨著GDP增速的放慢、以及全流通時代的逐漸到來,A股市場估值重心不斷下移將成為一種必然,慢慢和成熟的歐美、港股市場接軌。  美國、香港等成熟證券市場PE8—22倍之間波動。
  • 陽臺要裝窗簾嗎?聽聽設計師怎麼說
    陽臺,顧名思義就是要有朝陽,陽光充足。那我安裝窗簾豈不是又把陽光擋住了?可要是不安裝窗簾,南方的夏天,北方的正午,毒辣的太陽從來不吝嗇散發她的光芒。想想都讓人頭疼!接下來小編就和大家說說,到底要不要安裝陽臺窗簾,以及陽臺窗簾如何選購。陽臺是否要安裝窗簾?