買房這件事情讓很多人都十分糾結，畢竟買房不像買衣服，買回來後悔了還可以退換，或者是直接放在衣櫃裡不穿都是可以的，畢竟衣服價格便宜。但是買房就會有很大的不同，房子一旦籤訂好合同之後，覺得自己選擇的戶型不符合自己的心意，想要更換或者是要退房，基本上都是不可能的事情，而且房子價格高，對於大多數剛需購房者來說，儘可能買過一次房子之後，也不會想著再去購買第二套房子居住，畢竟買一套房子可能要花費一個家庭大多數的存款，買房的時候就更需要謹慎。隨著房地產調控越來越嚴格，現在的二手房調控政策也是在不斷地收緊，如果買到一套不合適的住宅，想要轉手銷售出去也不是一件容易的事情。
對於現在的購房者來說，買房的時候應該怎麼樣挑選房子呢？現在很多小區都是高層住宅，一棟住宅高達30米以上，對於購房者來說，購買高層小區應該如何挑選，哪些樓層住著不舒服，未來轉手難呢？現在很多人都認為買高層住宅的時候要避開1層和18層，這兩層樓到底有什麼缺點，讓廣大購房者那麼「避之不及」？
一層的缺點就是潮溼，在過去很多人不願意購買一層的主要原因就是應為一層住宅潮溼，室內採光差，長期居住在這樣的環境裡，容易患上風溼骨痛。並且有些小區的高層樓棟間距比較近，一層的採光基本上都會被前一棟房子給遮擋，住著十分不舒適。並且一層很容易受到蚊蟲侵擾，住在一層住宅在夏天的時候需要經常驅蟲，不然住著就將會十分難受。
其實一層住宅並不是不能買，現在很多開發商為了改善一層居住環境，開始建造地下車庫，地下車庫也起到一個很好的隔溼作用。還有些樓盤為了將房子建造的更加舒服，將一層架空，原本的一層住宅成為停非機動車的停車位，或者是老年人乘涼場所，這樣的情況下，一層的採光和通風條件將會得到很大的改善，經過改良的一層住宅住著也會舒適很多。現在還有很多開發商甚至給出了買一層住宅送花園的優惠，現在的一層住宅對於購房者來說也有很大的吸引力。
為什麼18層不能買？在網上看了看為什麼很多人認為18層不是個好樓層的說法，主要原因就是因為「18層地獄」這個說法，很多人都認為買18層住宅就是住在「18層地獄」中。但是這個說法真的很不靠譜，首先如果認為18層是「18層地獄」的意思，那麼從一層到第18層都是不能夠買的，都是屬於地獄範疇。並且關於十八還有很多說法，比如「十八羅漢」等等，現在很多人也都覺得18歲是一個十分青春浪漫的年紀，因此對於購房者來說，買房選樓層的時候不要迷信，不要帶一些老舊的思想觀念買房。
並且18層也是一個十分不錯的樓層，在高層住宅中屬於中間樓層，採光和通風效果都是很好的樓層。而且在高層住宅中，中間樓層一般都是屬於黃金樓層，受到很多購房者的歡迎。因此對於購房者來說，18層其實是一個很不錯的住宅，買高層住宅的時候可以挑選這樣的樓層居住。
買高層住宅的時候，不一定非要避開1層和18層，在某些方面來說，1層和18層其實也是屬於比較不錯的樓層。但是在挑選高層住宅的時候，建築學家提醒：買高層，不一定非要避開1層和18層，這兩層更應該避開。
對於購房者來說，買房的時候要避開腰際線上下兩層住宅。腰際線層就是跟別的樓層有很大的不同，腰際線層會有突出的挑梁，看著就像多出去的陽臺。在過去有些開發商忽悠購房者選擇買腰際線上一層，主要原因就是因為突出的腰際線，像是多出來的陽臺，採光效果更好。但是購房者住進去之後就會發現，腰際線樓層不能夠封陽臺。而且有時候碰到樓上住戶素質不好的時候，可能突出的腰際線上都是垃圾，並且有時候風也會吹一些比較輕的垃圾落在腰際線上，凸出的腰際線衛生很難打掃。腰際線一般都是貫穿整個樓層，在這樣的情況下，凸出的腰際線也容易讓「小偷」從腰際線進入室內盜竊，住著不是很安全。
腰際線下一層對於購房者來說，更加要避開，凸出的腰際線影響室內採光和通風效果。並且在下雨天的時候，雨水可能會順著腰際線流向室內，造成室內漏雨的現象。腰際線下一層採光本身就不是很好的情況下，室內又漏水，居住體驗將會非常差。對於購房者來說，買高層住宅最好要遠離腰際線上下兩層。
頂層住宅是最有爭議的，很多人認為頂層住宅住著舒服，採光好，視野也好。但是對於購房者來說，買房的時候最好還是不要選擇高層住宅的頂層。現在隨著建築科技的改進，隔熱技術也越來越先進，頂層住宅沒有過去那麼熱。但是頂層由於常年遭受風吹日曬，很容易出現漏雨的情況。並且頂層住宅上下樓出行並不是很方便，可能等電梯都需要等很長時間。如果遇到緊急情況的話，頂層出行速度也會慢不少。並且根據外國的調查資料顯示，現代都市人中91%的人出現過恐高症狀，其中還有10%的人屬於臨床性恐高，如果家中有恐高症的人，最好也不要選擇高層住宅頂層居住。
對於購房者來說，買房是一件十分重要的事情，不要輕易的購買。現在的房地產市場在國家的調控政策下，逐漸走向平穩，對於購房者來說，現在也沒有必要著急買房，選擇一套適合自己的住房是最重要的。